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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度店鋪租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3共同維修事項第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1店鋪使用限制13.2店鋪經營范圍第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分:合同如下:第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置:位于北京市朝陽區(qū)街道號,店鋪門牌號為號的店鋪。1.2店鋪面積:店鋪的總面積為平方米,其中包括營業(yè)區(qū)域和其他附屬設施區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起算,至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期:租金每支付一次,每次支付個月。3.3租金支付方式:承租人應按照約定的時間,通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額:承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式:租賃期滿或者合同提前解除后,出租人在確認店鋪及設施無損壞、無欠費的情況下,工作日內退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任:出租人負責店鋪及附屬設施的基本維護和保養(yǎng),確保店鋪的正常使用。5.2承租人維修責任:承租人負責店鋪內部裝修和設施的維護保養(yǎng),確保店鋪內部設施的正常使用。5.3共同維修事項:對于店鋪及附屬設施的重大維修事項,需要雙方共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔。第六條合同變更6.1變更條件:合同的變更需經雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更程序:變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款,并由雙方簽字蓋章確認。第七條合同解除7.1解除條件:合同解除的條件如下:(1)租賃期限屆滿,雙方未達成續(xù)約協(xié)議的;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的;(3)因不可抗力導致合同無法履行的;(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。7.2解除程序:合同解除需雙方簽署解除協(xié)議,并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人違約責任:出租人未能按照約定提供店鋪或者未能提供符合約定條件的店鋪,應當支付違約金,違約金為一個月租金的倍數(shù),最高不超過六個月租金。8.2承租人違約責任:承租人未能按照約定支付租金或者提前解除合同,應當支付違約金,違約金為一個月租金的倍數(shù),最高不超過六個月租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或終止之日起五年止。第十二條通知與送達12.1雙方可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行通知。12.2送達地址為合同簽訂時雙方提供的有效通訊地址。第十三條其他約定13.1店鋪使用限制:承租人不得將店鋪用于非法用途,不得擅自改變店鋪結構和用途。13.2店鋪經營范圍:承租人應在店鋪內從事約定的經營活動,不得超出經營范圍。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序:合同的修改應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。14.3合同終止條件:合同終止的條件如下:(1)租賃期限屆滿,雙方未達成續(xù)約協(xié)議的;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的;(3)因不可抗力導致合同無法履行的;(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第二部分:第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關事宜,甲乙雙方特此約定如下附加條款:第一條第三方定義1.1第三方:本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方之外,與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意,如本合同履行過程中需要第三方提供服務或協(xié)助,包括但不限于中介、評估、審計、維修等,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議,并明確第三方的權利義務。2.2甲乙雙方應確保第三方介入不會損害雙方的合法權益,并應及時通知對方第三方介入的相關信息。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同所提供的服務,應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保服務質量。3.2第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權要求第三方承擔無限連帶責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用,由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用,逾期支付的,應支付遲延履行違約金。第五條第三方信息的保密5.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自第三方提供服務結束之日起算,至合同解除或終止之日起五年止。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方僅對其提供的服務承擔責任,不對甲乙雙方的其他合同義務承擔責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額,應根據雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。7.2甲乙雙方應審慎選擇第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更,甲乙雙方應及時通知對方。8.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定變更后的第三方是否符合合同要求。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同的,應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條合同的解除和終止10.1第三方介入的合同解除或終止,不影響甲乙雙方之間的合同解除或終止。10.2甲乙雙方應按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。第十一條其他約定11.1本合同的第三方介入相關條款,如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商補充。11.2本合同的第三方介入相關條款的修改和補充,應以書面形式簽訂。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:店鋪位置示意圖附件二:店鋪面積測量報告附件三:租金支付明細表附件四:押金支付與退還協(xié)議附件五:店鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議附件六:合同變更協(xié)議模板附件七:爭議解決協(xié)議模板附件八:第三方服務協(xié)議模板附件一:店鋪位置示意圖詳細要求:清晰標注店鋪在建筑物中的具體位置,包括店鋪門牌號、樓層等信息。附件二:店鋪面積測量報告詳細要求:由專業(yè)測量機構出具,詳細記錄店鋪面積及布局。附件三:租金支付明細表詳細要求:列明每期租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四:押金支付與退還協(xié)議詳細要求:明確押金金額、退還條件、退還時間等條款。附件五:店鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細要求:詳細列明雙方在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務。附件六:合同變更協(xié)議模板詳細要求:包含變更條件、變更程序、變更后的條款等內容。附件七:爭議解決協(xié)議模板詳細要求:明確爭議解決方式、解決地點、解決程序等內容。附件八:第三方服務協(xié)議模板詳細要求:列明第三方服務的范圍、費用、責任等條款。說明二:違約行為及責任認定:1.承租人未能按約定時間支付租金。2.承租人未能按約定使用店鋪,擅自改變店鋪結構和用途。3.出租人未能按約定提供符合要求的店鋪。4.出租人未能按時維修和保養(yǎng)店鋪設施。5.雙方未能按約定時間履行合同解除或終止手續(xù)。違約責任認定標準:1.違約金:違約行為導致的損失,違約方應支付給對方相當于損失金額的違約金。2.損失賠償:因違約行為導致的直接經濟損失,違約方應承擔賠償責任。3.合同解除:嚴重違約行為可能導致合同解除,解除合同后雙方的權利義務終止。示例說明:如果承租人未能按時支付租金,出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金,并有權根據合同約定解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.違約金:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當支付給對方約定的違約金。3.損失賠償:因違約行為導致的直接經濟損失,違約方應
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