家庭房屋合同范本

家庭房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于________________（房屋地址）的家庭房屋，并愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房屋，用于居住/投資等合法用途。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租家庭房屋給乙方事宜，達(dá)成如下合同。

2.關(guān)聯(lián)性說明

（1）本合同項(xiàng)下的家庭房屋具有如下特點(diǎn)：

房屋位于________________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等，滿足乙方居住/投資需求。

（2）甲方保證對該房屋享有合法的出售/出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）乙方具備購買/承租該房屋的資格，且已充分了解房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)法律法規(guī)。

（4）雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.合同目的

本合同旨在明確雙方在家庭房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.合同的成立與生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自成立之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的家庭房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，雙方共同遵守合同約定，確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方；

2.乙方按照約定支付購房款/租金，并按照約定用途使用房屋；

3.雙方就房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

1.家庭房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.購房款/租金：指甲方出售/出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方交付房屋、乙方支付購房款/租金等合同約定事項(xiàng)的完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款/租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方搬離房屋。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證對出售/出租的房屋享有合法的處分權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、交易所需的其他文件；

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更交易事項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定使用、收益房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款/租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售/出租的家庭房屋總價(jià)為人民幣____元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式支付購房款/租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具體分期方式及每期支付金額由雙方另行約定。

3.支付時(shí)間：

（1）一次性支付：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)；

（2）分期支付：首期款項(xiàng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，之后按照雙方約定的分期時(shí)間表進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期限自簽訂之日起至（____年__月__日）止。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付購房款/租金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付日：____年__月__日；

（2）首期款項(xiàng)支付日：____年__月__日；

（3）最后一期款項(xiàng)支付日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；

（2）甲方擅自變更合同約定事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方隱瞞房屋存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方逾期搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方確認(rèn)。

3.應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至以下第（）種方式解決：

（1）提交至______________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁/訴訟費(fèi)用承擔(dān)：仲裁/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，一方享有解除權(quán)并行使解除權(quán)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力