寫字樓招租合同范本簡單版

寫字樓招租合同范本簡單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX寫字樓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事寫字樓租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的寫字樓資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，需租賃一定面積的辦公場所。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方所屬的XX大廈XX樓XX號房間（以下簡稱“租賃物”）事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租給乙方的租賃物位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓XX號，租賃面積為XX平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營活動(dòng)。

二、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方采用每季度預(yù)付租金的方式支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見合同正文部分。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)止。

六、違約責(zé)任

詳見合同正文部分。

七、不可抗力

詳見合同正文部分。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

詳見合同正文部分。

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲、乙雙方于本合同文首所列日期在甲方住所地簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的XX大廈XX樓XX號房間出租給乙方，供乙方作為辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營活動(dòng)的場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物，雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的正常使用和管理。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租給乙方的XX大廈XX樓XX號房間，以及與該房間相關(guān)的公共區(qū)域和設(shè)施。

2.租賃面積：指甲方出租給乙方的租賃物的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。

3.租賃期限：指甲方和乙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按租賃剩余期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。

（4）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所屬公共區(qū)域和設(shè)施的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作合同約定以外的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/平方米/月，租賃面積為XX平方米。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

4.3支付時(shí)間：租金每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如有逾期，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.4甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

5.2.2合同到期或解除后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未能按約定提供租賃物或違反合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃剩余期限的租金總額的20%。

6.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或用作合同約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為租賃剩余期限的租金總額的20%。

6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按損壞程度向甲方支付賠償金。

6.2.4乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定如何繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期為：專人遞送或掛號郵寄的，以送達(dá)當(dāng)日為準(zhǔn)；若以電子郵件或傳真的形式發(fā)送，則以發(fā)送當(dāng)日為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物退還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本