鄂州租房合同范本

鄂州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄂州市金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省鄂州市武昌大道318號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：詳見附件

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于鄂州市的優(yōu)質(zhì)房源，愿意將該房源出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房源以滿足辦公、居住等需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房源，乙方承租房源事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的房源符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房源的維修、保養(yǎng)，確保房源的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)返還乙方押金。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用及經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房源，并按時(shí)支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房源，保持房源的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定要求甲方返還押金。

4.乙方不得將房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月5日前支付當(dāng)季度的租金。

2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房源無損壞、無欠費(fèi)等情況下，應(yīng)在30日內(nèi)返還乙方押金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房源或提前收回房源的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、房源產(chǎn)權(quán)證明等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（出租方）：鄂州市金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：（請乙方填寫公司名稱）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房源出租給乙方，以滿足乙方的辦公、居住等需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房源，乙方支付租金并按照約定使用房源。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房源的使用、維護(hù)、租金支付、押金返還等事宜。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于鄂州市的房屋及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房源的時(shí)間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房源符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)房源的維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的情況下提前解除合同，要求乙方遷離房源。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，經(jīng)確認(rèn)房源無損壞、無欠費(fèi)等情況下，及時(shí)返還乙方押金。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用及經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房源，并要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房源，保持房源的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定要求甲方返還押金。

5.乙方不得將房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.乙方如需對房源進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房源恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。

9.乙方在租賃期內(nèi)如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣XX元整，共計(jì)人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每季度首月5日前將當(dāng)季度租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房源無損壞、無欠費(fèi)等情況下，應(yīng)在30日內(nèi)返還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每季度首月5日前，乙方支付當(dāng)季度租金；

b.租賃期滿前30日，甲方對房源進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)；

c.租賃期滿后30日內(nèi)，甲方返還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房源或提前收回房源的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)返還乙方押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付乙方相應(yīng)利息。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

2.乙方提前解除合同或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房源的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未合理使用房源，導(dǎo)致房源損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方未將房源恢復(fù)原狀或拒不遷離的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生期間，免除了履行合同的責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取適當(dāng)措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.乙方按照合同約定將房源恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

b.甲方在確認(rèn)房源無損壞、無欠費(fèi)等情況下，按照約定返還乙方押金；

c.雙方根據(jù)合同履行情況，相互結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同附件