2024年一手房代理銷售權(quán)益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理銷售權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條代理銷售權(quán)益的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條代理銷售權(quán)益的分配原則2.1分配原則2.2分配比例第三條代理銷售權(quán)益的分配方式3.1分配方式3.2分配時(shí)間第四條代理銷售權(quán)益的變更與調(diào)整4.1變更條件4.2調(diào)整程序第五條代理銷售權(quán)益的終止與繼承5.1終止條件5.2繼承程序第六條代理銷售權(quán)益的保護(hù)與維權(quán)6.1保護(hù)措施6.2維權(quán)方式第七條代理銷售權(quán)益的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督機(jī)制第八條代理銷售權(quán)益的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條代理銷售權(quán)益的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條代理銷售權(quán)益的解除與退出10.1解除條件10.2退出程序第十一條代理銷售權(quán)益的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條代理銷售權(quán)益的合作期限12.1合作期限12.2期限延長第十三條代理銷售權(quán)益的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條代理銷售權(quán)益的總體規(guī)定14.1總體規(guī)定14.2規(guī)定解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條代理銷售權(quán)益的定義與范圍1.1定義代理銷售權(quán)益是指甲方授權(quán)乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，按照甲方提供的銷售策略和條件，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售活動，并享受由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。1.2范圍（1）使用甲方提供的品牌、商標(biāo)、宣傳資料等進(jìn)行銷售；（2）按照甲方確定的價(jià)格和銷售政策進(jìn)行銷售；（3）獲得甲方提供的銷售支持和培訓(xùn)；（4）獲得銷售業(yè)績的傭金和獎勵(lì)；（5）按照合同約定享受其他權(quán)益。第二條代理銷售權(quán)益的分配原則2.1分配原則代理銷售權(quán)益的分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績、市場開拓能力、合作態(tài)度等因素進(jìn)行綜合評估。2.2分配比例代理銷售權(quán)益的分配比例應(yīng)在合同中約定，并根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面改變分配比例。第三條代理銷售權(quán)益的分配方式3.1分配方式代理銷售權(quán)益的分配方式可以為傭金制、獎勵(lì)制或其他雙方約定的方式。具體的分配方式在合同中予以明確。3.2分配時(shí)間代理銷售權(quán)益的分配時(shí)間應(yīng)在合同中約定，以確保乙方在完成銷售任務(wù)后能夠及時(shí)獲得應(yīng)得的權(quán)益。第四條代理銷售權(quán)益的變更與調(diào)整4.1變更條件（1）甲方因市場環(huán)境、銷售策略等原因需要調(diào)整權(quán)益分配；（2）乙方因業(yè)績下滑、違反合同約定等原因需要調(diào)整權(quán)益分配。4.2調(diào)整程序（1）甲方提出調(diào)整方案，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)；（2）乙方對調(diào)整方案進(jìn)行審議，如有異議，可提出修改意見；（3）雙方就調(diào)整方案達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；（4）雙方按照調(diào)整后的方案執(zhí)行。第五條代理銷售權(quán)益的終止與繼承5.1終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方解除合同；（3）乙方自愿退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2繼承程序代理銷售權(quán)益的繼承程序如下：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等歸還甲方；（2）甲方應(yīng)支付乙方合同約定的剩余傭金和獎勵(lì)；（3）雙方結(jié)清其他費(fèi)用；（4）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止時(shí)間和后續(xù)事項(xiàng)。第六條代理銷售權(quán)益的保護(hù)與維權(quán)6.1保護(hù)措施（1）為乙方提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)；（2）確保乙方的銷售區(qū)域不受其他代理商的干擾；（3）為乙方提供必要的銷售支持和協(xié)助；（4）保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和客戶資源。6.2維權(quán)方式（1）與甲方溝通，要求甲方采取措施解決問題；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門投訴。第七條代理銷售權(quán)益的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和方式進(jìn)行銷售，確保銷售業(yè)績的達(dá)成。7.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行銷售職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)表、客戶資料等，以便進(jìn)行核實(shí)。第八條代理銷售權(quán)益的爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。如協(xié)商無果，任一方均可啟動訴訟程序，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條代理銷售權(quán)益的違約責(zé)任9.1違約行為雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）支付對方合同約定金額的違約金；（2）賠償對方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條代理銷售權(quán)益的解除與退出10.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定；（2）對方破產(chǎn)、清算或喪失法人資格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2退出程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等歸還甲方；（2）甲方支付乙方合同約定的剩余傭金和獎勵(lì)；（3）雙方結(jié)清其他費(fèi)用；（4）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除時(shí)間和后續(xù)事項(xiàng)。第十一條代理銷售權(quán)益的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶資源、銷售策略等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效。第十二條代理銷售權(quán)益的合作期限12.1合作期限雙方的合作期限為合同約定的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起止。12.2期限延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限和相關(guān)事項(xiàng)。第十三條代理銷售權(quán)益的附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生新的合作需求或事項(xiàng)，可以簽訂書面附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第十四條代理銷售權(quán)益的總體規(guī)定14.1總體規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2規(guī)定解釋權(quán)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)；（2）銀行、金融機(jī)構(gòu)提供的金融貸款、結(jié)算等服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等行為；（4）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的輔助性服務(wù)或支持。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1權(quán)益分配的原則第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)第三方介入的實(shí)際貢獻(xiàn)、甲乙方的約定等因素進(jìn)行綜合評估。3.2權(quán)益分配的方式第三方介入的權(quán)益分配方式可以為費(fèi)用報(bào)銷、傭金分成、獎勵(lì)等，具體的分配方式在甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1變更條件（1）甲乙方因市場環(huán)境、業(yè)務(wù)需求等原因需要調(diào)整第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方因自身原因需要調(diào)整服務(wù)方式或解除合同。4.2解除程序（1）甲乙方提出解除方案，并說明解除的原因和依據(jù)；（2）第三方對解除方案進(jìn)行審議，如有異議，可提出修改意見；（3）甲乙雙方就解除方案達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；（4）甲乙雙方按照解除方案執(zhí)行。第五條第三方介入的保密條款5.1保密內(nèi)容第三方介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、客戶資源、銷售策略等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自第三方介入開始之日起算，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1違約行為第三方介入如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任（1）支付甲乙方合同約定金額的違約金；（2）賠償甲乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方介入的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合作期限7.1合作期限第三方介入的合作期限應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。7.2期限延長如甲乙雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限和相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容如甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生新的合作需求或事項(xiàng)，可以簽訂書面附加條款，作為本合同的組成部分。8.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第九條第三方介入的總體規(guī)定9.1總體規(guī)定本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。9.2規(guī)定解釋權(quán)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明附件二：代理銷售區(qū)域劃分圖附件三：銷售策略和價(jià)格政策附件四：銷售業(yè)績計(jì)算方法附件五：傭金和獎勵(lì)分配方案附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：合同解除和終止協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：合同主體資格證明本附件應(yīng)包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)書等，以證明甲乙雙方的主體資格和代表權(quán)。附件二：代理銷售區(qū)域劃分圖本附件應(yīng)明確劃分甲乙雙方約定的銷售區(qū)域，包括具體的地理位置、范圍和界限。附件三：銷售策略和價(jià)格政策本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方約定的銷售策略和價(jià)格政策，包括銷售方式、價(jià)格體系、折扣政策等。附件四：銷售業(yè)績計(jì)算方法本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲乙雙方約定的銷售業(yè)績計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計(jì)周期等。附件五：傭金和獎勵(lì)分配方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方約定的傭金和獎勵(lì)分配方案，包括分配比例、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、客戶資源、銷售策略等，并明確保密期限和違約責(zé)任。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為的計(jì)算方法和違約金的支付時(shí)間。附件九：合同解除和終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方違反合同約定的條款；3.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行義務(wù)；4.甲乙雙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定；5.甲乙雙方未保守合同中的保密信息；6.第三方介入未履行合同約定的義務(wù)；7.第三方介入提供的服務(wù)不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八提供的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；3.解除合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲乙雙方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供銷售策略和價(jià)格政策，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績受到影響，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因業(yè)績下降導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年一手房代理銷售權(quán)益分配協(xié)議；2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商；3.乙方：指代理銷售商；4.第三方：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或其他支持的自然人、法人或其他組織；5.代理銷售區(qū)域：指甲方指定的銷售區(qū)域；6.銷售