英國(guó)租賃合同范本

英國(guó)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：英國(guó)XX租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：英國(guó)倫敦XX大街XX號(hào)，郵編：XXXXX

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：+44XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：英國(guó)YY科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：英國(guó)曼徹斯特XX路XX號(hào)，郵編：XXXXX

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：+44XXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在英國(guó)倫敦?fù)碛胸S富的物業(yè)資源，具備出租房屋的合法資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在英國(guó)倫敦拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方名下物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、甲方同意將位于英國(guó)倫敦XX大街XX號(hào)，郵編：XXXXX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）租賃給乙方使用，租賃用途為辦公。

二、乙方同意按照本合同約定的條件，租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方為乙方的唯一租賃方，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

四、雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

五、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均按照本合同及相關(guān)附件的約定執(zhí)行。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房產(chǎn)按照約定的條件、期限和用途出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)供乙方辦公使用；

2.乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；

3.雙方共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好；

4.雙方在租賃期間，遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方名下位于英國(guó)倫敦XX大街XX號(hào)，郵編：XXXXX的房產(chǎn)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)的使用費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供并安裝在租賃房產(chǎn)內(nèi)，供乙方使用的各類設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，向乙方提供租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并確保租賃房產(chǎn)符合約定的用途和條件。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，保障乙方合法使用租賃房產(chǎn)的權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常辦公。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在確認(rèn)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后，退還乙方押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方提供符合約定的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，保持租賃房產(chǎn)的整潔和安全。

4.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房產(chǎn)的用途。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方補(bǔ)償上述費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方處理。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月￡XXXX（大寫：XXXX英鎊整），每季度支付一次，共計(jì)四個(gè)季度。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送給甲方。

3.支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始之日起的10日內(nèi)支付。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.押金：乙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付￡XXXX（大寫：XXXX英鎊整）作為押金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方在確認(rèn)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后，應(yīng)退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為24個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的10日內(nèi)，按照約定支付首期租金。

3.雙方同意，在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

4.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)因租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并要求乙方支付逾期租金。

b.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

d.乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍需履行合同義務(wù)。如違約方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)向法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，按照實(shí)際情況和公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至英國(guó)倫敦的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向英國(guó)倫敦的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院管轄，雙方同意放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方提前終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致守約方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，或因其他原因喪失履行合同能力。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施設(shè)備移交等。

第十條附則

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