2024地鐵施工空閑用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地鐵施工空閑用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的1.1用地位置與面積1.2用地現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途變更第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的1.1用地位置與面積租賃標(biāo)的為位于市區(qū)地鐵線路旁的空閑用地，具體位置詳見附件一。用地面積共計(jì)平方米。1.2用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀為空地，無任何建筑物及構(gòu)筑物。承租方應(yīng)充分了解并接受用地現(xiàn)狀，不得因此要求降低租金或其他費(fèi)用。1.3租賃期限租賃期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第三條租賃用途3.1租賃用途描述承租方租賃該用地用于地鐵施工期間的臨時(shí)辦公、倉儲(chǔ)及施工人員住宿等用途。3.2租賃用途變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。如出租方不同意變更申請(qǐng)，承租方應(yīng)無條件遵守原租賃用途。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方合法、正常使用租賃用地。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，并按期支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃用地，并確保用地范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃用地或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或變更租賃用途未取得出租方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。8.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)地點(diǎn)簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條附件14.1附件列表附件一：租賃用地位置與面積示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：租賃用地現(xiàn)狀照片附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件五：出租方授權(quán)代表授權(quán)書附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、服務(wù)方等。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的情形a)法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)；b)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)或協(xié)助；c)因不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方負(fù)有合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)和第三方的能力，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額，甲乙雙方不得要求第三方超限賠償。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含保密條款，明確保密內(nèi)容、保密期限等。7.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條法律法規(guī)變化9.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效的，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同履行。第十條其他10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.2本合同附件，均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃用地位置與面積示意圖詳細(xì)描述租賃用地的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境等信息。附件二：租金支付賬戶信息列出出租方指定的租金支付賬戶，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。附件三：租賃用地現(xiàn)狀照片提供租賃用地的現(xiàn)狀照片，以證明用地的實(shí)際狀況。附件四：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為合法經(jīng)營的有效證明。附件五：出租方授權(quán)代表授權(quán)書出具出租方授權(quán)代表的授權(quán)書，證明其代表出租方處理相關(guān)事宜的合法性。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃用地，導(dǎo)致用地范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生問題。3.出租方未按約定提供租賃用地，影響承租方正常使用。4.出租方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息。5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的個(gè)體或組織。2.承租方：指租