房產(chǎn)交易居間協(xié)議2024年精簡(jiǎn)

房產(chǎn)交易居間協(xié)議2024年精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的效力、修改與補(bǔ)充7.1合同的效力7.2合同的修改7.3合同的補(bǔ)充8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式11.3雙方聯(lián)系方式的變更12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件13.簽署日期13.1房產(chǎn)賣方簽字13.2房產(chǎn)買方簽字13.3房產(chǎn)居間方簽字14.合同的副本14.1房產(chǎn)賣方保留一份副本14.2房產(chǎn)買方保留一份副本14.3房產(chǎn)居間方保留一份副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為賣方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣及尋找潛在買方等服務(wù)；（2）為買方提供房產(chǎn)信息查詢、比對(duì)及帶領(lǐng)看房等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同以及辦理交易手續(xù)等；（4）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）賣方應(yīng)配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、看房等活動(dòng)；（3）賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；（4）賣方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）買方應(yīng)配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)看房、談判等活動(dòng)；（3）買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)等；（4）買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣方和買方提供客觀、公正的服務(wù)；（2）居間方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露雙方的隱私信息；（3）居間方應(yīng)全力以赴促成房產(chǎn)交易的完成；（4）居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后的某個(gè)約定時(shí)間內(nèi)支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。第四條合同的履行與終止4.1合同履行的條件（1）雙方達(dá)成購房意向并簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（2）買方支付購房款項(xiàng)，賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）居間方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意將無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，與交易有關(guān)的信息、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間及方式由雙方在《房產(chǎn)買賣合同》中約定。11.3雙方聯(lián)系方式的變更雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同中的聯(lián)系方式。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第十三條簽署日期13.1房產(chǎn)賣方簽字13.2房產(chǎn)買方簽字13.3房產(chǎn)居間方簽字第十四條合同的副本14.1房產(chǎn)賣方保留一份副本14.2房產(chǎn)買方保留一份副本14.3房產(chǎn)居間方保留一份副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含買賣雙方的有效身份證件信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰，表明居間方具備從事房產(chǎn)居間服務(wù)的合法資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約責(zé)任，如支付違約金、賠償賣方損失等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：居間方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。居間方應(yīng)承擔(dān)未履行或履行不符合約定的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償雙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買方支付購房款項(xiàng)，賣方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.居間方：指在房產(chǎn)交易過程中，為賣方和買方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣、尋找潛在交易對(duì)象、協(xié)助談判、簽訂合同及辦理交易手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)特定房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：