2024年庚方將乙方位于市中心的工業(yè)廠房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庚方將乙方位于市中心的工業(yè)廠房出售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：庚方1.2乙方（買方）：乙方1.3工業(yè)廠房：位于市中心的工業(yè)廠房第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于市中心的工業(yè)廠房出售給乙方2.2乙方同意購買甲方位于市中心的工業(yè)廠房第三條：合同價(jià)格3.1工業(yè)廠房的成交價(jià)格為人民幣萬元整第四條：支付方式4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶第五條：交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，完成工業(yè)廠房的過戶手續(xù)第六條：瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證工業(yè)廠房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵6.2如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條：售后服務(wù)7.1甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助乙方解決工業(yè)廠房使用過程中遇到的問題第八條：合同的變更和解除8.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2在工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同自動(dòng)終止第十二條：保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括：工業(yè)廠房的權(quán)屬證明、交易憑證等第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：庚方，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：乙方，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3工業(yè)廠房：位于市中心的工業(yè)廠房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，建筑總面積：平方米。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于市中心的工業(yè)廠房出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方位于市中心的工業(yè)廠房。第三條：合同價(jià)格3.1工業(yè)廠房的成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：支付方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條：交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，完成工業(yè)廠房的過戶手續(xù)。第六條：瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證工業(yè)廠房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。6.2如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：售后服務(wù)7.1甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助乙方解決工業(yè)廠房使用過程中遇到的問題。7.2甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)請(qǐng)求后的工作日內(nèi)，給予答復(fù)并采取措施解決。第八條：合同的變更和解除8.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，本合同自動(dòng)終止。11.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同終止或解除的順利進(jìn)行。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起日內(nèi)有效。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括：工業(yè)廠房的權(quán)屬證明、交易憑證等。13.2附件的有效性與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，以保障合同的順利履行。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并在簽訂協(xié)議前征求甲乙雙方的意見。4.3如第三方未履行其職責(zé)或違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況，不具有決定性作用，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議，不具有決定性調(diào)解權(quán)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的履行完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等資料予以銷毀，確保不再泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：工業(yè)廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件3：工業(yè)廠房的現(xiàn)狀照片附件4：工業(yè)廠房的歷年維修保養(yǎng)記錄附件5：工業(yè)廠房的租金收入證明附件6：甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件7：甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件8：第三方的中介服務(wù)合同附件9：第三方的評(píng)估報(bào)告附件10：第三方的過戶服務(wù)合同附件11：第三方的貸款服務(wù)合同附件12：工業(yè)廠房的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件13：工業(yè)廠房的租賃合同復(fù)印件（如有）附件14：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假、損壞、失效等情形。2.附件的提交時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤凰懈郊?.附件的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提交的附件，不得泄露給第三方。4.附件的補(bǔ)充：如附件不完整或失效，甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房所有權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按約定完成工業(yè)廠房的過戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.損害賠償：如因違約方原因?qū)е率丶s方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付違約金：甲方逾期交付工業(yè)廠房所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%per天。4.逾期付款違約金：乙方逾期支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.5%per天。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付工業(yè)廠房所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失賠償，具體金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)工業(yè)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的統(tǒng)一稱謂。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的工業(yè)廠房的購買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約方原因?qū)е率丶s方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.逾期交付：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付工業(yè)廠房所有權(quán)的行為。7.逾期付款：指乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付合同款項(xiàng)的行為。8.第三方：指除甲