2024年式創(chuàng)意游樂區(qū)域租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式創(chuàng)意游樂區(qū)域租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃物的交付和歸還6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2歸還時(shí)間及地點(diǎn)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1游樂設(shè)施A1.1.2游樂設(shè)施B1.1.3游樂設(shè)施C1.1.4游樂設(shè)施D1.1.5輔助設(shè)備E1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)一年，期間內(nèi)承租方有權(quán)使用租賃物品第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每年人民幣100萬(wàn)元整2.1.2租金支付期限為每季度末支付一次2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)在每季度末將租金支付至出租方指定的銀行賬戶2.2.2支付時(shí)應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及支付季度第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租方只能將租賃物品用于創(chuàng)意游樂區(qū)域的相關(guān)業(yè)務(wù)3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他目的3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物品的重大維修和保養(yǎng)工作第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物品在租賃期間的安全4.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物品的定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)工作5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1出租方的維修和保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中5.2.2承租方負(fù)責(zé)除定期維修保養(yǎng)外的其他維修費(fèi)用第六條租賃物的交付和歸還6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1租賃物品的交付時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)6.2歸還時(shí)間及地點(diǎn)6.2.1租賃物品的歸期時(shí)間為2024年12月31日，地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未能按照約定提供租賃物品，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%7.1.2如出租方未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物品無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.2承租方違約7.2.1如承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的5%7.2.2如承租方未能按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)盡力通過(guò)調(diào)解解決8.2法律途徑8.2.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限9.2解除條件9.2.1合同解除的條件由雙方協(xié)商確定，或依法定解除條件發(fā)生9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物品和相關(guān)事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息10.2泄露后果10.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.2泄露方應(yīng)賠償受害方的損失，并支付違約金第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，以減輕不可抗力帶來(lái)的影響第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件由合同約定或依法定條件發(fā)生12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物品和相關(guān)事宜12.3合同續(xù)約條件12.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議12.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確租賃物品、租金、租賃期限等條款第十三條附件13.1租賃物品清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于保險(xiǎn)單、維修保養(yǎng)記錄等第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附加條款14.2.1如雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同基礎(chǔ)上附加其他條款第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)、協(xié)助或參與管理等情況。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，提供租賃物品的介紹、推廣等服務(wù)。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2監(jiān)管方介入2.2.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品的使用、維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查，并要求甲方、乙方進(jìn)行整改。2.3技術(shù)支持方介入2.3.1技術(shù)支持方負(fù)責(zé)為租賃物品提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保其正常運(yùn)行。2.3.2技術(shù)支持方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方享有按照合同約定提供服務(wù)、獲取報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)履行按照合同約定提供服務(wù)、協(xié)助甲方、乙方履行合同的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物品的安全、合規(guī)使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方上一年度從甲方、乙方處獲取的報(bào)酬總額。4.2第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3第三方對(duì)租賃物品的損失或損壞不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、合作伙伴關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表甲方、乙方授權(quán)或認(rèn)可其行為。5.3甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為系代表甲方、乙方行事。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止指第三方完成其在合同中的職責(zé)，或甲方、乙方與第三方解除合作關(guān)系。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1如甲方、乙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合作協(xié)議、支付憑證等證據(jù)，以備不時(shí)之需。第八條附件8.1第三方合作協(xié)議8.1.1合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.2.1支付憑證作為雙方履行合同的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款9.2.1如雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同基礎(chǔ)上附加其他條款。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于游樂設(shè)施A、游樂設(shè)施B、游樂設(shè)施C、游樂設(shè)施D、輔助設(shè)備E等。附件2：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件3：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄租賃物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件4：第三方合作協(xié)議明確第三方（如中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等）與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件5：支付憑證提供甲方、乙方支付給第三方的支付憑證，作為雙方履行合同的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付租金。2.乙方未能按照約定使用租賃物品。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.租賃物品的損失或損壞由甲方、乙方以外的因素導(dǎo)致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給甲方、乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為不影響其他條款的履行，除非雙方另有約定。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的5%。甲方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因甲方違約而遭受的運(yùn)營(yíng)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。3.保險(xiǎn)：指為租賃物品提供保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正