2024年房產(chǎn)買賣與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（租賃方）1.4房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣事項(xiàng)2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過戶手續(xù)及時(shí)間第三條房產(chǎn)租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4租賃期間的維修責(zé)任第四條合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性4.2乙方保證購買資金的合法來源4.3丙方保證租賃用途的合法性第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣合同附件9.3租賃合同附件第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料10.2乙方應(yīng)提供的資料10.3丙方應(yīng)提供的資料第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)各方隱私信息12.2不得泄露合同內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售或出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買或租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（租賃方）：指同意租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。1.4房產(chǎn)定義：指甲方所有并同意出售或出租的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)買賣事項(xiàng)2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.2交易價(jià)格：甲乙雙方約定，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段支付交易價(jià)格。具體付款時(shí)間為_______年_______月_______日前。2.4過戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三條房產(chǎn)租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：丙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式：丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3押金及退還條件：丙方應(yīng)在租賃開始時(shí)支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿且無損壞情況下，押金退還給丙方。3.4租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修理，丙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗。第四條合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性：甲方保證所出售或出租的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.2乙方保證購買資金的合法來源：乙方保證購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何非法資金流入。4.3丙方保證租賃用途的合法性：丙方保證租賃房產(chǎn)用于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)買賣合同中房產(chǎn)過戶完畢；b)租賃合同到期，丙方按約定退還房產(chǎn)；c)甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除的條件如下：a)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；b)甲方或乙方因房產(chǎn)所有權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行；c)丙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件。9.2買賣合同附件：本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的買賣合同。9.3租賃合同附件：本合同附件中包含甲方與丙方簽訂的租賃合同。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)資料。10.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)提供身份證明、購買資金來源證明等相關(guān)資料。10.3丙方應(yīng)提供的資料：丙方應(yīng)提供身份證明、租賃用途證明等相關(guān)資料。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)各方隱私信息：各方應(yīng)對合同簽訂過程中獲得的對方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2不得泄露合同內(nèi)容：各方不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：各方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知地址為合同中約定的地址。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：各方應(yīng)確保合同中提供的送達(dá)地址及聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他方。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保存方式：各方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過協(xié)商一致、招標(biāo)、委托等方式進(jìn)行。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如有必要變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙丙三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其職業(yè)行為導(dǎo)致的間接損失、后果損失等。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同履行。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照租賃合同約定，向丙方提供房產(chǎn)管理和服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理：甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙丙三方。7.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙丙三方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于_______年。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，滿足甲乙丙三方的合理要求。9.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)過程中的問題得到及時(shí)解決。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者甲方所在地。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件：甲乙丙三方與第三方簽訂的合同附件，作為本合同的一部分。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。第十二條第三方介入的簽署與保存12.1第三方簽署日期及地點(diǎn)：第三方與甲乙丙三方簽署合同的日期及地點(diǎn)。12.2第三方合同正本及副本份數(shù)：第三方合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3第三方合同保存方式：第三方應(yīng)妥善保存合同及其附件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、構(gòu)造等詳細(xì)信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣合同附件附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的買賣合同全文，包括房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。附件要求：買賣合同附件需完整無缺，字跡清晰。附件3：租賃合同附件附件內(nèi)容：甲方與丙方簽訂的租賃合同全文，包括租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。附件要求：租賃合同附件需完整無缺，字跡清晰。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件要求：第三方資質(zhì)證明文件需有效，且信息一致。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同全文，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件要求：第三方服務(wù)合同需完整無缺，字跡清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)、未按約定提供服務(wù)、泄露合同保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失