2024年建筑工程發(fā)包專用協(xié)議樣本

2024年建筑工程發(fā)包專用協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3延期交付的條件與責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與檢查第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)與監(jiān)督第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2變更程序8.3變更價(jià)的確定第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告與宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.4環(huán)境保護(hù)13.5第三方責(zé)任第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：（填寫(xiě)發(fā)包方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)發(fā)包方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫(xiě)發(fā)包方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫(xiě)發(fā)包方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)發(fā)包方聯(lián)系人電話及郵箱）1.2承包方信息承包方全稱：（填寫(xiě)承包方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)承包方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫(xiě)承包方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫(xiě)承包方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)承包方聯(lián)系人電話及郵箱）1.3工程定義工程名稱：（填寫(xiě)工程名稱）工程地點(diǎn)：（填寫(xiě)工程地點(diǎn)）工程規(guī)模：（填寫(xiě)工程規(guī)模）工程內(nèi)容：（填寫(xiě)工程內(nèi)容）第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍本合同工程范圍包括但不限于：（詳細(xì)列舉工程范圍，如土建、安裝、裝修等）2.2工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括但不限于：（詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，如設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等）2.3工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件一：（附件一應(yīng)包含詳細(xì)的工程量清單）第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣：（填寫(xiě)合同總價(jià)）元，大寫(xiě)：（填寫(xiě)合同總價(jià)大寫(xiě)）3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整的條件及方法詳見(jiàn)附件二：（附件二應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件及方法）3.3支付方式本合同支付方式為：（詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等）3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件三：（附件三應(yīng)包含詳細(xì)的支付時(shí)間表）第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件四：（附件四應(yīng)包含詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃）4.2工程交付時(shí)間工程交付時(shí)間為：（填寫(xiě)工程交付時(shí)間）年（月、日）4.3延期交付的條件與責(zé)任延期交付的條件及責(zé)任詳見(jiàn)附件五：（附件五應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明延期交付的條件及責(zé)任）第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合：（詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量要求，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六：（附件六應(yīng)包含詳細(xì)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）5.3質(zhì)量控制與檢查質(zhì)量控制與檢查的方法及程序詳見(jiàn)附件七：（附件七應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量控制與檢查的方法及程序）第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：1)發(fā)包方提出變更需求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3)法律、法規(guī)、政策變化要求合同內(nèi)容變更。8.2變更程序合同變更程序如下：1)提出變更需求的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)；2)雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；3)變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.3變更價(jià)的確定1)變更工作量按照工程量清單中相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；2)變更工作量清單詳見(jiàn)附件八：（附件八應(yīng)包含詳細(xì)的變更工作量清單）第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違約責(zé)任如下：1)未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九；（附件九應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算方式）2)未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方的違約責(zé)任承包方違約責(zé)任如下：1)未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十；（附件十應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算方式）2)工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件十一；（附件十一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約賠償比例）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1)調(diào)解：向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；2)仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3)訴訟：向約定的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁調(diào)解、仲裁程序如下：1)雙方選擇調(diào)解、仲裁的，應(yīng)簽訂《調(diào)解協(xié)議》或《仲裁協(xié)議》；2)調(diào)解、仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更按照第八條的約定辦理。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)對(duì)方違約嚴(yán)重，致使合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力1)及時(shí)通知對(duì)方；2)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等；3)必要時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2廣告與宣傳未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.4環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程環(huán)保合規(guī)。13.5第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的附件14.1附件列表附件列表詳見(jiàn)附件十二：（附件十二應(yīng)包含詳細(xì)的附件列表）14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列舉工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息。附件二：價(jià)格調(diào)整條件及方法詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方法及審批流程。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明各階段的付款時(shí)間、付款比例及付款條件。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列舉各階段的工程完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法及驗(yàn)收流程。附件六：施工安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定詳細(xì)列舉施工安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及安全事故處理流程。附件七：變更工作量清單詳細(xì)列舉變更項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位等信息。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法及違約行為的具體界定。附件九：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明調(diào)解組織的名稱、調(diào)解程序及調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行。附件十：仲裁協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明仲裁委員會(huì)的名稱、仲裁程序及仲裁結(jié)果的執(zhí)行。附件十一：違約賠償比例詳細(xì)列舉各種違約行為的賠償比例及計(jì)算方法。附件十二：附件列表詳細(xì)列舉所有附件的名稱、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款或提供施工條件；2.承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.一方未履行合同約定的廣告宣傳義務(wù)；5.雙方未遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；6.雙方未按約定處理第三方責(zé)任；7.雙方未按約定處理不可抗力事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金：按照附件十一的違約賠償比例進(jìn)行計(jì)算。3.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，則應(yīng)支付違約金，具體金額按照附件八的計(jì)算方式確定。2.若承包方未按約定時(shí)間完成工程，則應(yīng)支付違約金，具體金額按照附件十的計(jì)算方式確定。3.若雙方未履行保密義務(wù)，則違約方應(yīng)按照附件十二的保密內(nèi)容進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失而支付的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的訴訟費(fèi)用等。6.調(diào)解：指第三方調(diào)解組織對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后雙方予以執(zhí)行。7.仲裁：指仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決后雙方予以執(zhí)行。8.訴