創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議案例

合同編號：__________第一條租賃基地基本情況1.1甲方將其位于_______（地址）的創(chuàng)業(yè)孵化基地_______平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地用途為：_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）_______元/平方米·月；（2）租金總計為：_______元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。首次支付租金應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔租賃基地的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責承擔租賃基地的水電費、網絡費用、辦公設備租賃等費用。第五條押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。5.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃基地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任6.1甲方負責維護租賃基地的結構安全、設施設備正常運行。6.2乙方負責維護租賃基地內部的裝修、家具、辦公設備等。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金人民幣_______元。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金人民幣_______元。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃基地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對創(chuàng)業(yè)孵化基地擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.雙方應明確租賃基地的用途，以免日后產生糾紛。3.租金、押金等金額需明確，以免產生誤會。4.雙方應嚴格按照約定履行維修責任，否則可能承擔違約責任。5.提前解除協(xié)議時，應提前一個月通知對方，并按照約定承擔違約責任。6.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，否則可能承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、交易、登記等。3.租賃：出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的法律行為。4.租金：承租方為使用物品或空間而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，合同履行完畢后退還。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：維護物品或空間正常使用狀態(tài)的責任。8.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合：1.乙方作為一家初創(chuàng)科技公司，需要租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地進行辦公和研發(fā)。2.甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的運營方，提供給乙方的不僅僅是一個辦公空間，還包括一系列的支持服務，如創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等。3.乙方在租賃期間計劃進行多次產品展示和客戶交流活動，需要甲方提供額外的支持和服務。補充條款：1.甲方應提供必要的商務支持，包括定期舉辦的創(chuàng)業(yè)講座、資源對接會等，以幫助乙方提升業(yè)務能力。2.甲方應協(xié)助乙方進行產品展示和客戶交流活動，提供所需的場地、設備等支