2024烏魯木齊市房地產(chǎn)項目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市房地產(chǎn)項目管理合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算2.合作雙方2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.項目實施3.1項目實施步驟3.2項目進度計劃3.3項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4項目安全要求4.合同價格4.1合同總價4.2付款方式4.3價格調(diào)整機制4.4發(fā)票開具5.技術(shù)要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2技術(shù)支持5.3技術(shù)培訓(xùn)5.4技術(shù)保密6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時限8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同有效期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密泄露的賠償12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改13.4合同的備案14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字14.5生效蓋章第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：烏魯木齊市房地產(chǎn)項目1.2項目地點：烏魯木齊市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：本項目共計棟建筑，總建筑面積平方米，其中包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等配套設(shè)施。1.4項目投資估算：項目總投資估算為億元，其中建筑安裝工程費億元，設(shè)備購置費億元，其他費用億元。第二條合作雙方2.1甲方名稱：烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：烏魯木齊市區(qū)路號2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。2.4乙方名稱：建筑安裝工程有限公司2.5乙方地址：市區(qū)路號2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。第三條項目實施3.1項目實施步驟：本項目實施按照前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計、施工招投標(biāo)、施工監(jiān)理、施工、驗收、交付使用的順序進行。3.2項目進度計劃：項目預(yù)計開工日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日。具體進度計劃由甲方、乙方共同制定并執(zhí)行。3.3項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。3.4項目安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工過程中的安全。第四條合同價格4.1合同總價：本合同總價暫定為億元，具體金額根據(jù)工程量清單和綜合單價計算確定。4.2付款方式：合同付款按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。4.3價格調(diào)整機制：合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變動的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。4.4發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第五條技術(shù)要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：本項目施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求執(zhí)行。5.2技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保施工過程中的技術(shù)問題得到及時解決。5.3技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對甲方指定的項目管理人員進行技術(shù)培訓(xùn)，使其熟練掌握施工工藝和操作規(guī)程。5.4技術(shù)保密：乙方應(yīng)對本項目涉及的工程技術(shù)資料、工藝配方等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失金額向守約方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條合同的終止9.1合同終止條件：合同執(zhí)行完畢、雙方協(xié)商一致或發(fā)生法定終止事由時，合同即行終止。9.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理工程交接手續(xù)，并將相關(guān)資料移交給甲方。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余工程，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。10.3合同有效期：本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、談判過程中的溝通內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對對方的保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起年止。11.4保密泄露的賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照實際損失金額向守約方支付賠償金。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件：本合同附件包括工程量清單、綜合單價、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改：合同執(zhí)行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.4合同的備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)向項目所在地相關(guān)部門備案。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3甲方代表簽字：14.4乙方代表簽字：（簽字完畢）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，與本項目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方享有按照合同約定獲取報酬、主張權(quán)利、參與項目管理等權(quán)利。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方根據(jù)項目需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與項目。2.2第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目順利進行。2.4第三方退出：第三方完成合同約定的任務(wù)后，按照合同約定退出項目。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對項目造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對項目造成的損失，以其在合同中的保證金額為限承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。4.3第三方違約解除合同：第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。5.2第三方權(quán)益維護：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。5.3第三方權(quán)益保障：甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的項目管理，按照甲方要求完成工作任務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，與乙方協(xié)作，共同完成項目任務(wù)。6.3第三方與項目其他參與方：第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，協(xié)同工作，確保項目順利進行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進行，并由第三方書面確認(rèn)。7.3變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限：爭議解決時限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)完成。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止：第三方介入后，合同的終止條件、程序和處理按照合同約定執(zhí)行。9.2終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理工程交接手續(xù)，并將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方介入后，本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、談判過程中的溝通內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)：第三方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對雙方的保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起年止。10.4保密泄露的賠償：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失金額向守約方支付賠償金。第十一條第三方介入后的法律適用和爭議解決11.1法律適用：第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：第三方介入后，雙方在履行合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單2.綜合單價3.施工圖紙4.設(shè)計文件5.施工方案6.施工組織設(shè)計7.監(jiān)理規(guī)劃8.施工合同9.材料采購合同10.設(shè)備購置合同11.安全文明施工保證措施12.質(zhì)量保證措施13.進度計劃14.支付臺賬15.驗收報告16.工程移交清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供施工場地、施工條件、資金等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按照合同約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法按照計劃施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按照合同約定支付工程進度款、材料款等，導(dǎo)致乙方無法正常采購材料、設(shè)備，或無法支付工人工資的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。未按照合同約定采購材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。未按照合同約定支付工人工資，導(dǎo)致工程無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲