2024國(guó)際旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)際旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1度假村開(kāi)發(fā)商1.2度假村運(yùn)營(yíng)商第二條合同范圍與目標(biāo)2.1度假村開(kāi)發(fā)范圍2.2度假村運(yùn)營(yíng)目標(biāo)第三條合同期限3.1開(kāi)發(fā)期3.2運(yùn)營(yíng)期第四條投資與資金籌措4.1開(kāi)發(fā)商投資4.2運(yùn)營(yíng)商投資4.3資金籌措方式第五條開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)5.2施工建設(shè)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)策略6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3營(yíng)銷(xiāo)推廣第七條人力資源7.1員工招聘與培訓(xùn)7.2員工薪酬福利7.3員工管理第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2成本控制8.3收益分配第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.2解決方式第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下第一條合同主體1.1度假村開(kāi)發(fā)商1.2度假村運(yùn)營(yíng)商第二條合同范圍與目標(biāo)2.1度假村開(kāi)發(fā)范圍2.2度假村運(yùn)營(yíng)目標(biāo)第三條合同期限3.1開(kāi)發(fā)期3.2運(yùn)營(yíng)期第四條投資與資金籌措4.1開(kāi)發(fā)商投資4.2運(yùn)營(yíng)商投資4.3資金籌措方式第五條開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)5.2施工建設(shè)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)策略6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3營(yíng)銷(xiāo)推廣第七條人力資源7.1員工招聘與培訓(xùn)7.2員工薪酬福利7.3員工管理第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2成本控制8.3收益分配第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.2解決方式第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的修訂14.3合同的附件第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按季度向運(yùn)營(yíng)商提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本支出、利潤(rùn)等。8.1.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)按月向開(kāi)發(fā)商提供運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他收入等。8.2成本控制8.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)制定合理的成本控制策略，確保度假村的開(kāi)發(fā)和建設(shè)成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.2.2運(yùn)營(yíng)商應(yīng)制定合理的運(yùn)營(yíng)成本控制策略，確保度假村的運(yùn)營(yíng)成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.3收益分配8.3.1運(yùn)營(yíng)商應(yīng)按季度向開(kāi)發(fā)商支付利潤(rùn)分成，具體比例在合同附件中約定。8.3.2利潤(rùn)分成的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際營(yíng)業(yè)收入，扣除成本支出后的凈利潤(rùn)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。9.2解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。9.2.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更或解除的理由和條件。9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，就變更或解除合同達(dá)成一致。9.3.3變更或解除合同的事宜，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定完成開(kāi)發(fā)和建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2運(yùn)營(yíng)商未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同附件中約定。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2合同條款解釋的爭(zhēng)議。11.2解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2終止條件12.2.1合同履行期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。12.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。12.3延續(xù)條件12.3.1合同履行期滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)簽合同。12.3.2續(xù)簽合同的條件和期限，應(yīng)在合同附件中約定。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)策略等。13.1.2合同的談判過(guò)程和協(xié)商內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。13.2.2合同雙方的談判過(guò)程和協(xié)商內(nèi)容的保密期限為合同終止后三年。13.3泄密責(zé)任13.3.1如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.3.2如一方泄露合同的談判過(guò)程和協(xié)商內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。14.3合同的附件本合同的附件包括合同雙方的詳細(xì)聯(lián)系信息、合同履行所需的各類(lèi)文件和證明、合同的具體補(bǔ)充條款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1合同雙方如需引入第三方進(jìn)行特定事項(xiàng)的操作或服務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)合同雙方的協(xié)商一致，并在合同附件中明確介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的合同管理與監(jiān)督4.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承諾對(duì)其在合同履行過(guò)程中所涉及的信息保密，如有泄密行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的限額應(yīng)在合同附件中約定，如無(wú)約定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任，合同雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。6.2合同雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。6.3第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對(duì)合同雙方的影響7.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)需雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更與解除不影響合同雙方的權(quán)益，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.2合同雙方應(yīng)保存第三方介入的合同附件，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條法律法規(guī)變化對(duì)第三方介入的影響10.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的合法性，合同雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。10.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入符合新的法律法規(guī)要求，不得違反法律法規(guī)。第十一條合同雙方的溝通與協(xié)作11.2合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作給予必要的支持和配合，共同推進(jìn)合同的履行。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約行為，并有權(quán)解除與第三方的合同。第十三條第三方介入的合同解除13.1如合同雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同。13.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂的合同中，明確約定雙方對(duì)第三方的追償權(quán)。14.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。14.3合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同雙方的基本信息甲方（度假村開(kāi)發(fā)商）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方（度假村運(yùn)營(yíng)商）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方介入的許可證或資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件二：合同履行所需的各類(lèi)文件和證明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告建筑設(shè)計(jì)方案施工許可證運(yùn)營(yíng)管理方案附件三：合同的具體補(bǔ)充條款第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間第三方保密協(xié)議附件四：合同雙方的溝通與協(xié)作機(jī)制溝通渠道與方式協(xié)作流程與職責(zé)劃分變更與解除合同的程序附件五：合同的履行監(jiān)控與評(píng)估履行監(jiān)控指標(biāo)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與程序違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件六：合同解除與終止條件及程序解除與終止的條件解除與終止的程序解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理附件七：合同雙方的違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式違約金支付方式違約金的上限附件八：合同的法律法規(guī)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)名稱(chēng)法律法規(guī)條款摘錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未按約定完成開(kāi)發(fā)和建設(shè)任務(wù)。2.運(yùn)營(yíng)商未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.合同雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供服務(wù)。5.違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式在附件七中約定。2.違約方應(yīng)賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件七的違約金計(jì)算方式，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還需賠償因未能按時(shí)完成建設(shè)而給運(yùn)營(yíng)商造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如運(yùn)營(yíng)計(jì)劃調(diào)整費(fèi)用、客戶(hù)賠償?shù)取Ｕf(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指本合同的甲方（度假村開(kāi)發(fā)商）和乙方（度假村運(yùn)營(yíng)商）。2.第三方：指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)