業(yè)主維權(quán)合同范本

業(yè)主維權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××律師事務(wù)所（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

合同簡介：

鑒于甲方作為業(yè)主，在物業(yè)使用和管理過程中，面臨著諸多法律問題，為保障甲方的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方作為法律顧問，提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，愿意依法維護(hù)自身的權(quán)益。

2.乙方具備豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，具備為甲方提供法律服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方將根據(jù)甲方的委托，代表甲方處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于物業(yè)維權(quán)、法律咨詢、訴訟代理等。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其在物業(yè)使用和管理過程中的法律顧問，提供以下服務(wù)：

（1）為甲方提供物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢和解讀；

（2）協(xié)助甲方審查、修改與物業(yè)相關(guān)的合同、文件；

（3）代表甲方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛；

（4）代理甲方參與與物業(yè)相關(guān)的訴訟、仲裁活動；

（5）為甲方提供其他與物業(yè)相關(guān)的法律服務(wù)。

2.雙方確認(rèn)，乙方的服務(wù)范圍僅限于物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)，不涉及甲方其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的法律問題。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付法律服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方在提供法律服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)支付乙方首期法律服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按照雙方約定的周期支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行義務(wù)，確保合同順利實施。

七、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

九、爭議解決

雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在物業(yè)使用和管理過程中的合法權(quán)益得到有效維護(hù)，乙方作為法律顧問，向甲方提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維權(quán)、法律咨詢、訴訟代理、合同審查、法律文件起草等與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的不動產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施。

2.法律事務(wù)：指與甲方物業(yè)相關(guān)的法律問題，包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的法律服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)解除本合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按時支付乙方法律服務(wù)費(fèi)及合理費(fèi)用；

（2）向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的真實、完整的信息和資料；

（3）積極配合乙方開展法律事務(wù)，并提供必要的協(xié)助；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的法律服務(wù)費(fèi)；

（2）有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)相關(guān)的真實、完整的信息和資料；

（3）有權(quán)在甲方違約的情況下，暫?；蚪K止提供法律服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（4）及時向甲方報告法律事務(wù)的進(jìn)展情況，并與甲方保持溝通；

（5）在提供法律服務(wù)過程中，如發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即告知甲方并采取相應(yīng)措施。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付法律服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)支付首期法律服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按照雙方約定的周期支付，乙方應(yīng)在提供服務(wù)后×日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于各階段法律服務(wù)完成時間、費(fèi)用支付時間等，由雙方在合同中明確約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付法律服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額×%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供與物業(yè)相關(guān)的真實、完整信息和資料的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供法律服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方其他違反合同約定的行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的法律服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.乙方未按時向甲方報告法律事務(wù)進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在提供法律服務(wù)過程中發(fā)生利益沖突，未及時告知甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用、公平公正的原則，依法維護(hù)各自的合法權(quán)益。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。送達(dá)日期以郵寄郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；