2024年建筑工程合同精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概況1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程名稱1.5工程性質(zhì)1.6工程規(guī)模1.7工程預(yù)算第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算2.6付款方式與時(shí)間第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.5延期交付違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4工程驗(yàn)收第五條合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用6.4仲裁或訴訟第七條保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)辦理7.3安全事故處理第八條信息與溝通8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2信息交換要求8.3保密條款第九條合同文件與附件9.1合同9.2附件清單9.3補(bǔ)充協(xié)議第十條環(huán)境影響與保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)保設(shè)施10.3環(huán)保驗(yàn)收第十一條稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1稅務(wù)責(zé)任11.2財(cái)務(wù)報(bào)告11.3審計(jì)與檢查第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3附則第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3仲裁或訴訟第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概況1.1發(fā)包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3工程地點(diǎn)工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4工程名稱本工程名稱為×××住宅小區(qū)建筑工程。1.5工程性質(zhì)本工程為住宅建筑群體工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.6工程規(guī)模本工程占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米。1.7工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，合同價(jià)格將按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：（1）材料價(jià)格變動(dòng)：以甲方提供的材料價(jià)格為基準(zhǔn)，實(shí)際采購(gòu)價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格相比，超出部分由乙方承擔(dān)，低于基準(zhǔn)價(jià)格部分歸甲方所有。（2）人工費(fèi)變動(dòng)：以甲方提供的人工費(fèi)價(jià)格為基準(zhǔn)，實(shí)際人工費(fèi)與基準(zhǔn)價(jià)格相比，超出部分由乙方承擔(dān)，低于基準(zhǔn)價(jià)格部分歸甲方所有。2.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%。2.4進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成情況，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核通過(guò)的款項(xiàng)支付給乙方。2.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核通過(guò)的款項(xiàng)支付給乙方。2.6付款方式與時(shí)間付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工日期工程計(jì)劃開(kāi)工日期為××年××月××日。3.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為××年××月××日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度（1）地基與基礎(chǔ)工程：××年××月××日前完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：××年××月××日前完成；（3）裝飾裝修工程：××年××月××日前完成；（4）機(jī)電設(shè)備安裝工程：××年××月××日前完成；（5）工程驗(yàn)收：××年××月××日前完成。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）完成所有合同約定的土建、安裝、裝修等工程；（2）設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常；（3）工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（4）通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.5延期交付違約責(zé)任（1）每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5‰的違約金；（2）延期交付導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。4.4工程驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合要求。第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致工程損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條信息與溝通9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。具體如下：（2）遇到重大問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。9.2信息交換要求乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)信息。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)工程過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條環(huán)境影響與保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。10.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)按照甲方要求，采取有效措施，防止廢水、廢氣、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境造成污染。10.3環(huán)保驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)。第十一條稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅，確保工程涉及的稅收問(wèn)題合規(guī)。11.2財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程財(cái)務(wù)報(bào)告，包括工程成本、進(jìn)度付款、預(yù)付款等。11.3審計(jì)與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)和檢查，以確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。12.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方有意繼續(xù)合作，可按照同等條件續(xù)簽。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。13.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3仲裁或訴訟如雙方約定仲裁，則任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。如選擇訴訟，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下工程的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方參與或協(xié)助甲乙方完成工程的過(guò)程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、供應(yīng)材料設(shè)備、參與施工等。第二條第三方選擇與評(píng)審2.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)審，包括但不限于第三方的歷史業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、人員配置等方面。2.3甲乙方應(yīng)將第三方的評(píng)審結(jié)果作為選擇合作方的依據(jù)，并予以記錄和存檔。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入工程時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程順利進(jìn)行。4.3甲乙方應(yīng)處理第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)工作，解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)與第三方約定支付方式、支付時(shí)間等，確保支付的及時(shí)性與準(zhǔn)確性。5.3甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行竣工結(jié)算，包括但不限于工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面的核對(duì)。5.4甲乙方應(yīng)與第三方約定結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等，確保結(jié)算的及時(shí)性與準(zhǔn)確性。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)第三方的權(quán)益，不得擅自變更合同約定的第三方權(quán)益。7.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第八條第三方退出與替代8.1如第三方因故退出工程，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況確定替代方案。8.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)選擇其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方替代。8.3甲乙方應(yīng)在第三方退出或替代的情況下，與新的第三方重新簽訂合同，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方應(yīng)視為本合同的一方，與甲乙方具有同等的權(quán)利與義務(wù)。9.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方、其他第三方簽訂的合同確定。9.3第三方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第十條第三方責(zé)任限額10.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額的方式，包括但不限于固定金額、比例分?jǐn)偟取?0.3甲乙方應(yīng)與第三方約定超過(guò)責(zé)任限額后的處理方式，包括但不限于責(zé)任轉(zhuǎn)移、責(zé)任免除等。第十一條第三方違約與賠償11.1如第三方違反本合同約定，甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)與第三方約定違約賠償方式，包括但不限于違約金、賠償金等。11.3甲乙方應(yīng)與第三方約定賠償限額，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第十二條第三方資料與檔案管理12.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與工程相關(guān)的資料與檔案。12.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的資料與檔案進(jìn)行管理，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算書及結(jié)算報(bào)告3.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)責(zé)任書及應(yīng)急預(yù)案6.質(zhì)量管理計(jì)劃及檢驗(yàn)報(bào)告7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.環(huán)保設(shè)施清單及使用說(shuō)明9.合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要10.合同履行過(guò)程中的變更記錄11.合同履行過(guò)程中的付款記錄12.合同履行過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告13.合同履行過(guò)程中的質(zhì)量報(bào)告14.合同履行過(guò)程中的安全報(bào)告15.合同解除或終止的協(xié)議16.合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件17.合同續(xù)簽或重新簽訂的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為：a)未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款等；b)未能按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等；c)未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電等；d)未能按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的每日千分之五；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供圖紙、技術(shù)規(guī)范等造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供施工場(chǎng)地、水電等造成的損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行工程驗(yàn)收造成的損失。2.承包方違約行為：a)未能按照合同約定完成工程進(jìn)度；b)工程質(zhì)量不符合合同約定；c)未能按照合同約定提供安全生產(chǎn)措施；d)未能按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定：b)違約方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量不符合約定造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供安全生產(chǎn)措施造成的損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行工程結(jié)算造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司為建筑工程提供的保險(xiǎn)，保障建筑工程在施工過(guò)程中可能發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。2.工程量清單：指工程預(yù)算書中列出的工程量，包括各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和金額。3.安全生產(chǎn)責(zé)任書：指發(fā)包方與承包方簽訂的，明確雙方在工程施工過(guò)程中安全生產(chǎn)責(zé)