轉(zhuǎn)租餐廳合同范本

轉(zhuǎn)租餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳一處，并已取得合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方具備豐富的餐廳經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方的餐廳繼續(xù)從事餐飲業(yè)務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將餐廳轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、甲方保證其對所出租的餐廳擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保餐廳的經(jīng)營活動符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

三、乙方承租餐廳后，應依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保餐廳的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

四、甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的條款，共同維護餐廳的正常經(jīng)營秩序，確保雙方權(quán)益。

五、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負責餐廳的經(jīng)營管理，繼續(xù)從事餐飲業(yè)務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其餐廳及其附屬設施、設備轉(zhuǎn)租給乙方使用；

2.乙方在承租期間，自主經(jīng)營、自負盈虧，并按照約定向甲方支付租金；

3.雙方共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1."餐廳"：指甲方合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2."轉(zhuǎn)租"：指甲方將其餐廳及其附屬設施、設備出租給乙方使用，并由乙方負責餐廳的經(jīng)營管理。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的餐廳轉(zhuǎn)租費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.甲方應確保其對餐廳的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，無權(quán)第三方主張任何權(quán)利。

3.甲方負責提供餐廳現(xiàn)有的設施、設備，并確保其在合同期內(nèi)正常使用。

4.甲方在合同期內(nèi)，如有權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓等情況，應提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。

5.甲方在合同期內(nèi)，應協(xié)助乙方處理與餐廳相關(guān)的政府部門檢查、審批等事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的餐廳及其附屬設施、設備，自主經(jīng)營餐飲業(yè)務。

2.乙方應按照約定向甲方支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

3.乙方在承租期間，應依法辦理并持有合法的經(jīng)營手續(xù)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營。

4.乙方負責餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓、服務質(zhì)量管理等。

5.乙方應愛護甲方提供的設施、設備，合理使用，并負責日常維護保養(yǎng)。

6.乙方在合同期內(nèi)，如需對餐廳進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。

7.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營活動不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

8.乙方在合同到期或提前解除合同時，應將餐廳及附屬設施、設備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付餐廳轉(zhuǎn)租費用（以下簡稱“租金”）。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：XX餐飲管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額0.5%的滯納金。

4.雙方確認，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金、支票等其他方式支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期限”）。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前叁個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋K止合同，除非存在違約情形。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未能按約定提供餐廳或提供不符合合同約定的餐廳，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的叁倍。

-如甲方未按約定提供必要的經(jīng)營手續(xù)或權(quán)屬證明，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

-如乙方違反合同規(guī)定，導致餐廳被政府部門責令停業(yè)或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-如乙方在合同期限內(nèi)擅自將餐廳轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的伍倍。

-乙方在合同期滿或提前解除合同時，如未能將餐廳及附屬設施、設備完好無損地歸還甲方，應按實際損失向甲方支付賠償金。

-雙方確認，以上違約金及賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件影響消除后，應立即通知對方，并采取必要措施恢復合同的履行。

5.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快履行未完成的合同義務。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過叁個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同簽訂地及爭議解決地均為XX省XX市XX區(qū)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過叁個月；

-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

-對方進入破產(chǎn)、清算程序或?qū)嶋H喪失償債能力；

-雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合