2024年居間業(yè)務(wù)委托書：中介與客戶之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間業(yè)務(wù)委托書：中介與客戶之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1居間業(yè)務(wù)的定義1.2居間業(yè)務(wù)的范圍1.3居間業(yè)務(wù)的內(nèi)容2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介的權(quán)利2.2客戶的義務(wù)2.3中介的義務(wù)3.居間業(yè)務(wù)的費(fèi)用與支付3.1居間費(fèi)用的確定3.2居間費(fèi)用的支付方式3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.居間業(yè)務(wù)的完成與驗(yàn)收4.1居間業(yè)務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)4.2居間業(yè)務(wù)的驗(yàn)收方式4.3居間業(yè)務(wù)的驗(yàn)收時(shí)間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的效力與期限9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的失效時(shí)間9.3合同的續(xù)簽條件10.合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同蓋章的要求10.3合同蓋章的效力11.附件11.1附件的定義與效力11.2附件的補(bǔ)充說明11.3附件的變更與解除12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定事項(xiàng)12.3雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任13.3合同的復(fù)印件效力14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1居間業(yè)務(wù)的定義1.2居間業(yè)務(wù)的范圍中介方應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的第三方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方應(yīng)盡力提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于商品信息、價(jià)格信息、交易條件等。1.3居間業(yè)務(wù)的內(nèi)容中介方在居間業(yè)務(wù)過程中的具體工作內(nèi)容包括：（1）為客戶尋找合適的交易對象；（2）提供交易相關(guān)信息和建議；（3）協(xié)助客戶與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（4）協(xié)助雙方簽訂交易合同；（5）提供交易過程中的其他必要協(xié)助和服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介的權(quán)利（1）要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）要求客戶支付約定的居間費(fèi)用；（3）在客戶與第三方達(dá)成交易后，按照約定收取居間費(fèi)用；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有一定的自主經(jīng)營權(quán)。2.2客戶的義務(wù)（1）向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）按照約定支付居間費(fèi)用；（3）在交易過程中，配合中介方的工作；（4）在交易完成后，按照約定支付居間費(fèi)用。2.3中介的義務(wù)（1）盡力提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）保密客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的居間服務(wù)；（4）按照約定收取和支付居間費(fèi)用。第三條居間業(yè)務(wù)的費(fèi)用與支付3.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用是根據(jù)客戶的需求，由雙方協(xié)商確定的。居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，在合同中明確約定。3.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用的支付方式，在合同中明確約定?？梢允且淮涡灾Ц?，也可以分期支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用的支付時(shí)間，在合同中明確約定?？梢栽诮灰淄瓿珊笾Ц叮部梢栽诮灰走^程中分期支付。具體的支付時(shí)間按照合同約定的條款執(zhí)行。第四條居間業(yè)務(wù)的完成與驗(yàn)收4.1居間業(yè)務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)（1）客戶與第三方達(dá)成交易，并簽訂交易合同；（2）客戶按照約定支付居間費(fèi)用；（3）中介方提供完整的居間服務(wù)，并按照約定收取居間費(fèi)用。4.2居間業(yè)務(wù)的驗(yàn)收方式（1）客戶與中介方進(jìn)行面對面的驗(yàn)收；（2）客戶與中介方通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通確認(rèn)；（3）客戶與中介方簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3居間業(yè)務(wù)的驗(yàn)收時(shí)間居間業(yè)務(wù)的驗(yàn)收時(shí)間，在合同中明確約定。驗(yàn)收時(shí)間可以根據(jù)居間業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在居間業(yè)務(wù)過程中，客戶向中介方提供的所有秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、個(gè)人信息等。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限，自合同簽訂之日起計(jì)算，至居間業(yè)務(wù)完成之日止。5.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括：（1）保密信息已經(jīng)為公眾所知；（2）保密信息已經(jīng)由第三方合法公開；（3）保密信息在合法的司法程序中被披露；（4）保密信息在合同約定的其他例外情況下可以披露。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法，在合同中明確約定?？梢愿鶕?jù)違約方的違約程度和違約損失的大小，按照一定的比例計(jì)算違約金第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合合同約定的解除條件；（3）解除程序符合法律法規(guī)和合同約定。8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）合同雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議生效后，按照新的協(xié)議執(zhí)行。第九條合同的效力與期限9.1合同的生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的失效時(shí)間（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方違約，對方解除合同；（3）合同約定的其他失效條件發(fā)生。9.3合同的續(xù)簽條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同續(xù)簽不違反法律法規(guī)；（3）合同續(xù)簽不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間，在合同中明確約定。10.2合同蓋章的要求（1）合同雙方加蓋正式公章或授權(quán)公章；（2）合同蓋章清晰、完整；（3）合同蓋章符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。10.3合同蓋章的效力合同蓋章后，合同即為成立，對合同雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1附件的定義與效力附件是合同的補(bǔ)充說明或者具體實(shí)施細(xì)節(jié)，與合同具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充說明（1）居間業(yè)務(wù)的具體操作流程；（2）居間費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式；（3）合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。11.3附件的變更與解除附件的變更與解除，按照合同變更與解除的程序執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面有特殊約定，可以在本合同中另行約定。12.2雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上有特殊約定，可以在本合同中另行約定。12.3雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議雙方在其他方面有補(bǔ)充協(xié)議，可以作為本合同的附件。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。13.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件發(fā)生。14.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定解除事項(xiàng)；（2）合同雙方簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于居間費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與居間業(yè)務(wù)過程的除甲乙方之外的其它主體。第三方可以是個(gè)人或者組織，其介入居間業(yè)務(wù)過程，但不由甲乙方直接簽訂合同。1.2第三方責(zé)任第三方在居間業(yè)務(wù)過程中的行為，對其自身產(chǎn)生法律效力。第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，與甲乙方無關(guān)。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方符合甲乙方對居間業(yè)務(wù)的要求；（3）第三方與甲乙方及中介方達(dá)成一致。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方與第三方溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙方與中介方說明第三方的介入事項(xiàng)；（3）中介方根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助第三方參與居間業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在居間業(yè)務(wù)過程中的責(zé)任，以其與甲乙方、中介方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果。3.2第三方責(zé)任限制甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙方及中介方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方賠償限額如第三方因違約行為給甲乙方造成損失，甲乙方要求第三方進(jìn)行賠償?shù)慕痤~，不得超過第三方在居間業(yè)務(wù)中收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，以第三方與甲乙方、中介方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系，以第三方與中介方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件（1）甲乙方與第三方達(dá)成一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后，合同變更程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定變更事項(xiàng)；（2）甲乙方與中介方說明變更事項(xiàng)；（3）甲乙方、第三方與中介方簽訂變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件（1）甲乙方與第三方達(dá)成一致；（2）解除原因符合合同約定的解除條件；（3）解除程序符合法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后，合同解除程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定解除事項(xiàng)；（2）甲乙方與中介方說明解除事項(xiàng)；（3）甲乙方、第三方與中介方簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入后的合同效力與期限7.1第三方介入后的合同生效時(shí)間第三方介入后，合同自甲乙方、第三方與中介方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議生效之日起生效。7.2第三方介入后的合同失效時(shí)間（1）變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的失效時(shí)間；（2）甲乙方、第三方與中介方約定的其他失效條件發(fā)生。7.3第三方介入后的合同續(xù)簽條件第三方介入后，合同續(xù)簽條件如下：（1）甲乙方與第三方達(dá)成一致；（2）合同續(xù)簽不違反法律法規(guī)；（3）合同續(xù)簽不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同簽署與蓋章8.1第三方介入后的合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間第三方介入后，合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間，在變更協(xié)議或解除協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入后的合同蓋章要求第三方介入后，合同蓋章要求如下：（1）甲乙方、第三方與中介方加蓋正式公章或授權(quán)公章；（2）合同蓋章清晰、完整；（3）合同蓋章符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。8.3第三方介入后的合同蓋章效力第三方介入后，合同蓋章后，合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間業(yè)務(wù)操作流程圖附件詳細(xì)描述居間業(yè)務(wù)的操作流程，包括尋找交易對象、提供信息、協(xié)助溝通、簽訂合同等步驟。2.居間費(fèi)用計(jì)算方式說明附件詳細(xì)說明居間費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.客戶與第三方簽訂的合同文本附件提供客戶與第三方簽訂的合同文本，作為居間業(yè)務(wù)完成的依據(jù)。4.居間業(yè)務(wù)完成驗(yàn)收報(bào)告附件提供居間業(yè)務(wù)完成的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方式和驗(yàn)收結(jié)果。5.保密協(xié)議附件是客戶與中介方簽訂的保密協(xié)議，詳細(xì)說明保密信息的定義、保護(hù)期限和保密責(zé)任的承擔(dān)。6.居間業(yè)務(wù)委托書附件是客戶與中介方簽訂的居間業(yè)務(wù)委托書，明確雙方在居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。7.居間業(yè)務(wù)變更協(xié)議附件是甲乙方、第三方與中介方簽訂的居間業(yè)務(wù)變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、變更程序和變更后的合同內(nèi)容。8.居間業(yè)務(wù)解除協(xié)議附件是甲乙方、第三方與中介方簽訂的居間業(yè)務(wù)解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)、解除程序和解除后的后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息違約責(zé)任：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：客戶未向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，導(dǎo)致中介方無法找到合適的交易對象，客戶應(yīng)支付違約金。2.中介方未盡力提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未盡力提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，導(dǎo)致客戶與第三方無法達(dá)