2024年創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)共享辦公租賃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)共享辦公租賃范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條使用及管理規(guī)范4.1使用范圍4.2使用人數(shù)限制4.3維護(hù)及管理責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同的保管及復(fù)印件13.3信息的保密性第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租金支付憑證樣式14.3使用及管理規(guī)范詳細(xì)說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，地處創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)核心位置，交通便利，附近有商場、餐廳等生活設(shè)施。1.3租賃范圍界定租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和空間均包含在本次租賃范圍內(nèi)。乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起，租賃期限為一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2025年1月1日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)共享辦公賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條使用及管理規(guī)范4.1使用范圍乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)，不得將租賃物用于其他用途。4.2使用人數(shù)限制乙方使用人數(shù)不得超過人。4.3維護(hù)及管理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用及管理規(guī)范，合理使用租賃物及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修申請(qǐng)及處理流程乙方如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限甲方應(yīng)購買租賃物及配套設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方提供的理賠流程進(jìn)行理賠。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)責(zé)任除外。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。8.2合同變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方逾期支付租金超過個(gè)月；（3）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃物因不可抗力原因滅失；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序雙方同意解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)支付截至解除日期欠付的租金及違約金。因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用及管理規(guī)范等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除條件本合同解除的條件及程序按照第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.2合同的保管及復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均保留本合同的原件，復(fù)印件無效。13.3信息的保密性雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十四條附錄14.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。14.2租金支付憑證樣式詳見附件二，列明租金支付的樣式和要求。14.3使用及管理規(guī)范詳細(xì)說明詳見附件三，對(duì)本合同第四條的使用及管理規(guī)范進(jìn)行詳細(xì)說明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并明確寫入本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。15.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買及理賠、租金支付的代收代付等。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。乙方對(duì)甲方的第三方選擇有異議的，有權(quán)要求甲方予以更換。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或按照甲乙雙方約定的方式分?jǐn)偂?6.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題、延誤或其他違約行為所造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及市場行情等因素協(xié)商確定，并在附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方或乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延誤或遺漏服務(wù)等。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定及附件或補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約的索賠程序乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)與第三方協(xié)調(diào)解決。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決違約問題，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2第三方介入的解除如需解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定辦理解除手續(xù)。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，不代表其成為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。20.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題、延誤或其他違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。20.3第三方與其他各方溝通協(xié)作第二十一條附件21.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。21.2附件包括：租賃物清單、租金支付憑證樣式、使用及管理規(guī)范詳細(xì)說明、第三方服務(wù)合同等。第二十二條合同的簽訂與生效22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。22.2本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，簽訂日期為2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：使用及管理規(guī)范詳細(xì)說明詳細(xì)闡述租賃物的使用范圍、管理規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等，包括但不限于乙方使用人數(shù)限制、禁止行為等。附件四：第三方服務(wù)合同列出第三方服務(wù)提供商的信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途。3.乙方違反使用及管理規(guī)范。4.租賃物因不可抗力原因滅失。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同租金的%。2.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的%。3.乙方違反使用及管理規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為本合同租金的%。4.租賃物因不可抗力原因滅失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)按照合同約定及附件或補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)本合同第三條款的規(guī)定，要求乙方支付逾期利息，同時(shí)有權(quán)根據(jù)本合同第九條款的規(guī)定，解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中提供租賃物的一方。2.乙方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中甲方提