2024年建筑行業(yè)分包商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)分包商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2業(yè)主的基本信息1.3合同中使用的術(shù)語定義第二條：工程概述與分包范圍2.1工程概述2.2分包商的施工范圍2.3分包商的責任和義務第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式與時間3.3價格調(diào)整機制第四條：工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤的處理4.3提前完工的獎勵與罰款第五條：施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制與驗收5.3質(zhì)量問題的處理第六條：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全防護措施6.3環(huán)保要求與合規(guī)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理第八條：違約責任與賠償8.1分包商的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與后果第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的履行11.3保密信息泄露的處理第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護12.2侵權(quán)行為的處理第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的應對與處理第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3法律適用與爭議解決14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2業(yè)主的基本信息1.3合同中使用的術(shù)語定義（1）工程：指YYY公司所有的位于市區(qū)路號的建筑工程項目。（2）分包工程：指分包商根據(jù)本合同的約定，對工程的部分施工內(nèi)容進行施工的工程。（3）合同金額：指分包商應完成的分包工程的總價款，其中包括人工費、材料費、機械使用費等。（4）工期：指分包商完成分包工程所需的時間，自開工之日起至工程竣工交付之日起。第二條：工程概述與分包范圍2.1工程概述工程是一座層高的辦公樓，包括土建、裝修、安裝等工程。2.2分包商的施工范圍分包商負責土建工程中的主體結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于樁基工程、地下室工程、主體框架工程等。2.3分包商的責任和義務（1）分包商應按照工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。（2）分包商應嚴格按照施工組織設計進行施工，確保工程進度不受影響。（3）分包商應負責分包工程的安全文明施工，確保施工過程中的安全。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格合同金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳細金額構(gòu)成見附件一。3.2支付方式與時間（1）業(yè)主應在分包商完成分包工程的每個階段后，按照雙方確認的工程量進行付款。（2）每次付款的比例為該階段工程量的80%，剩余20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。3.3價格調(diào)整機制本合同價格不因任何原因進行調(diào)整。第四條：工程進度與工期4.1工程進度計劃分包商應按照業(yè)主提供的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.2工期延誤的處理（1）分包商因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應按照合同約定的違約責任進行賠償。（2）業(yè)主因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。4.3提前完工的獎勵與罰款（1）分包商提前完成工程的，業(yè)主有權(quán)按照合同約定給予提前完工獎勵。（2）分包商未按照約定時間完成工程的，業(yè)主有權(quán)按照合同約定對分包商進行罰款。第五條：施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求分包商應按照工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。5.2質(zhì)量控制與驗收（1）分包商應建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。（2）工程驗收時，分包商應按照驗收標準提供相關(guān)資料，配合業(yè)主進行驗收。5.3質(zhì)量問題的處理（1）工程驗收不合格的，分包商應按照業(yè)主的要求進行整改，并承擔整改費用。（2）分包商整改后，仍不符合質(zhì)量要求的，業(yè)主有權(quán)要求分包商拆除重新施工，分包商應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第六條：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任分包商應嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度。6.2安全防護措施分包商應按照施工現(xiàn)場的要求，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3環(huán)保要求與合規(guī)分包商應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護措施到位，不得發(fā)生環(huán)保違法行為。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應符合工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范的要求。（3）合同變更導致的費用增減，雙方應按照約定進行調(diào)整。8.2合同終止的條件與程序（1）合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）分包商嚴重違約，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同；3）不可抗力事件導致合同無法履行。（2）合同終止的程序：1）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止時間和終止后的處理事項；2）分包商按照業(yè)主的要求妥善處理施工現(xiàn)場，確保工程安全；3）分包商按照合同約定承擔終止后的相關(guān)責任。8.3合同終止后的相關(guān)處理（1）合同終止后，分包商應按照業(yè)主的要求撤離施工現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，分包商應按照合同約定承擔違約責任或者賠償責任。（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、付款等。第九條：違約責任與賠償9.1分包商的違約行為（1）分包商未按照約定時間完成工程的，應按照合同約定向業(yè)主支付違約金。（2）分包商未按照工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范的要求進行施工的，業(yè)主有權(quán)要求分包商拆除重新施工，分包商應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。9.2業(yè)主的違約行為（1）業(yè)主未按照約定時間支付合同款項的，應按照合同約定向分包商支付滯納金。（2）業(yè)主未按照約定提供施工條件的，分包商有權(quán)要求業(yè)主承擔因此產(chǎn)生的費用。9.3違約責任的賠償方式（1）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院（1）本合同的仲裁地點為市；（2）本合同的訴訟地點為市人民法院。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密責任的履行（1）分包商應對業(yè)主提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方；（2）業(yè)主應對分包商提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密信息泄露的處理（1）一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，防止損失擴大；（2）泄露方應承擔因保密信息泄露產(chǎn)生的全部責任。第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護（1）工程中所使用的技術(shù)和設計等知識產(chǎn)權(quán)，歸業(yè)主所有；（2）分包商在施工過程中產(chǎn)生的創(chuàng)新性技術(shù)成果，歸分包商所有。12.2侵權(quán)行為的處理（1）一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任；（2）業(yè)主有權(quán)要求侵權(quán)方賠償因侵權(quán)產(chǎn)生的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應對與處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即啟動應急預案，采取必要措施減少損失；（2）雙方應按照本合同約定的方式，協(xié)商調(diào)整工期和費用。第十四條：其他條款14.1通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行，送達對方指定的地址；（2）通知的有效性以對方實際收到為準。14.2合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議；本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或終止不影響其他條款的有效性。14.3第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤p方的權(quán)利義務發(fā)生變更或調(diào)整。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入需合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；（2）第三方介入的事項應符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序（1）合同一方擬引入第三方時，應提前通知對方，并提供第三方的基本信息；（2）雙方就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議；（3）第三方介入的事項在補充協(xié)議中明確，并納入本合同的執(zhí)行范圍。第三條：第三方的主要責權(quán)利3.1第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行相應的義務，確保工程的質(zhì)量、進度和安全；3.2第三方應承擔因其原因?qū)е潞贤p方損失的責任；3.3第三方享有按照補充協(xié)議約定獲取報酬的權(quán)利。第四條：第三方責任限額4.1第三方對合同雙方的損失承擔有限責任，責任限額在補充協(xié)議中具體約定；4.2第三方承擔責任的方式包括但不限于賠償金、違約金等；4.3第三方責任限額的約定不應影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第五條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方介入的事項應在補充協(xié)議中明確，避免影響合同雙方的其他權(quán)利義務；5.2合同雙方應履行本合同約定的權(quán)利義務，第三方不應干涉合同雙方的正常履約行為；5.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務劃分，應以補充協(xié)議為準。第六條：第三方介入對合同雙方的影響6.1第三方介入的事項應在補充協(xié)議中明確，避免對合同雙方造成不利影響；6.2合同雙方應根據(jù)第三方介入的事項，調(diào)整合同履行計劃，確保工程順利進行；6.3第三方介入不應影響合同雙方的成本、進度和質(zhì)量等方面的權(quán)利和利益。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更（1）第三方介入的事項如需變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應明確變更的事項、范圍、時間等要素。7.2第三方介入的終止（1）第三方介入的事項如需終止，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應明確終止的時間、原因、后續(xù)處理等要素。第八條：第三方介入的違約責任與賠償8.1第三方違反補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償金、違約金等；8.2合同雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條：爭議解決方式9.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的保密條款10.1第三方應保守本合同及補充協(xié)議中的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方；10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十一條：第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1第三方應保證其介入的事項不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；11.2第三方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔相應的法律責任。第十二條：其他條款12.1通知與送達（1）第三方與合同雙方之間的通知應以書面形式進行，送達對方指定的地址；（2）通知的有效性以對方實際收到為準。12.2合同的完整性與獨立性本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議；本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或終止不影響其他條款的有效性。12.3附件本補充協(xié)議的附件包括第三方的基本信息、介入事項的詳細描述等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程量清單詳細列出了分包工程的各個施工內(nèi)容，包括工程量、材料、設備等。附件二：工程圖紙包括土建、裝修、安裝等各專業(yè)的工程圖紙，用于指導施工。附件三：施工方案和技術(shù)規(guī)范提供了施工的具體方案和技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量。附件四：安全防護措施方案詳細列出了施工現(xiàn)場的安全防護措施，包括臨時設施、安全標識、消防設施等。附件五：環(huán)保措施方案詳細列出了施工過程中的環(huán)保措施，包括噪音、粉塵、廢水等污染防治措施。附件六：合同價格明細表詳細列出了合同價格的構(gòu)成，包括人工費、材料費、機械使用費等。附件七：付款進度計劃詳細列出了合同付款的進度計劃，包括各階段的付款比例和時間。附件八：質(zhì)量驗收標準詳細列出了工程質(zhì)量驗收的標準和程序。附件九：工期進度計劃詳細列出了工程各階段的工期進度計劃。附件十：違約責任條款詳細列出了違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商違約行為1.1未按約定時間完成工程：責任認定標準：按照合同約定的違約金計算方式，對分包商進行罰款。示例說明：若分包商未能按約定時間完成主體結(jié)構(gòu)施工，需按照合同約定向業(yè)主支付違約金。1.2未按工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范要求進行施工：責任認定標準：要求分包商拆除不合格部分，重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。