房地產(chǎn)代理居間協(xié)議2024專業(yè)

房地產(chǎn)代理居間協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理咨詢費(fèi)用4.代理支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付金額4.3支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人權(quán)益11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3生效條件13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方委托乙方作為其在【代理銷售區(qū)域】的房地產(chǎn)代理，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源、面積、價(jià)格等詳見附件一。乙方在代理銷售期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售推廣，并協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同。1.2代理租賃甲方委托乙方作為其在【代理租賃區(qū)域】的房地產(chǎn)代理，代理租賃甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源、面積、價(jià)格等詳見附件一。乙方在代理租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃推廣，并協(xié)助甲方與承租者簽訂租賃合同。1.3代理咨詢甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格咨詢、投資分析等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)、及時(shí)的咨詢服務(wù)。第二條代理期限2.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。2.2終止日期代理期限為【代理期限】個(gè)月，自起始日期計(jì)算。如合同到期后，雙方未達(dá)成終止協(xié)議，則本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】個(gè)月。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售總金額的【提成比例】作為代理銷售費(fèi)用。3.2代理租賃費(fèi)用乙方代理租賃成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理租賃總金額的【提成比例】作為代理租賃費(fèi)用。3.3代理咨詢費(fèi)用乙方向甲方提供的咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方【咨詢費(fèi)用】。第四條代理支付方式4.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.2支付金額甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用金額，根據(jù)本合同第三條的規(guī)定計(jì)算。4.3支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，有權(quán)要求乙方按照其要求進(jìn)行銷售、租賃和咨詢等服務(wù)，并按照約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展代理業(yè)務(wù)，盡力完成代理目標(biāo)，并按照約定收取代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的代理費(fèi)用總額的【違約金比例】。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定完成代理業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理業(yè)務(wù)總金額的【違約金比例】。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條第三方受益人10.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人為【第三方受益人名稱】。10.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人享有按照本合同約定獲得的權(quán)益，如合同履行過程中產(chǎn)生的利潤、收益等。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地為【簽訂地】，適用【簽訂地】的法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地為【履行地】，適用【履行地】的法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括【附加條款內(nèi)容】，詳見附件二。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁【甲方簽署頁內(nèi)容】。14.2乙方簽署頁乙方簽署頁【乙方簽署頁內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)列出甲方名下委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括房源、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方代理銷售、租賃和咨詢服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括提成比例、咨詢費(fèi)用等。附件三：代理業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方在代理期限內(nèi)的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售目標(biāo)、租賃目標(biāo)等。附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方需簽訂此協(xié)議，作為本合同的附件。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限等。附件六：第三方受益人權(quán)益證明證明第三方受益人享有按照本合同約定獲得的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定完成代理業(yè)務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。4.雙方未按照附加條款的約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的代理費(fèi)用總額的【違約金比例】。示例：若甲方未支付乙方代理銷售費(fèi)用，甲方需支付違約金，違約金為銷售總金額的5%。2.乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為代理業(yè)務(wù)總金額的【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的一方。2.乙方：指【乙方名稱】，本合同的另一方。3.代理銷售：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。4.代理租賃：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。5.代理咨詢：指乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)給甲方。6.代理費(fèi)用：指乙方在代理業(yè)務(wù)中應(yīng)收取的費(fèi)用，包括銷售提成、租賃提成等。7.違約金：指一方