2024年式贖樓服務(wù)全程指導(dǎo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式贖樓服務(wù)全程指導(dǎo)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）1.2乙方（服務(wù)方）1.3贖樓1.4全程指導(dǎo)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的時(shí)間范圍2.3服務(wù)的具體步驟第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.3費(fèi)用的支付方式第四條：服務(wù)期限4.1全程指導(dǎo)的期限4.2提前完成服務(wù)的條款4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條款第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方不得提供的服務(wù)5.3乙方的違約責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方的違約責(zé)任第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理第十條：違約金10.1違約金的計(jì)算方式10.2違約金的支付時(shí)間10.3違約金的支付方式第十一條：一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止第十二條：附則12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期12.3合同的副本份數(shù)第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性14.2本合同目錄一覽的修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）甲方是指需要贖回房屋所有權(quán)的人，即房屋的原所有權(quán)人。1.2乙方（服務(wù)方）乙方是指提供贖樓服務(wù)的一方，即專(zhuān)業(yè)的贖樓服務(wù)公司或個(gè)人。1.3贖樓贖樓是指房屋所有權(quán)人將其房屋抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并通過(guò)支付貸款本金及利息的方式，解除房屋的抵押狀態(tài)，恢復(fù)房屋的所有權(quán)。1.4全程指導(dǎo)全程指導(dǎo)是指乙方為甲方提供從贖樓申請(qǐng)到贖樓完成的整個(gè)過(guò)程中所需的指導(dǎo)、協(xié)助和代理服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：為甲方提供贖樓相關(guān)政策咨詢(xún)；協(xié)助甲方準(zhǔn)備贖樓所需的相關(guān)文件；代理甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商；協(xié)助甲方完成贖樓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.2服務(wù)的時(shí)間范圍乙方提供的全程指導(dǎo)服務(wù)從甲方委托乙方開(kāi)始，至贖樓完成之日止。2.3服務(wù)的具體步驟2.3.1乙方在接到甲方的委托后，對(duì)甲方的貸款情況進(jìn)行核實(shí)，并提供相關(guān)的政策咨詢(xún)。2.3.2乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備贖樓所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、貸款合同、房產(chǎn)證等。2.3.3乙方代理甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商，包括但不限于貸款金額、還款方式、還款期限等。2.3.4乙方協(xié)助甲方完成贖樓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、還款、解除抵押等。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用，按照贖樓貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同之時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：服務(wù)期限4.1全程指導(dǎo)的期限全程指導(dǎo)的期限自甲方與乙方簽訂合同之日起，至贖樓完成之日止。4.2提前完成服務(wù)的條款如乙方提前完成全程指導(dǎo)服務(wù)，甲方應(yīng)按照提前完成的服務(wù)天數(shù)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條款如因特殊情況，甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供全程指導(dǎo)服務(wù)。5.2乙方不得提供的服務(wù)乙方不得以任何方式，包括但不限于隱瞞、虛報(bào)、夸大等，誤導(dǎo)甲方。5.3乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)的個(gè)人信息、證件、文件等，并配合乙方完成全程指導(dǎo)服務(wù)。6.2甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的方式履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及乙方向甲方提供全程指導(dǎo)服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。8.2保密期限除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。8.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該時(shí)效的，甲乙雙方均喪失向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的權(quán)利。第十條：違約金10.1違約金的計(jì)算方式如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。10.2違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金的書(shū)面通知后10日內(nèi)，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。10.3違約金的支付方式違約金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十一條：一般條款11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同的解除與終止如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第十二條：附則12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。12.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年。12.3合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的完整性本合同目錄一覽的完整性代表了本合同的全部?jī)?nèi)容，除本合同外，甲乙雙方之間不存在其他任何形式的書(shū)面或口頭約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方第三方是指在本合同簽訂過(guò)程中以及乙方向甲方提供全程指導(dǎo)服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)、提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供法律咨詢(xún)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)而造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。第三條：甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)就第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)4.2管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條：第三方介入的變更5.1變更情形5.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的服務(wù)提供者。第六條：第三方介入的終止6.1終止情形如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方提供的服務(wù)。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定終止第三方提供的服務(wù)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方的違約如甲乙雙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能提供必要的協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該時(shí)效的，甲乙雙方均喪失向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的權(quán)利。第九條：第三方介入的違約金9.1違約金計(jì)算方式如甲乙雙方或第三方違反本合同的約定，應(yīng)按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。9.2違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金的書(shū)面通知后10日內(nèi)，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.3違約金支付方式違約金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十條：第三方介入的其他約定10.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同的履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條：第三方介入的附則11.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。11.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年。11.3合同的副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：合同解除與終止協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.甲乙雙方未提供必要的協(xié)助3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)4.第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定5.甲乙雙方或第三方服務(wù)提供者未能按時(shí)完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七。2.甲乙雙方未提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.甲乙雙方或第三方服務(wù)提供者未能按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，甲乙雙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.贖樓：指房屋所有權(quán)人將其房屋抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并通過(guò)支付貸款本金及利息的方式，解除房屋的抵押狀態(tài)，恢復(fù)房屋的所有權(quán)。2.全程指導(dǎo)