貴州租房合同范本

貴州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：貴州瑞祥房地產開發(fā)有限公司

地址：貴州省貴陽市南明區(qū)花果園大街88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0851-xxxx-xxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：貴州宏達科技有限公司

地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)世紀金源國際財富中心A座

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0851-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為貴州瑞祥房地產開發(fā)有限公司，擁有位于貴州省貴陽市南明區(qū)花果園大街88號的房產，且具備出租條件；乙方貴州宏達科技有限公司因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所述房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方出租房產、乙方承租房產事宜達成以下合同：

一、甲方出租給乙方的房產具體情況如下：

1.房產位置：貴州省貴陽市南明區(qū)花果園大街88號；

2.房產面積：1000平方米；

3.房產用途：辦公；

4.房產租賃期限：叁年；

5.房產租金：每年人民幣伍拾萬元整。

二、雙方權利與義務：

1.甲方應保證出租的房產具備合法的出租條件，并無任何權屬糾紛；

2.甲方負責提供房產租賃期間的水、電、暖、通訊等基礎設施的正常供應；

3.乙方應按照合同約定用途使用房產，不得擅自改變房產用途；

4.乙方在租賃期間應合理保管房產，租賃期滿后，將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方；

5.雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，按時足額支付租金及其他相關費用。

三、價格與支付條件：

1.租金支付方式：按年度支付，每年度租金為人民幣伍拾萬元整；

2.租金支付時間：每年度開始前一個月內支付；

3.乙方應在支付租金時，向甲方提供合法有效的發(fā)票。

四、履行期限：

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽訂合同之日起計算。

五、違約責任：

1.如甲方未能按照合同約定提供房產或基礎設施服務，應承擔相應的違約責任；

2.如乙方未能按照合同約定支付租金或擅自改變房產用途，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或全部免除責任。

七、爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

本合同附件包括但不限于房產租賃證、房產平面圖等。

十、簽署：

甲方（蓋章）：貴州瑞祥房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：貴州宏達科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有的房產出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：甲方提供位于貴州省貴陽市南明區(qū)花果園大街88號的房產，房產面積為1000平方米，用于乙方作為辦公場所，租賃期限為叁年。合同范圍涵蓋了房產租賃、基礎設施供應、租金支付、雙方權利與義務等內容。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于貴州省貴陽市南明區(qū)花果園大街88號的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方將房產出租給乙方的期限，共計叁年。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的每年人民幣伍拾萬元的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金；

2.甲方應保證房產具備合法的出租條件，并無權屬糾紛；

3.甲方負責提供房產租賃期間的水、電、暖、通訊等基礎設施的正常供應，并確保設施安全；

4.甲方應在租賃期滿后，按照乙方歸還房產時的實際狀況，及時辦理房產及附屬設施的歸還手續(xù)；

5.甲方在租賃期間應尊重乙方的合法權益，不得擅自進入乙方租賃的房產；

6.甲方在租賃期間如需出售或轉讓房產，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用房產，并要求甲方提供基礎設施服務；

2.乙方應按照合同約定用途使用房產，不得擅自改變房產用途；

3.乙方應在租賃期間合理保管房產及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

4.乙方應在合同約定的支付期限內，按時足額支付租金；

5.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方；

7.乙方在租賃期間如需對房產進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本合同項下房產的年租金為人民幣伍拾萬元整，租金每年度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證復印件提交甲方。

3.支付時間：乙方應在每租賃年度開始前一個月內，將當年租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)每年度租金支付時間：每租賃年度開始前一個月內；

b)合同到期日：租賃期限屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產或基礎設施服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的10%。

2.甲方擅自變更房產用途或侵犯乙方合法權益，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定辦理房產及附屬設施的歸還手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期歸還違約金，違約金為每日租金的1%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。

2.乙方擅自改變房產用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

3.乙方未按約定歸還房產及附屬設施，甲方有權要求乙方支付逾期歸還違約金，違約金為每日租金的1%。

4.乙方在租賃期間造成房產及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.如雙方違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方可根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方仍需盡最大努力減少損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產租賃糾紛調解委員會申請調解。

3.仲裁：調解不成的，雙方同意將爭議提交至貴陽市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可變更合同。

3.終止條件：如乙方連續(xù)兩個租賃周期未支付租金，或甲方未履行提供房產及基礎設施服務的義務，另一方有權書面通知終止本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按甲方要求將房產及附屬設施歸還甲方，并結清所有欠款。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金及賠償金。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產租賃證、房產平面圖等，附件為本合同的組成部分