遞增房屋合同范本

遞增房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)益，擬將該地塊上開發(fā)的住宅小區(qū)進行出售或出租；同時，乙方作為有意向購買或承租房屋的個人或機構(gòu)，為滿足居住或辦公需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋遞增購買或租賃事宜達成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司（或個人姓名：李四）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：王五（或身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX）

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX（或居民身份證號碼）

背景簡介：

乙方在業(yè)務拓展和市場發(fā)展需求下，希望建立穩(wěn)定的辦公場所或居住環(huán)境。甲方開發(fā)的XX住宅小區(qū)地理位置優(yōu)越，房屋質(zhì)量可靠，符合乙方的購買或租賃需求。雙方基于互利共贏的原則，就遞增購買或租賃房屋事宜達成以下合同：

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在遞增房屋購買或租賃過程中的權(quán)利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，確保合同的順利履行。

遞增房屋合同的主要條款如下：

一、定義

1.1本合同所述“遞增房屋”，指甲方按照本合同約定，分期分批向乙方提供房屋購買或租賃服務。

1.2本合同所述“遞增購買”，指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價格分期支付購房款，獲得房屋所有權(quán)。

1.3本合同所述“遞增租賃”，指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定租金分期支付租金，獲得房屋使用權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務

（1）甲方應保證所提供的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（3）甲方負責辦理房屋所有權(quán)證（或使用權(quán)證）等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務

（1）乙方應按照約定的時間和金額支付購房款（或租金）。

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有遞增購買或租賃的權(quán)利。

（3）乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的完好。

三、價格與支付條件

3.1遞增購買房屋的價格和支付條件，由雙方在本合同附件中詳細約定。

3.2遞增租賃房屋的租金和支付條件，由雙方在本合同附件中詳細約定。

四、履行期限

4.1本合同的履行期限自雙方簽署之日起計算，至合同約定的最后一期購房款（或租金）支付完畢之日止。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應按照國家法律規(guī)定，協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽署之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括但不限于：房屋遞增購買（或租賃）價格表、房屋平面圖等。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方遞增出售或出租位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的購買或租賃、房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)保證、交付時間及方式、價格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務、違約責任等。本合同涉及的內(nèi)容旨在確保雙方在遞增房屋交易過程中的合法權(quán)益得到保障，促進雙方合作共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“遞增房屋”：指甲方分期分批向乙方提供的，位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的住宅或商業(yè)房屋。

2.“遞增購買”：指乙方按照本合同約定，分期支付購房款，獲得房屋所有權(quán)的過程。

3.“遞增租賃”：指乙方按照本合同約定，分期支付租金，獲得房屋使用權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款或租金。

（2）甲方應保證所提供的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證（或使用權(quán)證）等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應提供房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復印件等必要資料，以便乙方了解房屋情況。

（5）甲方負責房屋交付前的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋交付時符合約定的使用條件。

（6）甲方在合同履行期間，如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，應負責維修。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得遞增購買或租賃的房屋。

（2）乙方應按照約定的時間和金額支付購房款（或租金），并保證資金來源合法。

（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有遞增購買或租賃的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。

（4）乙方在租賃期間應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的完好，合理使用房屋及其附屬設施。

（5）乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

（6）乙方在合同履行期間，如遇到房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋價格及支付條件如下：

1.遞增購買房屋的價格：雙方同意按照本合同附件中約定的價格進行遞增購買，價格不含稅費、裝修費等其他費用。

2.遞增租賃房屋的租金：雙方同意按照本合同附件中約定的租金進行遞增租賃。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購房款或租金。

4.支付時間：遞增購買房屋的購房款支付時間為每期房屋交付之日起十個工作日內(nèi)；遞增租賃房屋的租金支付時間為每期租賃開始之日起十個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.遞增購買房屋的交付時間及期數(shù)，由雙方在本合同附件中約定。

3.遞增租賃房屋的租賃期限及租金遞增時間節(jié)點，由雙方在本合同附件中約定。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：房屋交付日期、購房款/租金支付日期、合同到期日等。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同附件中約定。

（2）甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)證（或使用權(quán)證）等相關(guān)手續(xù)，應承擔相應法律責任。

（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責維修，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付購房款或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為本合同附件中約定。

（2）乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔相應的法律責任。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并將損失降到最低。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行或雙方同意不再繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意解除合同的其他情形。

4.合同解除后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則