2024年度新建大樓電梯安裝工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建大樓電梯安裝工程承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3電梯安裝工程定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期要求4.3延期條款第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求5.2標準規(guī)范5.3質(zhì)量保證措施第六條：合同的履行與驗收6.1承包商義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)6.3工程驗收第七條：合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除的程序第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額計算第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3受讓方的義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X電梯安裝工程有限公司地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.3電梯安裝工程定義本合同所述電梯安裝工程包括：電梯設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)等全部工作。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同電梯安裝工程范圍包括但不限于：電梯設(shè)備的安裝、電梯井道的施工、電梯電纜的布線、電梯控制系統(tǒng)的安裝與調(diào)試、電梯的安全防護設(shè)施的安裝、電梯的內(nèi)部裝飾等。2.2工程內(nèi)容本合同電梯安裝工程內(nèi)容包括但不限于：電梯的設(shè)備供應(yīng)、電梯的安裝施工、電梯的調(diào)試與驗收、電梯的操作人員培訓(xùn)、電梯的質(zhì)保期服務(wù)等。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，該清單為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格本合同電梯安裝工程的總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該價格包括但不限于：電梯設(shè)備供應(yīng)費用、安裝施工費用、調(diào)試驗收費用、培訓(xùn)費用、質(zhì)保期服務(wù)費用等。3.2支付方式本合同的支付方式為分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價的30%；（2）電梯安裝工程完成后，業(yè)主支付合同總價的60%；（3）電梯通過驗收并交付使用后，業(yè)主支付合同總價的10%。3.3支付時間表支付時間表詳見附件二，該時間表為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第四條：工程進度及工期4.1工程進度計劃承包商應(yīng)按照附件三《工程進度計劃》所述的時間節(jié)點完成電梯安裝工程。4.2工期要求本合同約定的電梯安裝工程工期為個月，自合同簽訂之日起計算。4.3延期條款如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商延長工期。若延期超過合同約定的期限，雙方可協(xié)商就延期部分的工程費用進行調(diào)整。第五條：工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求本合同電梯安裝工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于：《電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503102002）、《電梯安全規(guī)范》（GB75882003）等。5.2標準規(guī)范承包商在電梯安裝工程中應(yīng)遵守的國家及行業(yè)標準、規(guī)范詳見附件四。5.3質(zhì)量保證措施（1）嚴格按照國家標準和規(guī)范進行施工；（2）使用合格的材料和設(shè)備；（3）對施工人員進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)；（4）建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（5）工程驗收不合格的，承包商應(yīng)無條件整改，直至達到驗收標準。第六條：合同的履行與驗收6.1承包商義務(wù)（1）按照合同約定完成電梯安裝工程；（2）提供工程技術(shù)支持和服務(wù)；（3）確保工程質(zhì)量符合國家標準和規(guī)范；（4）按照合同約定及時提交相關(guān)工程資料；（5）協(xié)助業(yè)主辦理工程驗收手續(xù)。6.2業(yè)主義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款項；（2）提供施工場地和施工條件；（3）協(xié)助承包商辦理工程驗收手續(xù)；（4）對承包商提供的工程資料進行審核；（5）按照合同約定對承包商進行評價。6.3工程驗收本合同電梯安裝工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段：（1）初步驗收：電梯安裝工程完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交驗收申請，業(yè)主組織相關(guān)人員對工程進行初步驗收。初步驗收合格的，進入最終驗收階段。（2）最終驗收：業(yè)主在初步驗收合格后七個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對電梯安裝工程進行最終驗收。最終驗收合格的，工程視為交付使用。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為（1）承包商未按照合同約定完成電梯安裝工程；（2）承包商使用不合格的材料和設(shè)備；（3）承包商未按照合同約定支付工程款項；（4）業(yè)主未按照合同約定提供施工場地和施工條件；（5）業(yè)主未按照合同約定對承包商進行評價。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和實際損失進行計算。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，任何一方不得提出異議。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）電梯安裝工程通過最終驗收，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，對方無法履行合同義務(wù)；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2轉(zhuǎn)讓程序雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同備案部門備案。11.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和責任。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限保密期限為合同終止或解除后五年。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。如雙方不同意仲裁或仲裁裁決作出后一方不服仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.2合同附件合同附件包括工程量清單、工程進度計劃、相關(guān)標準規(guī)范等，附件為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有爭議，按照本合同第十條至第十二條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方根據(jù)其角色和職責，負責對電梯安裝工程進行監(jiān)督、檢查和評估，確保工程質(zhì)量、安全和技術(shù)標準符合國家及行業(yè)規(guī)定。第二條：第三方介入方式及程序2.1介入方式（1）甲乙方邀請第三方進行工程監(jiān)督和評估；（2）甲乙方同意第三方提出的監(jiān)督和評估建議；（3）政府監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)進行的監(jiān)管。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入時間和方式；（2）第三方提交介入報告，甲乙方進行審核；（3）甲乙方根據(jù)第三方報告采取相應(yīng)措施。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)獨立、公正地進行監(jiān)督和評估，確保工程質(zhì)量、安全和技術(shù)標準符合國家及行業(yè)規(guī)定。第三方應(yīng)對其監(jiān)督和評估結(jié)果承擔法律責任。3.2責任限額第三方對因其故意或過失導(dǎo)致的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)遵守甲乙方的合同約定，獨立行使監(jiān)督和評估權(quán)。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的工程資料和便利條件。4.2第三方與施工方第三方對施工方的施工過程進行監(jiān)督和評估，施工方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和接受檢查。4.3第三方與業(yè)主第三方應(yīng)向業(yè)主提供電梯安裝工程的監(jiān)督和評估報告，業(yè)主根據(jù)報告對工程進行驗收和支付。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不得影響甲乙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定。5.2說明（1）第三方介入旨在保障工程質(zhì)量和安全，提高合同履行效率；（2）甲乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況決定是否引入第三方介入；（3）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條：第三方責任追究及賠償6.1追究方式甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入報告追究第三方的責任，要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2賠償程序（1）甲乙方根據(jù)第三方報告確定損失金額；（2）甲乙方與第三方協(xié)商賠償事宜；（3）雙方無法達成一致的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方介入與合同變更7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。7.2變更生效合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第八條：第三方介入與合同解除8.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）甲乙方通知對方解除合同；（2）雙方按照合同約定處理后續(xù)事項；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：第三方介入與爭議解決9.1爭議解決甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十條：其他相關(guān)事項10.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況決定是否引入第三方介入，并合理評估第三方介入的風險和成本。10.3第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出電梯安裝工程的各項工程量，包括電梯設(shè)備供應(yīng)、安裝施工、調(diào)試與驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)等費用明細。附件二：支付時間表明確合同總價款的分階段支付時間節(jié)點，包括合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付30%、電梯安裝工程完成后支付60%、電梯通過驗收并交付使用后支付10%。附件三：工程進度計劃詳細闡述電梯安裝工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結(jié)束時間及具體內(nèi)容。附件四：相關(guān)標準規(guī)范列出電梯安裝工程應(yīng)遵守的國家及行業(yè)標準、規(guī)范，包括但不限于《電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503102002）、《電梯安全規(guī)范》（GB75882003）等。附件五：第三方介入方案明確第三方介入的方式、時間、程序以及第三方應(yīng)提交的監(jiān)督和評估報告等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的合同價款、履行期限等。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、仲裁地點、仲裁機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定完成電梯安裝工程；2.承包商使用不合格的材料和設(shè)備；3.承包商未按照合同約定支付工程款項；4.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地和施工條件；5.業(yè)主未按照合同約定對承包商進行評價。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的損失，賠償金額根據(jù)實際損失計算；3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若承包商未按照合同約定完成電梯安裝工程，視為違約。違約方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的5%。同時，違約方還需賠償因工程延期導(dǎo)致的業(yè)主損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失計算。說明三：法律名詞及