商場(chǎng)店租合同范本

商場(chǎng)店租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY服飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和完善的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有較高知名度的品牌服飾零售企業(yè)，具備豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的商場(chǎng)店鋪開(kāi)展零售業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商場(chǎng)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

二、乙方租賃租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)品牌服飾，甲方同意乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

三、本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明，具備出租的權(quán)利；

2.乙方向甲方提供真實(shí)、合法、有效的企業(yè)資質(zhì)文件、品牌授權(quán)文件等相關(guān)資料；

3.雙方對(duì)租賃物業(yè)的用途、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并同意按照本合同約定的條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同正文

第一條：租賃物業(yè)的用途

乙方租賃租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)品牌服飾，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條：租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

第三條：租金及支付方式

租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)附件二。

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件三。

第五條：租賃物業(yè)的交付及返還

租賃物業(yè)的交付及返還事宜詳見(jiàn)附件四。

第六條：違約責(zé)任

甲乙雙方的違約責(zé)任詳見(jiàn)附件五。

第七條：不可抗力

甲乙雙方關(guān)于不可抗力的約定詳見(jiàn)附件六。

第八條：爭(zhēng)議解決

甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定詳見(jiàn)附件七。

第九條：其他條款

甲乙雙方的其他約定詳見(jiàn)附件八。

第十條：附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY服飾有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，供乙方用于經(jīng)營(yíng)品牌服飾業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)及其配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法權(quán)屬證明的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商場(chǎng)店鋪。

2.租賃期限：指本合同約定的叁年期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.常規(guī)維修：指租賃物業(yè)日常使用中出現(xiàn)的正常磨損、損壞的維修保養(yǎng)。

5.非常規(guī)維修：指因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞的維修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)具備合法權(quán)屬，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的常規(guī)維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件返還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不泄露乙方經(jīng)營(yíng)信息。

6.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)開(kāi)展品牌服飾經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)返還甲方，并確保租賃物業(yè)的完好。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)租賃期開(kāi)始：合同簽訂之日起；

b)租賃期結(jié)束：合同約定的租賃期限屆滿之日；

c)逾期支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期視為違約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定進(jìn)行租賃物業(yè)的常規(guī)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日向甲方支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的逾期付款違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定返還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。

5.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如屬故意或重大過(guò)失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

3.后續(xù)處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：租賃物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)；

附件四：租賃物業(yè)的交付及返還；

附件五：違