昆山建筑工程監(jiān)理合同范本

昆山建筑工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆山輝瑞建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：昆山瑞祥工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：江蘇省昆山市玉山鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，致力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方擬委托一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理公司對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。乙方作為一家具備國(guó)家甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)的能力。

基于上述背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程監(jiān)理事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同中所稱“建筑工程監(jiān)理”，是指乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)甲方在建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理。

1.2本合同中所稱“在建工程”，指甲方負(fù)責(zé)承建的位于江蘇省昆山市XX地塊的XX項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂日期在江蘇省昆山市簽署本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無(wú)正文）

敬請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀本合同條款，并在簽署前充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。希望雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)工程建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及合同履行等方面得到有效的監(jiān)督管理。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方承建的昆山XX地塊XX項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)、合同履行及信息管理等方面，確保項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范順利推進(jìn)。

第二條定義

2.1“全過(guò)程監(jiān)理”指甲方委托乙方對(duì)在建工程從開(kāi)工至竣工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.2“工程質(zhì)量”指甲方在建工程符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的程度。

2.3“進(jìn)度控制”指甲方在建工程按照合同約定的工期完成各項(xiàng)工程內(nèi)容。

2.4“安全生產(chǎn)”指甲方在建工程遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全無(wú)事故。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全生產(chǎn)情況。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，并按照合同約定提供必要的工作條件。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，為乙方提供與工程相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)。

（5）甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)，取得必要的批準(zhǔn)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方在建工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，以便更好地開(kāi)展監(jiān)理工作。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全生產(chǎn)情況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的任何信息。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理過(guò)程中的合規(guī)性。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在監(jiān)理過(guò)程中，按照工程進(jìn)度分階段提供監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：

a.工程進(jìn)度達(dá)到20%，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的20%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到80%，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的10%；

d.工程竣工備案后，甲方支付剩余10%的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

3.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以乙方提交的監(jiān)理報(bào)告為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工備案之日起終止。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方按照工程進(jìn)度分階段提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程按期完成。

3.工程項(xiàng)目竣工備案后，甲方支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分0.1%的違約金；

b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金；

c.甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致監(jiān)理工作增加，甲方應(yīng)支付乙方額外增加的監(jiān)理費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施；

b.乙方提供虛假監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，旨在保障甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

a.若不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同尚未開(kāi)始履行，雙方均有權(quán)選擇解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.若不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同正在履行中，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定繼續(xù)履行或解除合同；

c.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分不能履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行合同，并按照實(shí)際履行情況分擔(dān)因不可抗力造成的損失；

d.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交昆山仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括