2024年度XX工業(yè)園區(qū)標準廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)園區(qū)標準廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1租賃方違約情形7.2出租方違約情形7.3違約責任承擔方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于工業(yè)園區(qū)的標準化廠房，廠房結(jié)構(gòu)完整，設施齊全，包括（具體列舉廠房內(nèi)的設施，如：辦公樓、車間、倉庫等）。1.2租賃物位置租賃物位于工業(yè)園區(qū)路號，具體位置以甲方指出的界限為準。1.3租賃物面積租賃物總面積為平方米，面積以實地測量為準。1.4租賃物使用范圍租賃物主要用于（具體列舉使用范圍，如：生產(chǎn)、辦公、倉儲等），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件乙方按照合同約定履行完畢租賃期滿后的義務，甲方應在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任租賃期內(nèi)，租賃物的正常磨損外的維修和保養(yǎng)由甲方負責。5.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的使用說明進行租賃物的日常保養(yǎng)和維護。第六條保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照合同約定使用租賃物，嚴重違反合同約定；（4）乙方破產(chǎn)或者清算；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應當通過書面形式發(fā)送通知，通知應當采用郵寄、專人遞送、電子郵件或者傳真等方式。11.2通知期限通知的期限按照發(fā)送方式確定，具體為：（1）郵寄方式：發(fā)送之日起3個工作日；（2）專人遞送：發(fā)送之日起2個工作日；（3）電子郵件：發(fā)送之日起1個工作日；（4）傳真：發(fā)送之日起當日。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同解除條件合同解除的條件同第八條規(guī)定的合同解除條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）乙方如需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣元整；（2）租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）租賃期間，乙方應遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得違法使用租賃物。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）園區(qū)相關(guān)規(guī)定。14.2合同修訂歷史記錄本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均視為無效。合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在租賃期內(nèi)與甲乙雙方產(chǎn)生合同關(guān)系，但非本合同當事人，且非甲乙雙方的控制人或關(guān)聯(lián)公司的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如租賃期內(nèi)有第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并確保該等第三方同意本合同的條款。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，將本合同條款告知第三方，并取得第三方的書面同意。第三條第三方責任3.1第三方介入的事項，由甲乙雙方與第三方直接協(xié)商解決。除非由于甲方原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅淞x務，否則乙方不得因此要求甲方承擔責任。3.2第三方如因未能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，甲方在本合同項下的責任限額內(nèi)承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1甲方在本合同項下的責任限額為：人民幣元整。4.2乙方不得要求甲方承擔超過責任限額的責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務5.1第三方應履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并承擔相應的義務。5.2甲乙雙方應履行其與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔相應的義務。5.3第三方如未能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，甲方在本合同項下的責任限額內(nèi)承擔相應的責任。第六條第三方與園區(qū)的關(guān)系6.1第三方如涉及園區(qū)的管理、服務等問題，應遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的責任。6.2甲乙雙方應協(xié)助第三方處理與園區(qū)的關(guān)系，以確保租賃活動的順利進行。第七條第三方與租賃物的保險7.1第三方如需要對租賃物進行保險，應事先取得甲乙雙方的同意，并按照甲乙雙方的要求辦理保險手續(xù)。7.2保險費用由第三方承擔。第八條第三方與租賃物的維修保養(yǎng)8.1第三方如需要對租賃物進行維修保養(yǎng)，應事先取得甲乙雙方的同意，并按照甲乙雙方的要求進行維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費用由第三方承擔。第九條第三方與租金的支付9.1第三方如涉及租金的支付，應按照本合同約定的租金支付方式、周期和金額進行支付。9.2第三方如未能按照本合同約定的租金支付方式、周期和金額進行支付，應承擔相應的違約責任。第十條第三方與押金的退還10.1第三方如涉及押金的退還，應按照本合同約定的押金退還方式進行退還。10.2第三方如未能按照本合同約定的押金退還方式進行退還，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方與合同的變更、解除和終止11.1第三方如涉及合同的變更、解除和終止，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方如未能與甲乙雙方協(xié)商一致，導致合同的變更、解除和終止的，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方如涉及爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。12.2第三方如未能按照本合同約定的爭議解決方式進行解決，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務。13.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。13.3本合同項下的第三方，不影響甲乙雙方與園區(qū)、保險公司等其他第三方的合同關(guān)系。第十四條附則14.1本合同的附件，包括但不僅限于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、保險單據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。14.2本合同的修訂，需經(jīng)甲乙雙方和第三方的書面同意，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于廠房、設備、辦公用品等。附件二：租賃物使用說明詳細說明租賃物的使用方法、操作流程、維護保養(yǎng)等信息。附件三：園區(qū)相關(guān)規(guī)定列出園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)保要求等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)。5.乙方未按照約定支付保險費用。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修保養(yǎng)費用。5.乙方未按照約定支付保險費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的廠房、設備、辦公用品等。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。4.園區(qū)：指本合同約定的工