房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)協(xié)議文本2024

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同文件1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.設(shè)計(jì)范圍與要求2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)要求2.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)成果交付3.3設(shè)計(jì)修改與完善4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款條件5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密義務(wù)5.3例外情況6.責(zé)任與賠償6.1設(shè)計(jì)責(zé)任6.2賠償責(zé)任6.3責(zé)任限制7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解除合同10.一般條款10.1合同的適用法律10.2合同的爭(zhēng)議解決10.3合同的效力10.4合同的簽署與生效11.附錄11.1設(shè)計(jì)委托書11.2設(shè)計(jì)方案11.3設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表12.附件12.1設(shè)計(jì)合同專用條款12.2設(shè)計(jì)合同通用條款12.3設(shè)計(jì)合同技術(shù)規(guī)范13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同文件1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）設(shè)計(jì)成果：指乙方根據(jù)本合同約定完成的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明、計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件。（2）設(shè)計(jì)階段：指本合同約定的設(shè)計(jì)工作的各個(gè)階段，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（3）設(shè)計(jì)變更：指在設(shè)計(jì)過(guò)程中，因甲方需求、政策調(diào)整、場(chǎng)地條件等原因，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案需要進(jìn)行修改的情況。第二條設(shè)計(jì)范圍與要求2.1設(shè)計(jì)范圍乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：（1）概念設(shè)計(jì)；（2）方案設(shè)計(jì)；（3）施工圖設(shè)計(jì)；（4）設(shè)計(jì)咨詢與服務(wù)。2.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。設(shè)計(jì)要求包括但不限于：（1）符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方需求，具備可行性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性等；（3）設(shè)計(jì)文件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，易于施工和監(jiān)理。2.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）國(guó)家及地方法規(guī)、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的技術(shù)要求和相關(guān)文件。第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)本合同約定的設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)要求，制定設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的設(shè)計(jì)周期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。3.2設(shè)計(jì)成果交付乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)成果包括：（1）概念設(shè)計(jì)文件；（2）方案設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖設(shè)計(jì)文件；（4）其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件。3.3設(shè)計(jì)修改與完善在設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的意見(jiàn)，對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和完善。設(shè)計(jì)修改和完善的工作范圍、周期和質(zhì)量要求，由雙方協(xié)商確定。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2支付方式甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽署后【】日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%；（2）設(shè)計(jì)成果交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%；（3）設(shè)計(jì)項(xiàng)目完成且滿足合同約定要求后【】日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%。4.3付款條件甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的條件如下：（1）乙方按照本合同約定完成設(shè)計(jì)工作；（2）設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（3）乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的設(shè)計(jì)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和登記手續(xù)。5.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在設(shè)計(jì)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，保密期限為【】年。5.3例外情況保密義務(wù)在下列情況下不受限制：（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息的；（2）涉及公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等公共利益的；（3）獲得甲方書面同意的。第六條責(zé)任與賠償6.1設(shè)計(jì)責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，完成設(shè)計(jì)工作，并對(duì)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2賠償責(zé)任乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3責(zé)任限制乙方對(duì)甲方的賠償責(zé)任，總額不超過(guò)本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.3違約解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條一般條款10.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十一條附錄本合同附錄包括：設(shè)計(jì)委托書、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表等。第十二條附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)合同專用條款、設(shè)計(jì)合同通用條款、設(shè)計(jì)合同技術(shù)規(guī)范等。第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：____________乙方簽字：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第十四條合同日期本合同簽署日期：【】年【】月【】日。本合同生效日期：【】年【】月【】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)委托書設(shè)計(jì)委托書是甲方向乙方明確設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)范圍等內(nèi)容的書面文件。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)委托書的要求完成設(shè)計(jì)工作。附件二：設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案是乙方根據(jù)設(shè)計(jì)委托書的要求，制定的初步設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)內(nèi)容，并符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表明確了乙方完成設(shè)計(jì)工作所需支付的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、資料費(fèi)等。附件四：設(shè)計(jì)合同專用條款設(shè)計(jì)合同專用條款是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：設(shè)計(jì)合同通用條款設(shè)計(jì)合同通用條款是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：設(shè)計(jì)合同技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)合同技術(shù)規(guī)范是乙方完成設(shè)計(jì)工作的技術(shù)依據(jù)，明確了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)規(guī)范等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)委托書的要求完成設(shè)計(jì)工作，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方因自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方完成的設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的保密義務(wù)履行保密義務(wù)，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法成立，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.設(shè)計(jì)企業(yè)：指依法成立，從事工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的企業(yè)。3.設(shè)計(jì)成果：指乙方根據(jù)本合同約定完成的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明、計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件。4.設(shè)計(jì)階段：指本合同約定的設(shè)計(jì)工作的各個(gè)階段，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.設(shè)計(jì)變更：指在設(shè)計(jì)過(guò)程中，因甲方需求、政策調(diào)整、場(chǎng)