房屋修繕安全施工合同范本

房屋修繕安全施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為改善其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)，現(xiàn)擬對(duì)小區(qū)內(nèi)部分住宅樓進(jìn)行修繕和安全設(shè)施改造。為此，甲方特委托具備相關(guān)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行本次修繕和改造工程。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

鑒于以下背景和前提條件，雙方達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景和前提條件

1.甲方擁有該房屋的合法修繕和改造權(quán)利，且已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和施工許可。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本次修繕和改造工程的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就本次房屋修繕安全施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在本次房屋修繕安全施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、支付、違約責(zé)任等各個(gè)方面，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

3.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，減少合同糾紛，確保工程質(zhì)量和安全。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程按期完成。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、支付完畢之日終止。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其名下的該房屋進(jìn)行修繕和安全設(shè)施改造，以提升居住環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)住宅樓外墻、屋頂、公共區(qū)域等進(jìn)行檢查和修繕；

2.對(duì)電力、排水、消防等安全設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和改造；

3.對(duì)修繕和改造工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收；

4.確保工程按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行。

第二條定義

1.修繕工程：指本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方委托的該房屋進(jìn)行的檢查、維修、加固、改造等施工活動(dòng)。

2.安全設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、電力系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等與居住安全相關(guān)的設(shè)施。

3.工程驗(yàn)收：指甲方根據(jù)合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方完成的修繕和改造工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的資料、圖紙、施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）確保施工期間提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件；

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民等各方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和手續(xù)；

（2）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定、工程標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工；

（2）確保施工安全和工程質(zhì)量，防止事故發(fā)生；

（3）定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題；

（4）工程驗(yàn)收合格后，提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）對(duì)施工過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次修繕和改造工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），具體工程量清單和價(jià)格詳見附件。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%；

（4）乙方提供完整施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方向乙方支付剩余的5%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度過半驗(yàn)收時(shí)間：合同生效后______個(gè)月內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收合格時(shí)間：合同生效后______個(gè)月內(nèi)；

（4）尾款支付時(shí)間：乙方提供完整施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，遲延超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工；

（2）若甲方未按約定提供施工所需資料、手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；

（2）若乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程延期或重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）若乙方違反合同約定，造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。以下情況，受影響的一方可以部分或全部免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行或部分履行合同義務(wù)，但無法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方均無法預(yù)見和控制。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。

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