2024年廣州租房協(xié)議規(guī)范樣式

2024年廣州租房協(xié)議規(guī)范樣式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及相關費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3房屋維修費用3.4水電燃氣費用3.5其他相關費用4.房屋狀況及維修責任4.1房屋交付時的狀況4.2房屋維修責任劃分4.3維修請求及響應時間5.雙方權利與義務5.1房東的權利與義務5.2租客的權利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的押金處理7.違約責任7.1房東的違約責任7.2租客的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改及補充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補充條件10.其他約定10.1寵物相關條款10.2吸煙相關條款10.3訪客相關條款11.附件11.1房屋清單11.2重要設施設備清單11.3相關法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1房東簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1租房協(xié)議范本13.2租房協(xié)議相關法律法規(guī)14.合同附件14.1房屋照片14.2相關憑證文件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】甲方將其位于廣州市【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方。1.2租房用途乙方租用的房屋用于【住宅/辦公/商業(yè)等用途】。1.3租房期限本租房協(xié)議有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期乙方應在每個自然月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給甲方。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整的條件和方式】第三條押金及相關費用3.1押金金額乙方應在簽訂本租房協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時間內(nèi)】退還乙方押金。3.3房屋維修費用租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構問題或設施設備自然損壞導致的維修費用由甲方承擔。3.4水電燃氣費用乙方應按實際使用量支付水電燃氣費用，具體費用以當?shù)厥召M標準為準。3.5其他相關費用除上述費用外，乙方還應承擔【其他相關費用】。第四條房屋狀況及維修責任4.1房屋交付時的狀況房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并在《房屋驗收清單》上簽字確認。4.2房屋維修責任劃分租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.3維修請求及響應時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應立即通知甲方，甲方應在【規(guī)定時間內(nèi)】予以維修。第五條雙方權利與義務5.1房東的權利與義務甲方應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供相關設施設備。5.2租客的權利與義務乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付租金和其他費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：【詳細說明合同終止的條件】6.3合同終止后的押金處理合同終止后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定退還押金。第七條違約責任7.1房東的違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2租客的違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的居民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改及補充9.1合同生效條件本租房協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同補充條件本協(xié)議的補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條其他約定10.1寵物相關條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。10.2吸煙相關條款乙方應遵守國家關于公共場所吸煙的法律規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。10.3訪客相關條款乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并事先通知甲方。第十一條附件11.1房屋清單本協(xié)議附件中包含房屋清單，列明房屋及附屬設施的具體情況。11.2重要設施設備清單本協(xié)議附件中包含重要設施設備清單，列明房屋內(nèi)的重要設施設備及其狀況。11.3相關法律法規(guī)本協(xié)議附件中包含與租房協(xié)議相關的法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條附錄13.1租房協(xié)議范本13.2租房協(xié)議相關法律法規(guī)第十四條合同附件14.1房屋照片本附件提供房屋的照片，用于確認房屋的狀況。14.2相關憑證文件本附件包含與本租房協(xié)議相關的憑證文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單內(nèi)容：詳細列出房屋的地址、面積、房間結(jié)構、現(xiàn)有設施等信息。要求：清單內(nèi)容應真實反映房屋現(xiàn)狀，如有虛假陳述，甲方應承擔相應責任。附件二：重要設施設備清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的重要設施設備，如空調(diào)、洗衣機、熱水器等，并注明品牌、型號、安裝位置和狀況。要求：清單內(nèi)容應準確無誤，如有遺漏或錯誤，甲方應承擔相應責任。附件三：相關法律法規(guī)內(nèi)容：提供與租房協(xié)議相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。要求：法律法規(guī)應最新有效版本，甲方應確保乙方可查閱到最新的法律法規(guī)。附件四：租房協(xié)議范本要求：范本應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，甲方應確保乙方可充分理解協(xié)議內(nèi)容。附件五：租房協(xié)議相關法律法規(guī)要求：法律法規(guī)應最新有效版本，甲方應確保乙方可查閱到最新的法律法規(guī)。附件六：房屋照片內(nèi)容：提供房屋的照片，包括室內(nèi)外照片，用于確認房屋的狀況。要求：照片應清晰反映房屋現(xiàn)狀，如有故意隱瞞或歪曲事實，甲方應承擔相應責任。附件七：相關憑證文件內(nèi)容：提供與本租房協(xié)議相關的憑證文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。要求：憑證文件應真實有效，如有偽造或篡改，甲方應承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時間退還押金。3.乙方未按照約定時間支付租金或其他費用。4.乙方未按照約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞或故障。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構或進行改動。6.乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃合同。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.甲方未按照約定提供房屋或設施設備，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。4.甲方未按照約定時間退還押金，乙方有權要求甲方退還押金并支付逾期利息。5.乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息或解除合同。6.乙方未按照約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞或故障，乙方應承擔維修費用或賠償損失。7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構或進行改動，乙方應承擔相應法律責任。8.乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃合同，乙方應支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并要求賠償因無法使用房屋而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租房屋的當事人。2.乙方：指承租房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙