2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉及的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的定義及范圍第二條：合同的有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施3.2甲方對乙方建設(shè)的支持與協(xié)助3.3甲方對乙方運(yùn)營的監(jiān)管與協(xié)調(diào)第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的建設(shè)與施工要求4.2乙方的運(yùn)營與管理要求4.3乙方的財(cái)務(wù)義務(wù)與責(zé)任第五條：農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全5.1乙方對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的保證5.2乙方對農(nóng)產(chǎn)品安全的監(jiān)管5.3甲方對乙方農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與安全的監(jiān)督第六條：合同的價(jià)格與支付方式6.1建設(shè)與運(yùn)營的總價(jià)款6.2支付的期限與方式6.3價(jià)款的調(diào)整機(jī)制第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密期限11.3泄露保密信息的后果第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字人12.2合同的蓋章第十三條：附加條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：中華人民共和國省市區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理委員會，住所為省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：中華人民共和國省市區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)有限公司，住所為省市區(qū)路號。1.3合同中所涉及的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的定義及范圍本合同所涉及的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是指位于省市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路的規(guī)劃區(qū)域，占地面積共計(jì)平方米。第二條：合同的有效期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)提供合同規(guī)定的批發(fā)市場用地，并負(fù)責(zé)土地的征用、拆遷等相關(guān)工作。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。3.2甲方對乙方建設(shè)的支持與協(xié)助甲方應(yīng)給予乙方在建設(shè)過程中必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供建設(shè)圖紙、施工許可證等。3.3甲方對乙方運(yùn)營的監(jiān)管與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)對乙方的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)管與協(xié)調(diào)，確保批發(fā)市場的正常運(yùn)營，維護(hù)市場秩序。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的建設(shè)與施工要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行市場建設(shè)，并按照約定的時間進(jìn)度完成施工。乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，確保工程安全。4.2乙方的運(yùn)營與管理要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場的日常運(yùn)營與管理，確保市場的正常運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方的財(cái)務(wù)義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格與支付方式，按時支付合同價(jià)款。乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)狀況良好，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第五條：農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全5.1乙方對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的保證乙方應(yīng)保證所銷售的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得銷售假冒偽劣農(nóng)產(chǎn)品。5.2乙方對農(nóng)產(chǎn)品安全的監(jiān)管乙方應(yīng)加強(qiáng)對農(nóng)產(chǎn)品安全的監(jiān)管，建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測體系，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。5.3甲方對乙方農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與安全的監(jiān)督甲方應(yīng)對乙方的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與安全進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方予以整改。第六條：合同的價(jià)格與支付方式6.1建設(shè)與運(yùn)營的總價(jià)款本合同的建設(shè)與運(yùn)營總價(jià)為人民幣億元（大寫：玖拾玖億零捌佰萬元整）。6.2支付的期限與方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，分批次向乙方支付合同價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3價(jià)款的調(diào)整機(jī)制合同價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方如未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，或未履行合同約定的監(jiān)管與協(xié)調(diào)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.2乙方違約的責(zé)任乙方如未按約定完成建設(shè)或施工，或未履行合同約定的運(yùn)營與管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同的繼承合同終止后，如乙方向第三方轉(zhuǎn)讓批發(fā)市場，甲方應(yīng)優(yōu)先購買權(quán)。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。11.3泄露保密信息的后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字人甲方簽字人為：X，職務(wù)：。乙方簽字人為：X，職務(wù)：。12.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字并加蓋公章后，合同生效。第十三條：附加條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成建設(shè)；（2）乙方應(yīng)保證批發(fā)市場的年?duì)I業(yè)額不低于人民幣億元；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)本合同正本一式兩份，副本一式兩份。14.2各方的持有份數(shù)甲方持有正本一份，乙方持有副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、供應(yīng)商、客戶等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第三條：第三方的權(quán)利與權(quán)益3.1第三方享有的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)享有的權(quán)益第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、保密等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、保險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評估，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。第六條：第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法定程序，包括但不限于招標(biāo)、比選、協(xié)商等。6.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、具備相應(yīng)資質(zhì)、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的責(zé)任第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。8.2甲乙方的權(quán)利救濟(jì)如第三方違約，甲乙方有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議管轄第三方介入產(chǎn)生的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的簽字與蓋章10.1合同的簽字人甲方簽字人為：X，職務(wù)：。乙方簽字人為：X，職務(wù)：。10.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字并加蓋公章后，合同生效。第十一條：附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）第三方介入的具體程序和條件；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值；（3）第三方違約的具體責(zé)任。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本份數(shù)本合同正本一式兩份，副本一式兩份。12.2各方的持有份數(shù)甲方持有正本一份，乙方持有副本一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：批發(fā)市場用地權(quán)屬證明附件三：建設(shè)規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：運(yùn)營管理規(guī)章制度附件六：產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告附件七：安全評估報(bào)告附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表附件九：合同價(jià)款支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入程序說明附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件二：批發(fā)市場用地權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含批發(fā)市場用地的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。附件三：建設(shè)規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包含建設(shè)規(guī)劃許可證及相關(guān)審批文件。附件四：施工許可證本附件應(yīng)包含施工許可證及相關(guān)審批文件。附件五：運(yùn)營管理規(guī)章制度本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方運(yùn)營管理規(guī)章制度，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量管理、食品安全管理、消防安全管理等內(nèi)容。附件六：產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方出具的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告，證明乙方銷售的農(nóng)產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：安全評估報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方出具的安全評估報(bào)告，證明批發(fā)市場運(yùn)營過程中的安全性。附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表本附件應(yīng)包含乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。附件九：合同價(jià)款支付憑證本附件應(yīng)包含甲方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金額、違約天數(shù)、違約金比例等。附件十一：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限等。附件十二：第三方介入程序說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、第三方介入的條件、第三方介入的程序等。附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的定義、計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。附件十四：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施；2.甲方未履行合同約定的監(jiān)管與協(xié)調(diào)義務(wù)；3.乙方未按約定完成建設(shè)或施工；4.乙方未履行合同約定的運(yùn)營與管理義務(wù)；5.乙方未按約定支付合同價(jià)款；6.第三方未按約定履行其職責(zé)；7.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；8.第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件十中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同的解除：根據(jù)附件十四中的合同變更協(xié)議，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果乙方未按約定完成建設(shè)或施工，甲方有權(quán)要求乙方按時完成建設(shè)，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲乙雙方。2.第三方：指除甲乙雙方之外的參與合同履行或受益的自然人、法人或其他組織。3.