餐飲店鋪租房協(xié)議：2024年限定

餐飲店鋪租房協(xié)議：2024年限定版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護4.2租賃物的保養(yǎng)5.合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓5.2轉租規(guī)定6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1物業(yè)管理費10.2水電費用10.3安全責任10.4廣告宣傳11.租賃方的承諾11.1合法經營11.2遵守法律法規(guī)11.3保護環(huán)境12.出租方的承諾12.1提供合格的租賃物12.2保障租賃方的合法權益12.3履行合同義務13.雙方聯系方式13.1租賃方聯系方式13.2出租方聯系方式14.附件14.1租賃物照片14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪面積為____平方米。1.1.2租賃物包括：____（詳細列出店鋪內設施、設備等）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權按照本合同約定續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金支付時間為每月____日前，支付下一個月的租金。2.2租金支付方式2.2.1租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名：____賬號：____2.2.2租賃方需將租金支付憑證發(fā)送給出租方確認。3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1租賃方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，即用于餐飲經營。3.1.2租賃方不得將租賃物用于任何非法活動。3.2經營范圍3.2.1租賃方在本合同約定的租賃期限內，經營范圍為：____（詳細列出經營范圍）。3.2.2租賃方需按照相關法律法規(guī)，辦理相關經營許可證。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護4.1.1租賃方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。4.1.2租賃方發(fā)現租賃物有損壞或者故障的，應立即通知出租方進行維修。4.2租賃物的保養(yǎng)4.2.1租賃方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，延長租賃物的使用壽命。4.2.2租賃方不得擅自改動租賃物的結構，以免影響租賃物的使用功能。5.合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓5.1.1租賃方如需將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應提前書面通知出租方。5.1.2出租方同意轉讓的，轉讓行為有效，轉讓后的合同主體繼續(xù)履行本合同。5.2轉租規(guī)定5.2.1租賃方不得將租賃物轉租給任何第三方。5.2.2如租賃方違反上述規(guī)定，出租方有權解除本合同。6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.1.1本合同在租賃期限屆滿后終止。6.1.2如租賃方提前解除本合同，應提前____個月書面通知出租方。6.2合同解除條件6.2.1出租方或租賃方因違約行為導致本合同無法履行，對方有權解除本合同。6.2.2如租賃物因不可抗力原因導致無法使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第二部分：其他條款7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1租賃方未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的1%。7.1.2租賃方未按照本合同約定使用租賃物，或者違反法律法規(guī)、從事非法活動的，出租方有權解除本合同。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按照本合同約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為應付租金的1%。7.2.2出租方未按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)義務的，租賃方有權要求出租方承擔相應責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決8.3.1如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決8.3.1如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.3合同解除9.3.1合同解除應符合本合同約定的解除條件。9.3.2合同解除后，租賃方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，將租賃物交還給出租方。10.其他條款10.1物業(yè)管理費10.1.1租賃期間，物業(yè)管理費由租賃方承擔。10.1.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。10.2水電費用10.2.1租賃期間，水電費用由租賃方承擔。10.2.2租賃方應按照供電、供水部門的規(guī)定使用水電，并按時支付相關費用。10.3安全責任10.3.1租賃方應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員和財產的安全。10.3.2租賃方如因違反安全管理規(guī)定導致發(fā)生安全事故的，應承擔相應責任。10.4廣告宣傳10.4.1租賃方在進行廣告宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響租賃物的外觀和結構。10.4.2租賃方如因廣告宣傳導致租賃物損壞的，應承擔修復費用。11.租賃方的承諾11.1合法經營11.1.1租賃方承諾在本合同約定的租賃期限內，依法開展餐飲經營活動。11.1.2租賃方不得利用租賃物從事任何非法活動。11.2遵守法律法規(guī)11.2.1租賃方承諾遵守國家和地方有關食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。11.3保護環(huán)境11.3.1租賃方在進行餐飲經營活動時，應采取有效措施，防止污染環(huán)境。12.出租方的承諾12.1提供合格的租賃物12.1.1出租方承諾提供的租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。12.2保障租賃方的合法權益12.2.1出租方承諾在本合同有效期內，不得干涉租賃方的正常經營活動。12.3履行合同義務12.3.1出租方承諾按照本合同約定，履行出租方的各項義務。13.雙方聯系方式13.1租賃方聯系方式13.1.1聯系人：____13.1.2聯系電話：____13.1.3電子郵箱：____13.2出租方聯系方式13.2.1聯系人：____13.2.2聯系電話：____13.2.3電子郵箱：____14.附件14.1租賃物照片14.1.1附件中應包含租賃物的外觀、內部結構等照片。14.2租賃合同附件14.2.1附件中應包含租賃合同的詳細條款、補充協(xié)議等。14.3其他相關文件14.3.1附件中可包含與本合同相關的營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1租賃物照片附件名稱：租賃物照片附件要求：提供租賃物的外觀、內部結構等照片，清晰展示租賃物的實際情況。附件說明：照片應足以證明租賃物的實際狀況，包括面積、設施、裝修等情況。14.2租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的詳細條款、補充協(xié)議等文件。附件說明：附件中的條款應明確雙方的權利義務，補充協(xié)議應涵蓋合同中未涉及的具體事項。14.3其他相關文件附件名稱：其他相關文件附件要求：包含與本合同相關的營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等文件。附件說明：這些文件應證明租賃方的合法經營資格，以及出租方的物業(yè)所有權等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：租賃方未按照本合同約定支付租金。責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應付租金的1%。示例說明：如果租賃方延遲支付租金超過一個月，則視為違約，需支付相應的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：出租方未按照本合同約定提供租賃物。責任認定：出租方應支付違約金，違約金為應付租金的1%。示例說明：如果出租方未能按時提供租賃物，導致租賃方無法正常經營，則視為違約。說明三：法律名詞及