04版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付期限2.4支付違約金3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.2辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)相關(guān)費用4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止10.4附件11.附錄11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同簽約方，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行特定的職責(zé)，并按照約定或授權(quán)的范圍行事。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行其職責(zé)所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)文件、了解合同履行情況、提出意見和建議等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，認(rèn)真履行其職責(zé)，并保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方費用第三方介入所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。16.3第三方職責(zé)范圍的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)范圍，并以書面形式予以確認(rèn)。16.4第三方報告第三方應(yīng)按照約定時間向甲乙雙方提供履行職責(zé)的報告，并對報告的內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.5第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行其職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，設(shè)定的一種上限。17.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并以書面形式在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，若發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額處理。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。18.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并按照約定收取傭金。中介方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的其他事項。18.3第三方與評估方、審計方等評估方、審計方等第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定獨立進(jìn)行評估、審計等活動，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告。19.第三方介入的修正條款19.1本合同的任何修改、補充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.3本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。21.簽字蓋章21.1甲乙雙方授權(quán)代表：【姓名】在本合同上簽字并加蓋公章。21.2第三方授權(quán)代表：【姓名】在本合同上簽字并加蓋公章。21.3見證方：【名稱】的代表：【姓名】在本合同上簽字并加蓋公章。22.合同簽訂日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為：【年】【月】【日】。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】）轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地面積為【土地面積】平方米，東至【東至】，西至【西至】，南至【南至】，北至【北至】。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)，如：國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等】。1.3土地使用權(quán)面積經(jīng)測繪，土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，具體界址以測繪報告為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)期限該土地使用權(quán)剩余使用期限為【剩余使用期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分【支付次數(shù)】次支付，具體支付方式如下：第【1】次支付：【支付金額】元，支付時間為【支付時間】。第【2】次支付：【支付金額】元，支付時間為【支付時間】。以此類推。2.3支付期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分別在約定的支付時間前支付轉(zhuǎn)讓價格。2.4支付違約金若受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方【違約金金額】元作為違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，所需費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3承擔(dān)相關(guān)費用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和過戶手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書說明：土地使用權(quán)證書是證明甲乙雙方土地使用權(quán)權(quán)益的法律文件，由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)。附件中的土地使用權(quán)證書應(yīng)與合同中記載的土地使用權(quán)證號一致。附件2：土地規(guī)劃文件說明：土地規(guī)劃文件包括土地使用規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等，用以證明土地使用權(quán)的使用目的、范圍和條件等。附件中的土地規(guī)劃文件應(yīng)與合同中約定的土地用途相符合。附件3：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、審計報告、監(jiān)管機構(gòu)的批準(zhǔn)文件等。這些文件為合同的履行提供了必要的依據(jù)和支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲乙雙方未按約定時間完成土地使用權(quán)變更登記。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的授權(quán)，認(rèn)真履行其職責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，那么守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。同時，守約方還可以要求違約方承擔(dān)因延期支付而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押或者變更用途等，需辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。本合同中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，是指甲乙雙方在符合法律法規(guī)的前提下，將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記，以確保乙方享有合法的土地使用權(quán)。若合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項，雙方另有約定的，從其約定。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年，自雙方簽署本合同之日起計算。8.3違約保密若一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同不能履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時，雙方應(yīng)共同遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括：【法律法規(guī)名稱】。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章本合同自轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章之日起生效。12.2受讓方簽字蓋章本合同自受讓方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方。1.2第三方范圍第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)；（4）第三方完成介入工作后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中的主要職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同履行；（2）對甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供解決方案；（4）其他甲乙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費用；（2）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙方的履行行為提出建議和異議；（4）按照約定享有合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方；（3）不得利用甲乙方的資料和資源從事與本合同無關(guān)的活動；（4）按照約定履行其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】元整（大寫：【責(zé)任限額】元整）。4.3第三方責(zé)任限制第三方在任何情況下不承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失、利潤損失或特殊損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的履行行為符合甲乙方的利益和期望。第六條第三方介入的終止6.1終止條件本合同履行完成后，或甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除相關(guān)協(xié)議，并辦理第三方介入終止手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致決定解除合同，且第三方已介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除相關(guān)協(xié)議。9.2解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。附件2：相關(guān)法律法規(guī)說明：本附件包括雙方在合同履行過程中應(yīng)共同遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的支付條件、支付金額等事項。附件4：第三方評估報告說明：本附件為第三方對土地使用權(quán)進(jìn)行評估的報告，包括但不限于土地的價值、用途、開發(fā)潛力等內(nèi)容。附件5：第三方審計報告說明：本附件為第三方對甲乙方履行合同過程中的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)運營等進(jìn)行審計的報告。附件6：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件說明：本附件為第三方介入本合同所需獲得的監(jiān)管機構(gòu)的批準(zhǔn)文件，以確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為1.1甲乙雙