【建筑實務】梁毛 習題精析班教案 10-第9、10章-施工質量管理、施工成本管理

第9章施工質量管理（約8分）質量管理作為目標控制之首，融合施工技術原理、現(xiàn)場實操與驗收規(guī)范內容于一體，考察綜合性較高，本章節(jié)的學習，應重視平時積累，厚積薄發(fā)?；炷翑嚢柰ǔ５耐读享樞蚴牵ǎ?。A.石子一水泥一砂子一水B.水泥一石子一砂子一水C.砂子一石子一水泥一水D.水泥一砂子一石子一水答案：A解析：混凝土拌合必須采用機械攪拌，加料順序為粗骨料→水泥→細骨料→水，并嚴格控制攪拌時間。下列工程質量驗收中，屬于主體結構子分部工程的有（）。A.現(xiàn)澆結構 B.砌體結構C.鋼結構D.木結構E.裝配式結構答案：BCD解析：主體結構包括的內容主要有：混凝土結構、砌體結構、鋼結構、鋼管混凝土結構、型鋼混凝土結構、鋁合金結構、木結構等子分部工程。單位工程驗收時的項目組織負責人是（）。A.建設單位項目負責人 B.施工單位項目負責人C.監(jiān)理單位項目負責人 D.設計單位項目負責人答案：A解析：建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監(jiān)理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。【背景資料】種植屋面隱蔽工程通過監(jiān)理工程師驗收后開始覆土施工，建設單位對隱蔽工程質量提出異議，要求復驗，施工單位不予同意。經總監(jiān)理工程師協(xié)調后三方現(xiàn)場復驗，經檢驗質量滿足要求。施工單位要求補償由此增加的費用，建設單位予以拒絕?！締栴}】施工單位、建設單位做法是否正確？并分別說明理由。答案：（1）建設單位對隱蔽工程質量提出異議，要求復驗的做法正確。理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查（2）施工單位不同意復驗的做法不正確。理由:承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復原（3）施工單位要求補償由此增加的費用的做法正確理由：承包人按程序驗收合格并覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，驗收合格，所產生的費用應由建設單位承擔。（4）建設單位拒絕補償增加的費用不正確。理由：發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，驗收合格，所產生的費用應由建設單位承擔。【背景資料】工程驗收前，相關單位對一間240㎡的公共教室選取4個監(jiān)測點，進行了室內環(huán)境污染物濃度的檢測，其中兩個主要指標的檢測數(shù)據(jù)如表2-22所示：【問題】該房間監(jiān)測點的選區(qū)數(shù)量是否合理？說明理由。該房間兩個主要指標的報告監(jiān)測值為多少？分別判斷該兩項檢測指標是否合格？答案：（1）選區(qū)數(shù)量合理。理由：房屋建筑面積≥100，＜500㎡時，檢測點數(shù)≥3處。本工程240㎡，選取4個監(jiān)測點合理。（2）甲醛：0.06mg/m3。氨：0.16mg/m3。（3）甲醛檢測指標合格。氨檢測指標不合格。【背景資料】室內裝修工程完工后第3天，施工單位進行了質量驗收工作。在2層會議室靠窗戶集中設了5個室內環(huán)境檢測點。檢測值符合規(guī)范要求?！締栴}】指出施工單位室內環(huán)境質量驗收中的不妥之處，并寫出正確做法。答案：不妥之處一：室內完工3d后，施工單位進行質量驗收。正確做法：室內環(huán)境質量驗收，應在工程完工至少7d后、工程交付使用前進行。不妥之處二：在二層會議室靠窗處集中設置5個集中檢測點。正確做法：檢測點應距內墻面≥0.5m，距樓地面高度0.8～1.5m，檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口?！颈尘百Y料】某學?；顒又行墓こ?，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，地上六層，地下二層，采用自然通風。該工程交付使用7天后，建設單位委托有資質的檢驗單位進行室內環(huán)境污染檢測，在對室內環(huán)境的甲醛、苯、氨、TVOC濃度進行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關閉30分鐘后進行檢測，在對室內環(huán)境的氡濃度進行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關閉12小時后進行檢測。【問題】指出不妥之處？并分別說明正確說法。答案：不妥之處一：工程交付使用7d后，建設單位委托有資質的檢驗單位進行室內環(huán)境污染檢測。正確做法：檢測應在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。不妥之處二：在對室內環(huán)境的甲醛、苯、氨、TVOC濃度進行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關閉30分鐘后進行檢測。正確做法：應對外門窗關閉1小時后進行檢測。不妥之處三：在對室內環(huán)境的氡濃度進行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關閉12小時后進行檢測。正確做法：應對外門窗關閉24小時后進行檢測。【背景資料】某新建高層住宅工程，建筑面積16000㎡。地下一層，地上十二層，二層以下為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，二層以上為裝配式混凝土結構，預制墻板鋼筋采用套筒灌漿連接施工工藝。監(jiān)理工程師在檢查第4層外墻板安裝質量時發(fā)現(xiàn)：鋼筋套筒連接灌漿滿足規(guī)范要求；留置了3組邊長為70.7mm的立方體灌漿料標準養(yǎng)護試件；留置了1組邊長為70.7mm的立方體坐漿料標準養(yǎng)護試件；施工單位選取第4層外墻板豎縫兩側11㎡的部位在現(xiàn)場進行淋水試驗，對此要求整改?！締栴}】指出第4層外墻板施工中的不妥之處？并寫出正確做法。答案：不妥之處一：留置了3組邊長為70.7mm的立方體灌漿料標準養(yǎng)護試件。正確做法：應當留置40mm×40mm×160mm的試塊。不妥之處二：留置了1組邊長70.7mm的立方體坐漿料標準養(yǎng)護試件。正確做法：至少留置3組試塊。不妥之處三：施工單位選取第4層外墻板豎縫兩側11㎡的部位在現(xiàn)場進行淋水試驗。正確做法：抽查相鄰兩層四塊墻板形成的水平和豎向十字接縫區(qū)域，面積≥10㎡，進行現(xiàn)場淋水試驗。第10章施工成本管理（約8分）成本管控到位，力爭二次經營再獲利，為施工企業(yè)贏得更高收益，是每一位項目經理的必備技能。本章節(jié)立意高，但難度一般，應力爭不失分?！颈尘百Y料】項目部對基坑圍護提出了三個方案：A方案成本為8750.00萬元，功能系數(shù)為0.33；B方案成本為8640.00萬元，功能系數(shù)為0.35；C方案成本為8525.00萬元，功能系數(shù)為0.32。最終運用價值工程方法確定了實施方案。【問題】列式計算三個基坑圍護方案的成本系數(shù)、價值系數(shù)（保留小數(shù)點后3位），并確定選擇哪個方案。答案：（1）A方案成本系數(shù)=8750.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.338。B方案成本系數(shù)=8640.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.333。C方案成本系數(shù)=8525.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.329。（2）A方案價值系數(shù)=0.33/0.338=0.976。B方案價值系數(shù)=0.35/0.333=1.051。C方案價值系數(shù)=0.32/0.329=0.973。（3）選擇B方案?！颈尘百Y料】某小區(qū)內擬建一座6層普通磚混結構住宅樓，外墻厚370mm，內墻厚240mm，抗震設防烈度7度，某施工單位于2009年5月與建設單位簽訂了該項工程總承包合同。合同工程量清單報價中寫明：瓷磚墻面積為1000m2，綜合單價為110元/m2。施工過程中，建設單位調換了瓷磚的規(guī)格型號，經施工單位核算綜合單價為150元/m2，該分項工程施工完成后，經監(jiān)理工程師實測確認瓷磚粘貼面積為1200m2，但建設單位尚未確認該變更單價，施工單位用掙值法進行了成本分析。備注：BCWS=計劃完成工作預算費用，BCWP=已完工作預算費用，ACWP=已完工作實際費用，CV=費用偏差?！締栴}】計算墻面瓷磚粘貼分項工程的BCWS，BCWP，ACWP，CV，并分析成本狀況。答案：BCWS=1000m2×110元/m2=11（萬元）；BCWP=1200m2×110元/m2=13.2（萬元）；ACWP=1200m2×150元/m2=18（萬元）；CV=13.2-18=-4.8（萬元）；費用偏差為負值，表示實際費用超預算費用?！颈尘百Y料】成本因素分析如表2-18所示：【問題】列式分析各個因素對實際成本的影響。答案：（1）連環(huán)替代：以目標數(shù)目305210.5元［=310×970×（1+1.5%）］為分析替代的基礎。第1次替代產量因素，以332替代310：332×970×（1+1.5%）=326870.6（元）。第2次替代單價因素，以980替代970：332×980×（1+1.5%）=330240.4（元）。第3次替代損耗率因素，以2%替代1.5%：332×980×（1+2%）=331867.20（元）。（2）計算差額：第1次替代與目標數(shù)的差額=326870.6-3