2024年全新天津存量房買賣合同在線下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新天津存量房買賣合同在線本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付事宜第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.2買受人權(quán)利和義務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字蓋章14.3買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且已投入使用的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于天津市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付完畢。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢房價(jià)款后，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方履行完畢本合同約定的其他交付義務(wù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.3交付事宜房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自房產(chǎn)交易所出具房屋過戶登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易所的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）天然氣工程；（7）電梯工程；（8）其他附屬設(shè)施。6.3保修期限房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為_______年。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方無法接受的；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶登記證明出具后，合同即終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，按本合同約定進(jìn)行移交。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4附屬設(shè)施清單第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：14.3買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)的單位或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供房屋交易咨詢、撮合服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房屋交易資金監(jiān)管、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）辦理房屋過戶登記手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（5）提供法律咨詢、見證、仲裁的律師事務(wù)所或仲裁機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方介入的時(shí)間及流程18.1第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間根據(jù)合同履行階段及甲乙雙方的需要確定。18.2第三方介入流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入流程，并按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行操作。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)慣例及甲乙雙方的協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的表述如第三方服務(wù)涉及資金監(jiān)管、質(zhì)量檢測(cè)等，應(yīng)明確第三方在一定額度內(nèi)的賠償責(zé)任。第二十十條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分20.1第三方與甲方權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方之間的權(quán)利劃分，按照雙方約定或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。20.2第三方與乙方權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與乙方之間的權(quán)利劃分，按照雙方約定或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約如第三方違反本合同或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十三條：其他與第三方相關(guān)的約定23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密。23.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋及個(gè)人信息。第二十四條：本合同的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第二十五條：合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，按照第十一條約定執(zhí)行。第二十六條：爭議解決方式本合同爭議的解決方式，按照第十條約定執(zhí)行。第二十七條：合同的簽字蓋章本合同的簽字蓋章，按照第十四條約定執(zhí)行。第二十八條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第三方簽字（或蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.房屋平面圖要求：須為彩色打印，清晰展示房屋布局和結(jié)構(gòu)。說明：幫助買方更好地了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：作為附屬設(shè)施交付的依據(jù)，確保雙方對(duì)附屬設(shè)施的認(rèn)知一致。5.房屋交易咨詢報(bào)告要求：由中介機(jī)構(gòu)提供，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值分析、交易建議等。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，確保房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管范圍、監(jiān)管金額和監(jiān)管期限。說明：保障交易資金的安全，防止交易過程中資金流失。8.貸款協(xié)議要求：明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。說明：對(duì)于采取貸款方式支付房價(jià)款的買方，該附件至關(guān)重要。9.過戶登記證明要求：由房產(chǎn)交易所出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：作為房屋過戶完成的憑證，確保買方取得房屋所有權(quán)。10.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和繳費(fèi)期限等。說明：規(guī)范物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：按照合同約定向乙方支付違約金。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定時(shí)間，需向乙方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款違約責(zé)任：按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：若乙方延遲支付房價(jià)款超過合同約定時(shí)間，需向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方需向甲方支付合同總價(jià)的2%作為違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋交易咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)需向甲