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文檔簡介
新建廠合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XXX有限公司
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YYY有限公司
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址
合同簡介:
鑒于甲方為一家專業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)的企業(yè),擁有豐富的投資和管理經(jīng)驗(yàn),有意在XX地區(qū)投資建設(shè)新工廠,擴(kuò)大產(chǎn)能,提高市場競爭力;乙方作為一家具備專業(yè)建設(shè)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè),具備為甲方提供新廠建設(shè)的綜合能力。
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,通過友好協(xié)商,達(dá)成以下合作共識:
一、雙方合作的背景與前提條件
1.甲方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,計劃在XX地區(qū)投資建設(shè)新工廠。
2.乙方具備為甲方提供新廠建設(shè)的資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn),愿意承接甲方的新廠建設(shè)項(xiàng)目。
3.雙方就新廠建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、投資預(yù)算等方面達(dá)成一致意見,為順利推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施,特簽訂本合同。
二、雙方共同目標(biāo)
1.確保新廠建設(shè)項(xiàng)目按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成,滿足甲方的生產(chǎn)需求。
2.雙方共同努力,確保新廠建設(shè)項(xiàng)目在合同約定的工期內(nèi)投入使用,實(shí)現(xiàn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。
本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,結(jié)合雙方實(shí)際情況,為明確雙方權(quán)利義務(wù)、保障合作順利進(jìn)行而簽訂的法律文件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,全面履行各自的權(quán)利義務(wù),共同推進(jìn)新廠建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)新建廠的建設(shè)工作,包括但不限于土建工程、裝修工程、設(shè)備安裝調(diào)試、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等,以確保新廠建設(shè)項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、投資預(yù)算和時間節(jié)點(diǎn)完成。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)新廠建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作。
2.乙方負(fù)責(zé)提供新廠建設(shè)所需的材料、設(shè)備、技術(shù)支持等。
3.乙方負(fù)責(zé)辦理新廠建設(shè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等手續(xù)。
第二條定義
1.新廠建設(shè)項(xiàng)目:指甲方委托乙方建設(shè)的位于XX地區(qū),包括生產(chǎn)車間、辦公設(shè)施、配套設(shè)施等在內(nèi)的工業(yè)廠區(qū)。
2.投資預(yù)算:指甲方為新廠建設(shè)項(xiàng)目預(yù)先設(shè)定的總投資金額。
3.約定工期:指甲方與乙方約定的完成新廠建設(shè)項(xiàng)目的具體時間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新廠建設(shè)項(xiàng)目中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算等方面的工作。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成新廠建設(shè)項(xiàng)目。
(3)甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行審查,并提出修改意見。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價款。
(2)甲方應(yīng)按時提供新廠建設(shè)所需的土地、配套設(shè)施等資源。
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新廠建設(shè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等手續(xù)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價款。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供新廠建設(shè)所需的土地、配套設(shè)施等資源。
(3)乙方有權(quán)要求甲方及時支付合同價款,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
2.義務(wù):
(1)乙方負(fù)責(zé)新廠建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作,確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算符合約定。
(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時提交設(shè)計方案、施工方案等,并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。
(3)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保新廠建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等方面的要求。
(4)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成新廠建設(shè)項(xiàng)目,并承擔(dān)因延期完工所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
(5)乙方應(yīng)保證新廠建設(shè)項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題,如存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:新廠建設(shè)項(xiàng)目的合同總價為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的全部費(fèi)用。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。
(2)項(xiàng)目開工后,甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,每完成合同總價款的20%,支付相應(yīng)的進(jìn)度款,直至累計支付達(dá)到合同總價款的80%。
(3)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,甲方支付至合同總價款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至新廠建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)保期滿且雙方所有款項(xiàng)結(jié)算完畢之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)設(shè)計方案提交:合同簽訂后30日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交設(shè)計方案。
(2)項(xiàng)目開工:設(shè)計方案審批通過后60日內(nèi),乙方應(yīng)開始施工。
(3)項(xiàng)目竣工:合同簽訂后18個月內(nèi),乙方應(yīng)完成新廠建設(shè)項(xiàng)目施工。
(4)項(xiàng)目驗(yàn)收:竣工后30日內(nèi),雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付合同價款的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
(2)甲方未按約定提供新廠建設(shè)所需資源的,導(dǎo)致項(xiàng)目延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向乙方支付因延期產(chǎn)生的實(shí)際損失。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間完成新廠建設(shè)項(xiàng)目的,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價款的0.1%作為違約金。
(2)乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
(3)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如存在違反國家法律法規(guī)的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(4)雙方因違約產(chǎn)生的其他損失,應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策變動、禁令等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同以及延期的具體期限。
(3)在不可抗力事件影響期間,受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的違約責(zé)任。
(4)不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并將影響降到最低。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則合同中其余條款仍然有效,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。
5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方,并采用掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同。
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù),并按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.以下文件為本合同附件,
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