2024年建筑施工工程監(jiān)理合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工工程監(jiān)理合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2監(jiān)理方1.3施工方1.4工程地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容1.6工程期限2.監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責(zé)2.3監(jiān)理權(quán)限3.監(jiān)理人員及配置3.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)分配4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理報(bào)告4.3監(jiān)理會(huì)議5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整方式6.合同的有效期6.1合同的開(kāi)始日期6.2合同的結(jié)束日期7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2監(jiān)理方的違約責(zé)任7.3施工方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的繼承14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2監(jiān)理方1.3施工方1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的具體地理位置，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容，包括建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、安裝工程、裝修工程等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。1.6工程期限工程期限是指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開(kāi)工日期和預(yù)計(jì)竣工日期，具體日期詳見(jiàn)附件三。第二條監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用等全過(guò)程，以及與工程項(xiàng)目相關(guān)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)督管理，具體范圍詳見(jiàn)附件四。2.2監(jiān)理職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，具體職責(zé)如下：2.2.1對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求；2.2.2對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、工程投資等方面；2.2.3對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)提出整改要求，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查；2.2.4對(duì)工程項(xiàng)目驗(yàn)收后的運(yùn)行狀況進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；2.2.5定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況，及時(shí)反饋工程項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題；2.2.6協(xié)調(diào)處理甲方、丙方及其他相關(guān)方之間的矛盾和爭(zhēng)議。2.3監(jiān)理權(quán)限乙方在監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)丙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，要求丙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工。乙方有權(quán)對(duì)丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題提出整改要求，并要求丙方及時(shí)整改。乙方還有權(quán)對(duì)丙方的施工人員進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。第三條監(jiān)理人員及配置3.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)和監(jiān)理范圍，配置足夠數(shù)量的具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，具體數(shù)量和資質(zhì)要求詳見(jiàn)附件五。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)分配乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)和工程項(xiàng)目的需要，合理分配監(jiān)理人員的職責(zé)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第四條監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理工作程序乙方應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定監(jiān)理工作程序，并報(bào)甲方備案。監(jiān)理工作程序應(yīng)包括監(jiān)理工作的內(nèi)容、流程、方法和要求等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件六。4.2監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面的情況，以及存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。具體報(bào)告周期和內(nèi)容要求詳見(jiàn)附件七。4.3監(jiān)理會(huì)議乙方應(yīng)組織定期召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容包括工程項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面的情況，以及存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。參會(huì)人員包括甲方、乙方、丙方等相關(guān)方人員。具體會(huì)議周期和要求詳見(jiàn)附件八。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)和監(jiān)理范圍，按照雙方商定的單價(jià)和工程總量進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款，具體支付方式詳見(jiàn)附件十。5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整方式監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整方式包括根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展、質(zhì)量和投資控制等情況，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件十一。第六條合同的有效期6.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。6.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日，具體日期詳見(jiàn)附件十三。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同終止的條件（1）工程項(xiàng)目的驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，具體范圍詳見(jiàn)附件十四。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的條件本合同在雙方充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。13.2合同的解除任何一方在合同有效期內(nèi)均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同的繼承本合同的終止或解除不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款的效力，也不影響各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件任何一方在合同有效期內(nèi)均有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同終止的條件本合同在合同有效期屆滿(mǎn)或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他法人、自然人或組織，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人履行部分合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件a)甲方、乙方或丙方認(rèn)為第三方的專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)水平、信譽(yù)度等方面符合合同要求；b)第三方同意接受本合同的約定，并具備履行合同義務(wù)的能力；c)甲方、乙方和第三方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。2.2第三方介入的程序a)甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)；b)第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；c)甲方、乙方和第三方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任；d)第三方按照約定開(kāi)始履行合同義務(wù)，甲方、乙方和丙方予以配合和支持。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不足而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入對(duì)甲方、乙方和丙方的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，各方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方和第三方之間的合同關(guān)系，以及第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的義務(wù)和責(zé)任，由各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同予以明確。4.3第三方介入不影響本合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款的執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方和丙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方和丙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方和丙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，聽(tīng)取甲方、乙方和丙方的意見(jiàn)和要求。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方的合同履行，提供必要的技術(shù)支持、資料和便利條件。6.3甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方和丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，或未配合第三方履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3各方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方或丙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第九條合同的變更與終止9.1第三方與甲方、乙方或丙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2變更或終止第三方與甲方、乙方或丙方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。10.2保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同保密期限屆滿(mǎn)之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目的地理位置示意圖附件二：工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)列表附件三：工程項(xiàng)目的開(kāi)工日期和竣工日期附件四：監(jiān)理工作的具體范圍和內(nèi)容附件五：監(jiān)理人員的數(shù)量、資質(zhì)要求及職責(zé)分配附件六：監(jiān)理工作程序和流程附件七：監(jiān)理報(bào)告的提交周期和內(nèi)容要求附件八：監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)周期和要求附件九：監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及調(diào)整方式附件十：合同的有效期附件十一：違約行為的定義及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十二：爭(zhēng)議解決方式和法律適用附件十三：合同的簽訂與生效附件十四：保密信息的范圍和保護(hù)期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；3.丙方未按照合同約定進(jìn)行施工；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方、丙方或第三方違反保密義務(wù)；6.甲方、乙方、丙方或第三方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方、丙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方、乙方、丙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方、丙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年建筑施工工程監(jiān)理合同規(guī)定，由甲方、乙方和丙方簽訂的具有法律效力的文件。2.監(jiān)理：監(jiān)理是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)丙方的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全