2024年建筑項(xiàng)目管理與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目管理與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款條件第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織6.3施工安全第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價(jià)款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××施工公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××大廈建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同工期3.1開工日期：2024年××月××日3.2竣工日期：2024年××月××日第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）5.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付5.3付款條件：乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提前完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工圖紙、施工方案、施工人員、施工材料等。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的開工日期前，向甲方提交完整的施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃。6.2施工組織6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并保證施工人員的安全教育及培訓(xùn)。6.2.2乙方應(yīng)確保施工過程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3施工安全6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占地許可等。7.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工圖紙審查、施工許可證辦理等。7.2.2甲方應(yīng)在乙方辦理相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的證明材料和協(xié)調(diào)工作。7.3支付合同價(jià)款7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及付款條件，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。7.3.2甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕施工，并按照逾期支付的金額，每日加收千分之一的違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工程延期損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五。8.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)整改期間的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的工程全部完成后，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程資料的移交工作。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。14.2.2因一方侵權(quán)導(dǎo)致另一方損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.3.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與本合同項(xiàng)目實(shí)施過程的個(gè)體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、分包商、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)其在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)資料。2.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等方面。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙方要求，完成相關(guān)工程或服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。3.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督和管理，向甲方負(fù)責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，完成相關(guān)工作。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2.2甲乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等因素，可以適當(dāng)調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。7.1.2第三方退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方替代7.2.1第三方退出合同，甲乙方有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代。7.2.2替代的第三方應(yīng)接受甲乙方的評(píng)估和同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系8.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不由甲乙方承擔(dān)。8.1.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方與分包商、材料供應(yīng)商等的關(guān)系8.2.1第三方與分包商、材料供應(yīng)商等應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。8.2.2第三方不應(yīng)將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給分包商、材料供應(yīng)商等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：合同價(jià)款支付證明附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：保密協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件九：不可抗力事件證明附件十：合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議附件十一：第三方評(píng)估報(bào)告附件十二：第三方資質(zhì)證明及經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)資料附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十四：第三方違約處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同總價(jià)款的違約金、損失賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用、加固費(fèi)用等。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失超過違約金數(shù)額，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分的損失