出租超市合同范本

出租超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事超市經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)資源；乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)拓展能力的商業(yè)管理公司，有意承租甲方的超市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方出租超市給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市（以下簡(jiǎn)稱“出租超市”）按照本合同約定的條件出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、乙方愿意按照本合同約定的條件承租甲方出租超市，并按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

三、雙方本著合作共贏的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)超市業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)制定的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的超市出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，旨在提高超市的經(jīng)營(yíng)效益，滿足消費(fèi)者需求，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定條件將出租超市交付給乙方使用；

2.乙方在承租期間，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并按照本合同約定向甲方支付租金；

3.雙方共同努力提升出租超市的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

1.出租超市：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市。

2.承租方：指乙方及其授權(quán)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租出租超市的期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的超市租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)出租超市；

（3）在合同期滿或解除合同時(shí)，收回出租超市。

2.義務(wù)：

（1）確保出租超市符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持；

（3）在租賃期內(nèi)，確保出租超市的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)出租超市；

（2）根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)；

（3）享有出租超市的經(jīng)營(yíng)收益。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（3）維護(hù)出租超市的設(shè)施設(shè)備，確保安全、衛(wèi)生；

（4）保持出租超市的正常營(yíng)業(yè)，不得擅自停業(yè)；

（5）合同期滿或解除合同時(shí)，將出租超市及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租出租超市的租金為每月人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同到期等，均以合同約定的日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合合同約定的出租超市，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更出租超市的產(chǎn)權(quán)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變出租超市的使用性質(zhì)，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定維護(hù)出租超市的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.合同期滿或解除合同時(shí)，乙方未將出租超市及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?shū)面證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本