2024年店面購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條：店面購(gòu)買概述1.1店面基本信息1.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式1.3購(gòu)買流程與時(shí)間安排第二條：店面產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.1店面產(chǎn)權(quán)證明2.2店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3店面產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更第三條：店面交付與驗(yàn)收3.1店面交付時(shí)間3.2店面交付條件3.3店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第四條：店面裝修與改造4.1店面裝修要求4.2店面改造申請(qǐng)與審批4.3店面裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條：租賃事宜5.1租賃合同簽訂5.2租金支付與調(diào)整5.3租賃期限與續(xù)約第六條：經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)6.1店面經(jīng)營(yíng)管理6.2店面維護(hù)與維修6.3店面安全與衛(wèi)生第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償金額計(jì)算8.3違約解決方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1店面產(chǎn)權(quán)證明附件11.2店面租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件附件第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍13.2保密期限與解除13.3違反保密條款的賠償?shù)谑臈l：其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條：店面購(gòu)買概述1.1店面基本信息本合同所涉及的店面位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米，店鋪的門牌號(hào)為_______。店面目前的業(yè)態(tài)為_______。1.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式店面購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3購(gòu)買流程與時(shí)間安排本合同簽訂后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。賣方在收到全部購(gòu)買價(jià)款后_______日內(nèi)，將店面過戶至買方名下。店面過戶完成后，買方有權(quán)接收店面的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第二條：店面產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.1店面產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后，買方擁有店面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方享有店面的使用權(quán)。賣方不得干涉買方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求買方支付額外費(fèi)用。2.3店面產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)變更如店面產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：店面交付與驗(yàn)收3.1店面交付時(shí)間店面交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2店面交付條件店面交付時(shí)，應(yīng)保證店面設(shè)施齊全、功能正常。店面內(nèi)外環(huán)境應(yīng)保持整潔，達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程店面交付時(shí)，買方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第四條：店面裝修與改造4.1店面裝修要求店面裝修應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。買方在裝修過程中，應(yīng)確保店面結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變店面主體結(jié)構(gòu)。4.2店面改造申請(qǐng)與審批如買方需對(duì)店面進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______日向有關(guān)部門申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。審批通過后，方可進(jìn)行改造。4.3店面裝修費(fèi)用承擔(dān)店面裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方在裝修過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響店面的正常經(jīng)營(yíng)。第五條：租賃事宜5.1租賃合同簽訂店面交付后，買方有權(quán)與第三方簽訂租賃合同。租賃合同期限不得少于_______年。5.2租金支付與調(diào)整租賃合同中應(yīng)明確租金支付方式和租金調(diào)整機(jī)制。租金支付周期為_______個(gè)月，租金每_______年調(diào)整一次。5.3租賃期限與續(xù)約租賃合同期限為_______年，自店面交付之日起計(jì)算。租賃期滿后，買方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如買方選擇續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知第三方。第六條：經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)6.1店面經(jīng)營(yíng)管理買方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)道德。買方有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營(yíng)方向和內(nèi)容。6.2店面維護(hù)與維修買方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與維修工作。如店面設(shè)施出現(xiàn)故障，買方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保店面正常經(jīng)營(yíng)。6.3店面安全與衛(wèi)生買方應(yīng)確保店面的安全與衛(wèi)生。店面應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全、有效。店面內(nèi)部應(yīng)保持整潔，符合衛(wèi)生要求。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金、賠償損失等。8.2違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額為違約行為發(fā)生時(shí)，守約方遭受的實(shí)際損失。8.3違約解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：合同的附件11.1店面產(chǎn)權(quán)證明附件11.2店面租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件附件第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付購(gòu)買價(jià)款；（2）負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理；（3）維護(hù)店面的安全與衛(wèi)生；（4）遵守我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)道德。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）協(xié)助買方辦理店面過戶手續(xù)；（3）提供店面的使用權(quán)；（4）不得干涉買方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3第三方的權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方，第三方的權(quán)利與義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。保密內(nèi)容不包括法律、法規(guī)要求公開的信息。13.2保密期限與解除保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_______年。如雙方達(dá)成解除保密協(xié)議的，保密期限提前終止。13.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承與轉(zhuǎn)讓。繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。合同解除與終止后，雙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成店面過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（2）提供店面評(píng)估、檢測(cè)、維修等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）參與店面租賃、經(jīng)營(yíng)管理的合作方；（4）其他甲乙方書面同意的參與方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、職責(zé)及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第三方不得利用甲乙方的信任，從事?lián)p害甲乙方利益的行為。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同職責(zé)過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例或其他方式表述。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙方糾紛的解決第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止與替換6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意終止；（3）第三方喪失履行職責(zé)的能力。6.2第三方替換第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)的，甲乙方可以書面協(xié)議替換第三方。替換第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的程序與條件。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)與權(quán)限；（2）第三方的報(bào)酬與支付方式；（3）第三方責(zé)任限額的表述；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系界定。7.2說明本合同關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為與責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金、賠償損失等。8.2第三方違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額為違約行為發(fā)生時(shí)，守約方遭受的實(shí)際損失。8.3第三方違約解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面產(chǎn)權(quán)證明附件二：店面租賃合同附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：店面過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：店面評(píng)估報(bào)告附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：經(jīng)營(yíng)許可證附件八：安全檢查報(bào)告附件九：衛(wèi)生許可證附件十：其他相關(guān)文件附件一：店面產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示店面的所有權(quán)歸屬，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說明：店面產(chǎn)權(quán)證明是證明店面所有權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。附件二：店面租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。說明：店面租賃合同是甲乙方租賃店面的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行合同職責(zé)能力的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。附件四：店面過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：店面過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，應(yīng)齊全、合法。附件五：店面評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估店面價(jià)值、設(shè)施狀況等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。說明：維修服務(wù)協(xié)議是甲乙方約定維修服務(wù)條款的文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：顯示店面經(jīng)營(yíng)范圍、許可條件等。說明：經(jīng)營(yíng)許可證是店面合法經(jīng)營(yíng)的必要證件，應(yīng)確保其有效、合法。附件八：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：顯示店面的安全狀況，符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：安全檢查報(bào)告是確保店面安全狀況的文件，應(yīng)真實(shí)、合法。附件九：衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：顯示店面的衛(wèi)生狀況，符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：衛(wèi)生許可證是確保店面衛(wèi)生狀況的必要證件，應(yīng)確保其有效、合法。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與店面購(gòu)買、租賃、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是協(xié)助甲乙方履行合同職責(zé)、確保合同順利進(jìn)行的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方