2024年平房買賣全程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買賣全程合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：購房款支付方式2.1定金2.2首付款2.3貸款事宜2.4尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3維修責任4.4維修期限第五條：物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理5.2物業(yè)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序6.4變更和解除后的責任第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件約定的補充第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述甲方持有房屋所有權(quán)證編號為：____________，房屋面積為：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________，房屋現(xiàn)狀為：____________。1.4房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條：購房款支付方式2.1定金乙方在簽署本合同時，支付甲方定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2首付款乙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，支付甲方首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3貸款事宜乙方自行解決購房貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。2.4尾款支付乙方在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后，支付甲方尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，無遺留問題；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調(diào)工程；（7）裝飾裝修工程。4.3維修責任自房屋交付之日起，甲方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負責維修。4.4維修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期____________年。第五條：物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理甲方應依法依規(guī)對房屋進行物業(yè)管理，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2物業(yè)費用房屋的物業(yè)費用按____________元/月收取，由乙方承擔。5.3費用支付方式乙方按月支付物業(yè)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4費用調(diào)整物業(yè)費用如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方，并依法依規(guī)進行調(diào)整。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如需解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4變更和解除后的責任變更和解除協(xié)議后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償違約賠償金額為守約方遭受的損失金額，最高不超過合同總價款的____________%。8.4違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后的____________日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定提交____________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3解除條件如甲乙雙方約定解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，為期____________年。11.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復印件等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________13.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。14.3備案份數(shù)本合同的備案份數(shù)為一份，由甲方負責辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司、仲裁機構(gòu)、人民法院等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)；（3）負責房屋交付、過戶手續(xù)的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)；（4）提供物業(yè)管理的物業(yè)公司；（5）進行爭議調(diào)解、仲裁的第三方機構(gòu)；（6）審理訴訟案件的法院。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方就涉及第三方的事項進行協(xié)商，并達成一致意見；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方按照書面協(xié)議的約定，與第三方進行溝通、協(xié)商，并完成相關(guān)事項。16.2第三方責任第三方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的違約賠償責任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報酬總額的____________倍。第十七條：第三方違約的處理17.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。17.2第三方違約賠償如第三方違約行為導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約賠償責任。具體賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方違約的訴訟如第三方拒絕承擔違約賠償責任，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十八條：第三方信息的披露18.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于甲乙雙方的身份信息、房屋情況等。18.2第三方信息保護第三方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十九條：第三方介入的費用19.1第三方費用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照書面協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付方式甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第二十十條：合同的變更、解除與第三方20.1合同變更如本合同在履行過程中需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如本合同在履行過程中需要解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.3第三方權(quán)益保護合同變更、解除后，第三方已履行的部分合同義務(wù)，甲乙雙方應予以認可，并保護第三方的合法權(quán)益。第二十一條：爭議解決與第三方21.1第三方爭議解決如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。21.2第三方爭議的訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應的法律責任。第二十二條：本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條：合同的完整性和效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二十四條：合同的簽字蓋章24.1甲方簽字甲方（簽字）：____________24.2乙方簽字乙方（簽字）：____________24.3第三方簽字第三方（簽字）：____________24.4見證人簽字見證人（簽字）：____________第二十五條：合同的份數(shù)25.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2備案份數(shù)本合同的備案份數(shù)為一份，由甲方負責辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買賣合同附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：仲裁協(xié)議附件九：法院判決書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為國家頒發(fā)的正式證件，證號清晰可查，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應為國家頒發(fā)的正式證件，證號清晰可查，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。3.身份證復印件：應清晰可見，證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋買賣合同：本合同的正式文本，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.貸款合同：如乙方選擇貸款購房，應提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同副本。7.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等事項。8.仲裁協(xié)議：如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應提供仲裁協(xié)議副本。9.法院判決書：如爭議最終通過法院解決，應提供法院判決書副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行房屋維修責任。3.甲方未按約定保護乙方隱私。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定履行房屋驗收責任。6.乙方未按約定使用房屋。7.第三方未按約定履行服務(wù)職責。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收費的____________倍。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。甲方應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)，向乙方支付違約金。