美食廣場檔口管理合同范本

美食廣場檔口管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX美食廣場管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事美食廣場運(yùn)營管理的公司，擁有豐富的美食廣場管理經(jīng)驗(yàn)及資源，為消費(fèi)者提供多樣化的餐飲選擇；乙方為一家具備一定規(guī)模及實(shí)力的餐飲企業(yè)，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力及豐富的菜品研發(fā)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所管理的美食廣場內(nèi)檔口出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX美食廣場的檔口（以下簡稱“該檔口”）出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該檔口的日常經(jīng)營管理，并向甲方支付相應(yīng)的租金。

二、雙方本著共同發(fā)展的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同提升美食廣場的品牌形象及市場競爭力，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

三、本合同簽訂前，雙方已充分了解對方的企業(yè)背景、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，并確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保美食廣場的正常運(yùn)營。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供美食廣場檔口的使用權(quán)，由乙方負(fù)責(zé)該檔口的餐飲服務(wù)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供具備合法經(jīng)營條件的檔口，乙方負(fù)責(zé)該檔口的日常經(jīng)營管理、菜品供應(yīng)、服務(wù)質(zhì)量、員工管理等，并向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方通過合作，共同提升美食廣場的品牌形象，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲體驗(yàn)。

第二條定義

1.美食廣場：指甲方所運(yùn)營的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲集中場所。

2.檔口：指甲方出租給乙方使用的，位于美食廣場內(nèi)的特定餐飲經(jīng)營場所。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的檔口使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法經(jīng)營條件的檔口，并確保該檔口符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況、服務(wù)質(zhì)量和菜品安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持美食廣場的正常運(yùn)營，提供必要的物業(yè)服務(wù)，如水、電、燃?xì)獾裙?yīng)。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間提交經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。

6.甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)正常使用檔口，不得無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的檔口，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。

2.乙方負(fù)責(zé)該檔口的日常經(jīng)營管理、菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量、員工培訓(xùn)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持美食廣場的正常運(yùn)營，提供必要的物業(yè)服務(wù)。

5.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保消費(fèi)者用餐安全。

6.乙方應(yīng)在合同到期或終止后，將檔口完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善處理與消費(fèi)者的糾紛，維護(hù)甲方和美食廣場的聲譽(yù)。

8.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和菜品結(jié)構(gòu)，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前終止本合同，但需提前叁個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營條件的檔口，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方違反合同約定，無故收回或轉(zhuǎn)租檔口給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，逾期超過叁個月的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按照約定將檔口完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.乙方在合同期內(nèi)擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力避免損失的擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過叁個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自律師費(fèi)、差旅費(fèi)等其他費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.本合同任何一方發(fā)送的通知、要求、聲明等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過掛號信、快遞等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日通知對方。未通知或通知不及時導(dǎo)致的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、解除、終止等，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：《美食廣場檔口平面圖》

附件二：《美食廣場檔口設(shè)備清單》

附件三：《租金