2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險費用支付7.房屋使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為7.3房屋愛護8.轉租8.1轉租條件8.2轉租通知8.3轉租批準9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知9.3提前終止費用10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋驗收14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：某市中心商業(yè)大廈，具體地址為X。1.2房屋面積：總計平方米，其中使用面積平方米。1.3房屋用途：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于其他非法或違反大廈管理規(guī)定的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：合同到期日為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月書面提出，并協(xié)商達成一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：承租人按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的各項義務，并無損壞出租人財產的情況下，出租人應在租賃期滿后7個工作日內退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租人向出租人辦理退房手續(xù)并經檢查確認無損壞后，出租人應在7個工作日內退還押金。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應負責日常使用中的小修小補，并妥善保管和愛護房屋及附屬設施。6.保險6.1保險責任：承租人應購買財產保險，保障租賃房屋及附屬設施的安全，保險費用由承租人承擔。6.2保險購買：承租人應在租賃開始日期前購買保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.3保險費用支付：保險費用包含在租金內，承租人按月支付租金時一并支付。8.轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期間內，未經出租人書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。8.2轉租通知：如承租人確需轉租，應提前30天書面通知出租人，并提交轉租申請。8.3轉租批準：出租人應在收到轉租申請后的15天內給予書面答復，同意或不同意轉租。9.提前終止合同9.1提前終止條件：任何一方提前終止本合同，需向對方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。9.2提前終止通知：提前終止合同的一方應提前3個月書面通知對方。9.3提前終止費用：除違約金外，提前終止合同的一方還需承擔因合同提前終止而產生的其他相關費用。10.違約責任10.1出租人違約：出租人未能履行本合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約：承租人未能履行本合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：出租人應保證租賃房屋及附屬設施符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等。13.3房屋驗收：租賃開始后，承租人在接收房屋時應進行驗收，并在驗收合格后開始計租。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、保險采購、爭議調解等。3.第三方選擇和指定3.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2甲方和乙方應書面同意第三方的介入，并在本合同附件中列明第三方的詳細信息。4.第三方責任和義務4.1第三方應按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的責任和義務。4.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，并承擔因其過錯導致的損失。5.第三方費用5.1第三方提供的服務或產品費用由甲方和乙方按照約定承擔。6.第三方責任限額6.1甲方和乙方明確，第三方僅對其提供的服務或產品負責，不對本合同項下的其他事項負責。6.2第三方對因其過錯導致的損失承擔的責任限額，由甲方和乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。7.第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲方和乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的變更和終止8.1甲方和乙方如需變更或終止第三方的介入，應提前30天書面通知對方，并說明變更或終止的理由。8.2甲方和乙方變更或終止第三方介入的，應確保不影響本合同的履行。9.第三方信息的保密9.1甲方和乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關方披露。9.2第三方亦應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得向任何無關方披露。10.第三方違約處理10.1第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。11.第三方與本合同的關系11.1本合同對第三方具有約束力，第三方應遵守本合同的約定。11.2本合同項下的權利義務，第三方不可轉讓給其他個人或實體。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋描述詳細資料詳細包括房屋位置、房屋面積、房屋結構、設施設備清單等。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細規(guī)定押金的金額、退還條件、退還日期等。附件四：維修責任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責任及具體維修事項。附件五：保險購買證明及保險單提供保險公司的保單副本，證明保險已經購買。附件六：轉租協(xié)議如承租人需轉租，需提供轉租協(xié)議，明確轉租條件及權利義務。附件七：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，需提供與第三方的服務協(xié)議，明確服務內容、費用等。附件八：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設施設備的功能檢查等。附件九：租賃期滿退房驗收記錄記錄租賃期滿時房屋的狀態(tài)，作為退還押金的依據(jù)。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的機構和方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按時交付租賃房屋。2.甲方未能履行維修責任，導致房屋或設施損壞。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未能妥善保管和使用房屋，導致房屋或設施損壞。5.乙方未經甲方同意轉租。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導致的實際損失。示例說明：如甲方未能按時交付租賃房屋，甲方需支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時使用房屋而產生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或實體。3.承租人：指租賃并使用房屋的個人或