2024年戊己雙方關于購買土地合同標的的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戊己雙方關于購買土地合同標的的協(xié)議書本合同目錄一覽1.土地購買概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地購買價格2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地交付與過戶3.1土地交付時間3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔4.土地購買價格支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.合同的履行與違約5.1甲方義務5.2乙方義務5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1土地使用權證辦理9.2稅費承擔9.3合同的保管與復制10.合同附件10.1土地使用權證復印件10.2土地規(guī)劃許可證復印件11.合同簽訂日期與地點12.合同正本與副本12.1合同正本12.2合同副本13.雙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.土地購買概述1.1土地位置與面積甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)的土地，土地面積為_______平方米。該土地具體位置與邊界詳見附件一。1.2土地用途乙方取得土地使用權后，應按規(guī)劃部門批準的用途使用該土地，進行_______（具體用途）的建設。1.3土地購買價格土地購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），付款方式詳見第四條。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.2乙方信息乙方（買方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.土地交付與過戶3.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將土地交付給乙方使用。3.2土地過戶手續(xù)甲乙雙方應共同向土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶費用承擔過戶費用為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），由_______方承擔。4.土地購買價格支付4.1支付方式乙方同意以_______（銀行轉賬、現金、支票等）方式支付土地購買價格。4.2支付時間乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，支付人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付金額乙方應支付的土地購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。5.合同的履行與違約5.1甲方義務甲方應保證其對土地的擁有權及處置權，確保土地能順利過戶至乙方名下。5.2乙方義務乙方應按照本合同約定的用途使用土地，并按期支付土地購買價格。5.3違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______市_______區(qū)。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的任何變更或解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，另一方有權解除合同。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在土地過戶手續(xù)完成后終止。10.其他條款10.1土地使用權證辦理甲乙雙方應共同辦理土地使用權證，相關費用由_______方承擔。10.2稅費承擔土地購買過程中產生的稅費由_______方承擔。10.3合同的保管與復制甲乙雙方均應妥善保管本合同正本，不得隨意復制或泄露合同內容。11.合同附件11.1土地使用權證復印件本合同附件一為土地使用權證復印件，乙方應妥善保管。11.2土地規(guī)劃許可證復印件本合同附件二為土地規(guī)劃許可證復印件，乙方應妥善保管。12.合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______市_______區(qū)。13.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。16.第三方義務16.1中介方義務中介方應如實介紹土地相關信息，協(xié)助甲乙雙方完成土地購買手續(xù)。16.2評估方義務評估方應對土地價值進行評估，并提供真實、準確的評估報告。16.3過戶機構義務過戶機構應按照甲乙雙方的要求，辦理土地過戶手續(xù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額規(guī)定第三方應對其過錯導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。19.2第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。19.3第三方履行期限第三方應在本合同約定的期限內，完成其職責。20.第三方責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。20.2甲乙雙方與第三方的責任劃分甲乙雙方在履行本合同過程中，因其過錯導致第三方損失的，由甲乙雙方承擔賠償責任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更條件第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除條件第三方解除需經甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的生效與終止22.1第三方介入生效條件第三方介入本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方簽字蓋章生效。22.2第三方介入終止條件第三方介入本合同，在完成其職責后終止。23.第三方簽字蓋章第三方（名稱）：_______代表（姓名）：_______聯系電話：_______24.合同附件24.1第三方服務協(xié)議復印件本合同附件為第三方服務協(xié)議復印件，甲乙雙方應妥善保管。25.合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______市_______區(qū)。26.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（名稱）：_______代表（姓名）：_______27.合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規(guī)劃許可證復印件附件三：第三方服務協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件需清晰展示土地使用權證的正本內容，包括土地位置、面積、用途等信息。2.土地規(guī)劃許可證復印件需清晰展示土地規(guī)劃許可證的正本內容，包括土地規(guī)劃用途、規(guī)劃條件等信息。3.第三方服務協(xié)議復印件需清晰展示第三方服務協(xié)議的正本內容，包括第三方職責、費用、履行期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地。2.乙方未按約定時間支付土地購買價格。3.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付土地，應支付違約金人民幣_______元整。2.乙方未按約定時間支付土地購買價格，應支付違約金人民幣_______元整。3.第三方未按約定履行其職責，應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元整；若乙方未按約定時間支付土地購買價格，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元整；若第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。說明三：法律名詞及解釋：1