2024年店鋪經(jīng)營權(quán)短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪經(jīng)營權(quán)短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第五條店鋪維護(hù)與管理5.1店鋪維護(hù)5.2店鋪管理第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2續(xù)租條件第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他條款11.1店鋪保險(xiǎn)11.2店鋪安全11.3店鋪衛(wèi)生第十二條租賃雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的第一交易日將當(dāng)月租金支付給出租方。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：承租方租賃該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍：承租方在店鋪內(nèi)經(jīng)營中式餐飲，不得經(jīng)營西餐、快餐、燒烤等業(yè)務(wù)。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任：4.1.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完善，包括水電、照明、空調(diào)等。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任：4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途經(jīng)營，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的衛(wèi)生和安全。4.2.3承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條店鋪維護(hù)與管理5.1店鋪維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2店鋪管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，維護(hù)店鋪的秩序和環(huán)境。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓：承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2續(xù)租條件：承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如果出租方未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如果承租方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，出租方有權(quán)提前終止合同。8.2.2如果承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他條款11.1店鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2店鋪安全：承租方應(yīng)確保店鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。11.3店鋪衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持店鋪的衛(wèi)生，按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行衛(wèi)生管理和消毒工作。第十二條租賃雙方信息12.1出租方信息：名稱：X餐飲管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2承租方信息：名稱：X餐飲店地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條附件13.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪的平面圖，詳細(xì)展示了店鋪的布局和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：本合同所述第三方介入指第三方在甲乙雙方的租賃交易過程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，或參與租賃合同的履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的形式和條件2.1形式：第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等方式。2.2條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在租賃交易過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1第三方介入的條款：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其在租賃交易過程中的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在租賃交易過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。第六條第三方不履行合同義務(wù)的責(zé)任6.1如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更：如果甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2終止：如果甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。第八條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的監(jiān)督和管理9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。9.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第十條第三方介入的合同解除10.1如果甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。10.2解除合同后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及合同效力12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的地理位置、面積、布局等信息，以便承租方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，如租賃期間的裝修政策、維修責(zé)任等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件4：店鋪保險(xiǎn)單證明承租方已辦理店鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附件5：店鋪安全協(xié)議明確承租方應(yīng)遵守的安全規(guī)定，以及第三方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)。附件6：店鋪衛(wèi)生協(xié)議明確承租方應(yīng)遵守的衛(wèi)生規(guī)定，以及第三方在衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪?zhàn)赓U給承租方使用的合同。2.租金：指承租方