住房認購合同范本

住房認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

甲方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目資源。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備廣泛的客戶資源及豐富的銷售經(jīng)驗。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，經(jīng)友好協(xié)商，決定在以下條款和條件下開展合作。

背景及前提條件：

1.甲方開發(fā)的“____花園”項目（以下簡稱“本項目”），位于____省____市____區(qū)____路，項目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，愿意接受甲方的委托，負責(zé)本項目住宅部分的認購、銷售及客戶服務(wù)工作。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進本項目的銷售工作，實現(xiàn)項目的順利竣工和交付。

4.甲乙雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在項目銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目銷售的順利進行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供以下支持：

1.提供項目相關(guān)的資料、證件、圖紙等，以便乙方進行銷售宣傳和客戶接待。

2.負責(zé)辦理項目所需的各項手續(xù)，確保項目銷售的合法性。

3.配合乙方開展銷售活動，包括但不限于開盤、選房、簽約等活動。

4.按照約定的時間和方式向乙方支付銷售傭金。

乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

1.負責(zé)本項目住宅部分的認購、銷售及客戶服務(wù)工作。

2.制定銷售計劃，銷售團隊，開展銷售活動。

3.配合甲方辦理項目銷售所需的各項手續(xù)。

4.按照約定向甲方支付銷售款項。

本合同范本旨在明確雙方在項目銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，自愿履行本合同約定的各項義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責(zé)“____花園”項目住宅部分的認購、銷售及客戶服務(wù)工作，以實現(xiàn)項目的順利竣工和交付。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)制定銷售計劃，銷售團隊，開展銷售活動。

2.甲方提供項目相關(guān)資料、證件、圖紙等，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。

3.雙方共同推進項目銷售工作，確保項目銷售的合法性。

4.雙方按照約定的時間和方式支付銷售款項和傭金。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的“____花園”房地產(chǎn)項目，位于____省____市____區(qū)____路。

2.住宅部分：指甲方開發(fā)的“____花園”項目中供居住使用的房屋。

3.認購：指乙方代表甲方與客戶簽訂購房協(xié)議，確認客戶購買本項目住宅的行為。

4.銷售傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，確保項目順利推進。

b.甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料、證件、圖紙等，以便乙方進行銷售宣傳和客戶接待。

c.甲方負責(zé)辦理項目所需的各項手續(xù)，確保項目銷售的合法性。

d.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付銷售傭金。

e.甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動，包括但不限于開盤、選房、簽約等活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目特點，制定銷售計劃，銷售團隊，開展銷售活動。

b.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售款項。

c.乙方負責(zé)認購、銷售及客戶服務(wù)工作，為客戶提供滿意的購房體驗。

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理項目銷售所需的各項手續(xù)。

e.乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準確無誤，不得誤導(dǎo)客戶。

f.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性。

雙方在履行合同過程中應(yīng)保持密切溝通，共同解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進項目銷售工作。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本項目住宅部分的實際銷售金額的____%向乙方支付銷售傭金。

2.乙方應(yīng)在每筆銷售款項到賬后的五個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

4.若乙方未按照約定時間開具發(fā)票，甲方有權(quán)推遲支付相應(yīng)傭金，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項目住宅部分的認購、銷售及客戶服務(wù)工作。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間和方式向乙方支付銷售傭金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.項目開盤時間：____年____月____日。

b.項目交付時間：____年____月____日。

c.銷售傭金支付截止時間：合同有效期屆滿后的____個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未按照約定向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

b.若甲方提供虛假項目資料，導(dǎo)致銷售過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方原因?qū)е马椖垦悠诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未完成約定的銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的____%向甲方支付違約金。

b.若乙方在銷售過程中存在誤導(dǎo)客戶、違反法律法規(guī)等行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方原因?qū)е马椖夸N售過程中產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

b.雙方在收到對方關(guān)于不可抗力事件的通知后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。

c.在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢。

b.雙方達成一致，書面同意終止合同。

c.一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項款項，并互不承擔(dān)終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同