2024年度廠房物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條廠房物業(yè)基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容第三條合同期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及周期4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件5.2甲方對(duì)乙方管理的協(xié)助與配合5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)的不滿意處理第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容6.2乙方對(duì)甲方提出的合理要求的響應(yīng)時(shí)間6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)第七條安全生產(chǎn)管理7.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2乙方安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)受益人8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及方式9.3違約處理程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議13.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：×××科技有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，138××××××××1.4乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，139××××××××第二條廠房物業(yè)基本情況2.1廠房位置及面積：廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積為××平方米，建筑面積為××平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為多層建筑，擁有辦公室、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域，配備有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。2.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：物業(yè)管理范圍包括廠房的整體設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、公共秩序維護(hù)等。第三條合同期限3.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日3.2協(xié)議終止日期：2025年12月31日第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月4.2費(fèi)用支付方式及周期：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度初支付上一季度費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方需保證廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保生產(chǎn)、辦公等區(qū)域的正常使用。5.2甲方對(duì)乙方管理的協(xié)助與配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，對(duì)乙方提出的合理要求及時(shí)予以響應(yīng)和支持。5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)的不滿意處理：甲方如對(duì)乙方服務(wù)有任何不滿意之處，可通過書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并采取改進(jìn)措施。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房的安全、整潔、有序。6.2乙方對(duì)甲方提出的合理要求的響應(yīng)時(shí)間：乙方收到甲方提出的合理要求后，應(yīng)在四個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全，防止損失和損壞。第七條安全生產(chǎn)管理7.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好廠房的安全生產(chǎn)管理工作。7.2乙方安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保廠房的安全生產(chǎn)。7.3安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購(gòu)買包含廠房及設(shè)施設(shè)備在內(nèi)的全面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)受益人為甲方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償金額及方式：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲方，賠償方式為現(xiàn)金支付。9.3違約處理程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)按照合同約定提出改進(jìn)要求或者解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向×××仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意×××人民法院為管轄法院。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定：如雙方在合同履行過程中對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自×年×月×日起生效。13.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如甲乙雙方均無違約行為，合同到期自然終止。14.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方結(jié)清尚未支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、安全檢查、政府審查等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的接觸前，提前通知對(duì)方，并盡量取得對(duì)方的同意。2.2甲乙雙方與第三方進(jìn)行接觸時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失的賠償責(zé)任，不超過其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2第三方應(yīng)直接向甲乙雙方負(fù)責(zé)，而非向其他第三方負(fù)責(zé)。4.3甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議，均不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于反壟斷法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督和管理機(jī)制，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.3甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的所有溝通記錄，以備不時(shí)之需。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止或解除的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)議終止、一方違約等。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。7.3第三方介入終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.3如第三方違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)終止或解除與第三方的協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決，仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院的約定同本合同。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示廠房的布局、面積、房間功能等信息，確保甲乙雙方對(duì)廠房實(shí)際情況有準(zhǔn)確的了解。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，以便乙方進(jìn)行有效的管理和維護(hù)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等，以及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)的資質(zhì)證明，以確保第三方服務(wù)的安全性和專業(yè)性。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任，以規(guī)范雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院的約定，以及爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)提供者損失的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。示例說明：如果甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。如果乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。說明