承包物業(yè)保潔服務合同范本

承包物業(yè)保潔服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY保潔服務有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，為保障所管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提高業(yè)主的生活質(zhì)量，現(xiàn)擬將物業(yè)保潔服務項目對外承包；乙方作為一家專業(yè)的保潔服務公司，具備完善的保潔服務設施、專業(yè)的保潔團隊和豐富的保潔服務經(jīng)驗。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將物業(yè)保潔服務項目委托給乙方承擔。為確保雙方在合作過程中的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特制定本合同。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)保潔服務過程中的權利與義務，確保保潔服務質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個干凈、舒適的生活環(huán)境。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)保潔服務”是指乙方按照甲方的要求，對甲方所管理區(qū)域的公共區(qū)域、配套設施、建筑物外立面等進行清潔保養(yǎng)的服務。

1.2“保潔服務范圍”包括但不限于甲方所管理區(qū)域的公共道路、綠化帶、樓道、電梯間、地下車庫、垃圾收集點等。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)保潔服務，確保甲方所管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對甲方所管理區(qū)域的公共區(qū)域進行日常清潔；

2.對甲方所管理區(qū)域的建筑物外立面、玻璃幕墻等進行定期清洗；

3.對甲方所管理區(qū)域的垃圾收集點進行清潔及垃圾清運；

4.對甲方所管理區(qū)域的綠化帶進行養(yǎng)護及清潔；

5.其他雙方協(xié)商確定的保潔服務內(nèi)容。

第二條定義

1.“日常清潔”是指乙方按照甲方的要求，對公共區(qū)域進行的日常清掃、擦拭、拖洗等保潔工作。

2.“定期清洗”是指乙方按照甲方的要求，對建筑物外立面、玻璃幕墻等進行的周期性清洗工作。

3.“垃圾清運”是指乙方負責將甲方所管理區(qū)域的垃圾收集點內(nèi)的垃圾進行清運，確保垃圾及時處理。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的服務標準、范圍和時間提供物業(yè)保潔服務；

（2）甲方應向乙方提供保潔服務所需的設施、設備，并為乙方提供必要的工作條件；

（3）甲方有權對乙方的保潔服務進行監(jiān)督、檢查，并對服務質(zhì)量提出改進意見；

（4）甲方應按照合同約定的支付條件，及時支付保潔服務費用；

（5）甲方應在合同期內(nèi)，保持與乙方的良好溝通，協(xié)調(diào)解決保潔服務過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方提供必要的工作條件；

（2）乙方應按照合同約定的時間、范圍和服務標準，提供專業(yè)的物業(yè)保潔服務；

（3）乙方負責保潔服務人員的培訓和管理，確保保潔服務質(zhì)量；

（4）乙方應定期對保潔服務設備進行維護、保養(yǎng)，保證設備正常運行；

（5）乙方應按照甲方的要求，及時完成臨時增加的保潔任務；

（6）乙方在保潔服務過程中，如遇特殊情況，應及時向甲方報告，共同協(xié)商解決；

（7）乙方應嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，確保保潔服務過程中的人身安全和財產(chǎn)安全；

（8）乙方在合同期內(nèi)，不得擅自將保潔服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行職責，共同為業(yè)主創(chuàng)造一個干凈、舒適的生活環(huán)境。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定保潔服務價格為XX元/平方米·月（大寫：人民幣XX元整/平方米·月），具體金額根據(jù)實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務費。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務費支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后30日內(nèi)，完成保潔服務團隊的組建及培訓；

（2）乙方應在每個季度末向甲方提交保潔服務工作報告；

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定支付保潔服務費的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供保潔服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提供保潔服務，或保潔服務質(zhì)量不符合合同約定的，應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應的違約責任；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將保潔服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，通過快遞或掛號郵件方式進行，并在送達后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）保潔服務范圍及標準；

（2）保潔服務人員名單及資質(zhì)；

（3）保潔設備清單；

（4）其他雙方認為需要作